*홍제역 북서측 인근
*차량출입 자유로움
*교통사정 양호
*장방형 토지
*약35-40m아스팔트광대로
접함
*일반상업지역
*중심지미관지구
*제1종지구단위계획구역
*대공방어협조구역
*정비구역
*재정비촉진지구
*과밀억제권역
*상대정화구역
*한강폐기물매립시설제한지역
*토지거래계약에관한허가구역
등
*철근콘크리트조 슬래브지붕
*근린상가
*위생설비
*도시가스난방설비
*화재설비
*승강기설비
등 | |
| [경매감정가] |
| 15,776,525,300원 |
| [토지감정가] |
14,235,930,000원
(90.23%) |
| [건물감정가] |
1,535,471,300원
(9.73%) |
| [제시외포함] |
5,124,000원
(0.03%) |
| [감 정 시 점] |
| 2011-03-22 | | |
| 목록/면적 |
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5층 판매시설 및 업무시설,위락시설
1층
765.62㎡(231.6평)
2층 765.62㎡(231.6평)
3층 765.62㎡(231.6평)
4층
765.62㎡(231.6평)
5층 176.86㎡(53.5평)
지층1호 765.62㎡(231.6평)
지층2호
749.09㎡(226.6평)
| |
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1. 상당실등 인조 단층 24.6
2. 휴게실핀넬 인조 단층
12
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[전입(임차)내역] |
| 박승순(남탕세신) |
미상
보증금: 6000만원
전입/사업: 미상
확정: 미상 |
|
| 박용남(이발소) |
미상
보증금: 1억1천만원
전입/사업: 미상
확정: 미상 |
|
| 엄윤성(여탕세신) |
미상
보증금: 2억2천만원
전입/사업: 미상
확정: 미상 |
|
| 임현남(여탕좌욕) |
미상
보증금: 3000만원
전입/사업: 미상
확정: 미상 |
|
| 김해숙(마사지) |
미상
보증금: 6000만원
전입/사업: 미상
확정: 미상 |
|
| 최헌(구두나라) |
1층 일부
보증금: 200만원
전입/사업: 미상
확정: 미상 |
|
| 하나은행(홍제동지점) |
1층 일부
보증금: 18억8천만원
차임: 440만원
전입/사업: 미상
확정:
미상 |
|
| 정희자(정희자산부인과) |
미상
보증금: 미상
차임: 미상
전입/사업: 1997.06.09.
확정:
미상 |
|
| 강진석(크로커다일레이디) |
1층 중 79.34평방미터(202호)
보증금: 12,000,000
차임: 일백구십이만오천원(부가가치세
포함)
전입/사업: 사업자 등록신청일 (2004.6.1.)
확정: 2012.4.12.
배당:
2012.04.16 |
|
| 주식회사 동인홍제점(대표자 김종민) |
1층일부, 2~5층
보증금: 미상(등록현황서상: 기타란 참조)
차임: 미상(등록현황서상: 기타란
참조)
전입/사업: 미상(등록현황서상:1회 2006.11.15.2회 2006.11.15.)
확정: 미상 |
|
| 박봉순(SO.U) |
1층 일부
보증금: 미상(등록현황서상:100만원)
차임:
330만원(등록현황서상:2,311,000원)
전입/사업: 미상(등록현황서상:2007.05.30.)
