&&& 의정부신곡동 동신아파트(36평형)경매[경기도 의정부시 신곡동 722-1 동신아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일

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사건번호 (임의) 2012-36800  감정가 270,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 172,800,000원(64.00%) 채권자 한국자산관리공사 경매기일 2013/02/12  청구액 320,349,577원 채무자 오숙화 경매개시일 2012/08/13 배당종기일 2012-11-08 소유자 오숙화 건물평수 29.2평(96.53㎡) 대지평수 14.58평(48.2㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 의정부시 신곡동 722-1 동신아파트 203동 19층 1902호  관할법원 의정부지방법원 경매4계 임의 (☎ : 031-828-0324)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/11 270,000,000 유찰 2013/01/08 216,000,000 진행 2013/02/12 172,800,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *발곡중학교 북측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 여건 무난 *부정형토지 *단지내외 포장도로 개설 *철근콘크리트벽식조 경사슬래브 *아파트 *방3,거실,주방,식당,화장실,발코니 *위생 및 급배수설비 *급탕설비 *난방설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 270,000,000원   [토지감정가] 57,000,000원  (21.11%)   [건물감정가] 213,000,000원  (78.89%)   [감 정 시 점] 2012-08-24  목록/면적 경기도 의정부시 신곡동 722-1 동신아파트 203동 19층 1902호 *건물 : 96.53㎡(29.2평)(전용) *대지 : 48.21㎡(14.58평) (30236.1 분의 48.208) 총 20층 중 19층 [전입(임차)내역] 이설희 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.09.17. 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/11/08 [신곡동주민센터 관할]경기 의정부시 발곡로 17 (신곡동 716-1)(전화: 031-828-4160) [인근 부동산정보] ㆍ가교  031) 842-0118 ㆍ한솔부동산  031) 826-0077 ㆍ삼환  031) 843-4585 소유권 오숙화 2009/10/28 (근)저당 한국자산관리 2009/10/28 금358,800,000원 가압류 한국씨티은행 2011/04/19 금9,589,451원 가압류 아주캐피탈 2011/04/28 금8,475,599원 가압류 IBK캐피탈 2011/06/01 금3,661,817원 압류 국민건강보험 2011/11/21 가압류 우리은행 2012/01/27 금16,576,175원 임의경매 한국자산관리 2012/08/13 * 등기열람: 2012/09/05 * 말소기준: 2009.10.28.자 근저당권 * 청구금액: 320,349,577원

부동산시세표(아파트) 부동산명 장암동신  시공사 동신건설(주)  총세대수 290가구  분양면적 36평(119㎡)   전용면적 29.04평(96㎡)  입주년도 1998.10  매매가 29,000 ~ 30,000 만원  전세가 13,500 ~ 14,500 만원  동수 4개동  소재지 경기도 의정부시 신곡동 722-1  총층 총 17-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 270,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 135,000,000~216,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/22 2012타경 40892 경기도 의정부시 신곡동 684 은하수아파트 104동 14층 1401호 아파트 310,000,000 248,000,000 80% 2013/02/22 2012타경 36701 경기도 의정부시 신곡동 580 신곡신동아파밀리에아파트 104동 22층 2205호 아파트 290,000,000 185,600,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/21 2012타경 35838 경기도 의정부시 신곡동 755-1 금오주공그린빌4단지 403동 3층 304호 아파트 180,000,000 170,000,000 94.44% 2013/01/21 2012타경 34927 경기도 의정부시 신곡동 471 신곡건영아파트 101동 17층 1705호 아파트 150,000,000 118,000,000 78.66%

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