&&& 홍은동 미성아파트(33평형)경매[서울특별시 서대문구 홍은동 186-1 미성맨션경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/08일

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사건번호 (임의) 2012-8358  감정가 320,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 204,800,000원(64.00%) 채권자 주식회사 국민은행 경매기일 2013/02/08  청구액 173,087,183원 채무자 공창훈 경매개시일 2012/05/03 배당종기일 2012-07-16 소유자 허환구 건물평수 25.29평(83.6㎡) 대지평수 15.52평(51.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서대문구 홍은동 186-1 미성맨션 1동 11층 1107호  [도로명주소] 서울특별시 서대문구 연희로41길 114, 1동 11층 1107호 (홍은동,미성맨션) 관할법원 서울서부지방법원 경매7계 임의 (☎ : 3271-1327)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 변경 2012/09/11 320,000,000 유찰 2012/11/27 320,000,000 유찰 2013/01/08 256,000,000 진행 2013/02/08 204,800,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *홍은중교 북측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *사다리형 완경사 토지 *약8m포장도로 접함 *단지내 포장도로 개설 *제1,2종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *한강폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,욕실,발코니,다용도실 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 *주차장시설  [경매감정가] 320,000,000원   [토지감정가] 240,000,000원  (75.00%)   [건물감정가] 80,000,000원  (25.00%)   [감 정 시 점] 2012-05-08  목록/면적 서울특별시 서대문구 연희로41길 114, 1동 11층 1107호 (홍은동,미성맨션) *건물 : 83.61㎡(25.29평)(전용) *대지 : 51.29㎡(15.52평) (17986 분의 51.29) 총 12층 중 11층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [비고] 본건 도로명 주소는 서울 서대문구 연희로41길114임 * 배당요구종기일: 2012/07/16 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/08 ㆍ관리사무소:02-3217-5385 [홍은동주민센터 관할]서울 서대문구 보은길 49 (홍은1동 71-626)(전화: 02-330-8129) [인근 부동산정보] ㆍ두산  02) 379-4989 ㆍ탑  02) 395-3663 ㆍ제일  02) 305-0111 (근)저당 한국장기신용은행 1997/01/14 금375,000,000원 가압류 채병화 1999/06/11 금65,000,000원 소유권 허환구 2009/11/27 가처분 서대문세무서 2011/08/24 임의경매 국민은행 2012/05/03 * 등기열람: 2012/06/08 * 말소기준: 1997.1.14.근저당 * 청구금액: 173,087,183원

부동산시세표(아파트) 부동산명 미성  시공사 라이프주택개발(주)  총세대수 300가구  분양면적 30.86평(102㎡)   전용면적 25.11평(83㎡)  입주년도 1984.11  매매가 29,000 ~ 33,000 만원  전세가 15,500 ~ 16,500 만원  동수 4개동  소재지 서울특별시 서대문구 홍은동 186-1  총층 총 12 층

대출정보 감정가(낙찰가) 320,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 160,000,000~256,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/08 2012타경 18485 서울특별시 서대문구 홍은동 460 홍은풍림아이원아파트 101동 13층 1302호 아파트 560,000,000 448,000,000 80% 2013/02/08 2012타경 8358 서울특별시 서대문구 홍은동 186-1 미성맨션 1동 11층 1107호 아파트 320,000,000 204,800,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/17 2012타경 10276 서울특별시 서대문구 홍은동 202-5 현대아파트 102동 6층 601호 아파트 290,000,000 253,150,090 87.29% 2013/01/02 2012타경 4073 서울특별시 서대문구 홍은동 189-9 미든푸르지 1층 102호 아파트 220,000,000 163,890,000 74.49%

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