&&& 신사동 시티아파트(33평형)경매[서울특별시 은평구 신사동 297 시티아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/08일

&&& 신사동 시티아파트(33평형)경매[서울특별시 은평구 신사동 297 시티아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/08일

사건번호 (임의) 2012-1340  감정가 300,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 153,600,000원(51.20%) 채권자 현대캐피탈 주식회사 경매기일 2013/02/08  청구액 227,880,962원 채무자 김동권 경매개시일 2012/01/19 배당종기일 2012-04-04 소유자 김동권 건물평수 25.02평(82.71㎡) 대지평수 7.74평(25.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 은평구 신사동 297 시티아파트 101동 8층 803호  관할법원 서울서부지방법원 경매7계 임의 (☎ : 3271-1327)     최종상태 (3회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/10/23 300,000,000 유찰 2012/11/27 240,000,000 유찰 2013/01/08 192,000,000 진행 2013/02/08 153,600,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *덕산중학교 남서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 편의 보통 *부정형 경사 토지 *대로 접함 *도시지역 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실2,발코니,반침 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비 *엘리베이터설비  [경매감정가] 300,000,000원   [토지감정가] 180,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 120,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-01-30  목록/면적 서울특별시 은평구 신사동 297 시티아파트 101동 8층 803호 *건물 : 82.71㎡(25.02평)(전용) *대지 : 25.59㎡(7.74평) (5746 분의 25.504) 총 20층 중 8층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 김동권 전입 2001-08-03 열람일 : 2012-10-11 * 전입확인필 [비고] 현장조사시 관계인부재로 내부구조도는 건축물현황도를 기초로 외부관측, 탐문내용 등를 참고하여 도시하였는 바 유의 바람. 장기간 관리비 미납되어 있고 정확한 내역은 관리실에 문의 바람 * 배당요구종기일: 2012/04/04 [관리비체납내역]ㆍ체납액:3,780,000원 ㆍ확인일자:2012/10 ㆍ관리사무소:358-1892 [신사동주민센터 관할]서울 은평구 은평로 213 (신사동 26-18)(전화: 02-307-0581) [인근 부동산정보] ㆍ부동산114중개사  02) 386-3114 ㆍ영일  02) 303-9999 ㆍ참  02) 303-0484 소유권 김동권 2001/11/03 (근)저당 현대캐피탈 2007/08/31 금223,200,000원 (근)저당 현대캐피탈 2008/07/24 금38,400,000원 가압류 국민은행 2011/07/13 금44,450,904원 가압류 KB국민카드 2011/07/19 금23,034,345원 가압류 국민은행 2011/09/09 금8,126,948원 압류 서울서부경찰서 2011/10/07 임의경매 현대캐피탈 2012/01/19 * 등기열람: 2012/10/05 * 말소기준: 2007.8.31.근저당 * 청구금액: 227,880,962원

부동산시세표(아파트) 부동산명 시티  시공사 토왕  총세대수 290가구  분양면적 33.88평(112㎡)   전용면적 24.8평(82㎡)  입주년도 1994.11  매매가 28,000 ~ 29,000 만원  전세가 13,500 ~ 15,500 만원  동수 2개동  소재지 서울특별시 은평구 신사동 297  총층 총 20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 300,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 150,000,000~240,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/14 2012타경 15608 서울특별시 은평구 신사동 38-30 2층 201호 아파트 310,000,000 198,400,000 64% 2013/02/08 2012타경 15592 서울특별시 은평구 신사동 370 은평신사두산위브아파트 101동 4층 403호 아파트 370,000,000 236,800,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/02 2012타경 14490 서울특별시 은평구 신사동 355 현대아파트 111동 16층 1608호 아파트 270,000,000 228,000,000 84.44% 2012/10/23 2012타경 8198 서울특별시 은평구 신사동 365 한신휴플러스 105동 6층 603호 아파트 370,000,000 316,170,000 85.45%

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