확정: 미상 |
|
|
* 전입확인필 |
[비고]
집행관현황보고서에 의하면 1. 1층은 일부 임차인 하나은행 홍제동지점, 일부 임차인
강진석(크로커다일레이디), 전차인 박봉순(SO.U홍제점), 일부 임차인 주식회사 동인홍제점(양지스포텍), 일부 임차인 최헌(구두나라)이 점유하고
있으며, 2층은 일부 임차인 엄윤성(여탕세신), 일부 임차인 임현남(여탕좌욕)이, 3층은 일부 임차인 박용남(이발소), 일부 임차인
박승순(남탕세신)이, 4층은 일부 임차인 김해숙(마사지)이 점유하는 이외에 2층~5층 나머지 전부를 주식회사 동인홍제점(양지스포텍)이 각
점유하고 있음.2. 주식회사 동인홍제점은 효자그룹의 자회사로 양지스포텍 사우나를 운영하고 있으며, 현 소유자인 학교법인 명지학원으로부터 임대차
여부 등 내용에 대해서는 잘 모른다고 하며, 사우나 운영과 관련하여서는 구두, 이발소, 세신, 좌욕, 마사지 등 임차를 준 이외에는 모두
회사에서 직접 직영을 하고 있다고 진술함. 3. 임차인 강진석은 SO.U 점유부분을 임차한 원 임차인으로, 크로커다일레이디를 운영하다가 SO.U
박봉순에게 전대를 주었다고 함.4. 하나은행 지점장, 크로커다일레이디 강진석, 양지스포텍 총무팀장 김태종의 각 진술 및 등록사항등의현황서에 의해
작성함건물현황: 지하2층은 기계실 및 주차장 등. 지하1층은 기계실 및 주차장 등, 1층은 하나은행, 양지스포텍 프론트 등, 구두나라,
SO.U, 2층은 여탕 및 부대시설, 3층은 남탕 및 부대시설, 4층은 사우나 부대시설(식당, 피부실, 경락실, P.C방, 네일아트 등),
5층은 헬스, 골프시설 등.5. 주식회사 동인홍제점: 보증금- 1회 1,334,350,000원, 2회 410,650,000원, 차임- 1회
26,763,600원, 2회 8,236,400원, 임대차기간- 1회 2006.12.01.-2007.11.30. 2회
2006.12.01.-2007.11.30. 6. 양지스포텍 진술인에 의하면 구두, 남여 세신, 여탕좌욕, 이발소, 마사지 이외에는 임대차를 준
부분은 없다고 진술함. 7. 등록사항등의현황서상 `정희자산부인과`는 현재는 없다고 하나, 등록사항등의현황서상 등재되어 있으므로 일응 임차인으로
등재함.2012.9.5.자 주식회사 동인(대표이사 김종민)으로부터 신청취지의 내용이 ‘ 제시외 건물 2-1, 2-2 를 매각에서 제외한다 ,
집행관에게 재현황을 명한다.라는 결정을 구합니다.’인 매각제외신청서(재현황조사신청서)가 접수됨 2012.11.13.자로 주식회사 동인 대표이사
김종민으로부터 본 건축물의 화재사고(2012년 1월 경 발생)이후 건물내, 외벽 타일 교체 및 천장 닥트공사를 하여 건물의 유익비로
금150,000,000원을 지출한 사실이 신고됨 |
* 배당요구종기일: 2012/06/11
[홍제동주민센터 관할]서울 서대문구 의주로 433-1 (홍제1동
171-1)(전화: 02-330-8121)
| [인근 부동산정보] |
| ㆍ학사 02) 723-6060 |
| ㆍ삼성 02) 738-9292 |
| ㆍ비전 02) 3217-8945 | | |
  |
| (근)저당 |
서울신탁은행
1982/11/08
금125,000,000원 |
| (근)저당 |
서울신탁은행
1983/02/11
금260,000,000원 |
| (근)저당 |
서울신탁은행
1986/05/03
금39,000,000원 |
| (근)저당 |
서울신탁은행
1991/01/10
금226,000,000원 |
| (근)저당 |
서울신탁은행
1992/05/16
금1,000,000,000원 |
| (근)저당 |
서울신탁은행
1993/01/20
금650,000,000원 |
| (근)저당 |
서울은행
1997/02/28
금2,000,000,000원 |
| (근)저당 |
서울은행
1999/03/02
금700,000,000원 |
| (근)저당 |
신용보증기금
2004/01/20
금2,000,000,000원 |
| 압류 |
티이씨건설
2011/03/24 |
| 임의경매 |
신용보증기금
2012/03/02 |
|
| * 등기열람: 2012/04/30 |
| * 말소기준: 1982.11.8.근저당 |
| * 청구금액:
1,300,590,720원 | |
대출정보 
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