&&& 돈암동 일신건영휴먼빌(40평형)경매[서울특별시 성북구 돈암동 524 일신휴먼빌아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일

&&& 돈암동 일신건영휴먼빌(40평형)경매[서울특별시 성북구 돈암동 524 일신휴먼빌아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일

사건번호 (강제) 2012-25099  감정가 500,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 320,000,000원(64.00%) 채권자 정영회 경매기일 2013/02/12  청구액 7,300,000원 채무자 윤상보 경매개시일 2012/08/07 배당종기일 2012-10-29 소유자 윤상보 건물평수 35.44평(117.16㎡) 대지평수 14.25평(47.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 성북구 돈암동 524 일신휴먼빌아파트 105동 8층 803호  관할법원 서울중앙지방법원 경매9계 강제 (☎ : 530-2712)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/27 500,000,000 유찰 2013/01/08 400,000,000 진행 2013/02/12 320,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *아리랑고개 서측 인근 *차량 출입가능 *대중 사정 무난 *부정형 토지 *왕복4차선아리랑고갯길 접함 *왕복2차선북악산길 접함 *제1,3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *제한보호구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 *아파트 *방4,거실,주방,식당,욕실2,드레스실,발코니3 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비  [경매감정가] 500,000,000원   [토지감정가] 215,000,000원  (43.00%)   [건물감정가] 285,000,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-09-03  목록/면적 서울특별시 성북구 돈암동 524 일신휴먼빌아파트 105동 8층 803호 *건물 : 117.16㎡(35.44평)(전용) *대지 : 47.11㎡(14.25평) (30545 분의 47.11) 총 20층 중 8층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 윤상보 전입 2005-09-02 열람일 : 2012-11-16 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/10/29 [돈암동주민센터 관할]서울 성북구 정릉길 394 (돈암동 1-1)(전화: 02-920-3515) [인근 부동산정보] ㆍ푸른  02) 953-5500 ㆍ랜드브라운스톤돈암점  02) 921-4477 ㆍ탑  02) 953-5800 소유권 윤상보 2005/07/29 (근)저당 북악(새) 2009/02/26 금480,000,000원 가압류 정영회 2012/02/08 금8,000,000원 가압류 KB국민카드 2012/05/04 금6,961,113원 가압류 서울신용보증재단 2012/07/10 금9,639,000원 강제경매 정영희 2012/08/07 * 등기열람: 2012/08/29 * 말소기준: 2009.2.26. 근저당권 * 청구금액: 7,300,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 일신건영휴먼빌  시공사 일신건영(주)  총세대수 680가구  분양면적 40.53평(134㎡)   전용면적 35.39평(117㎡)  입주년도 2005.05.31  매매가 58,000 ~ 66,000 만원  전세가 25,500 ~ 30,500 만원  동수 11개동  소재지 서울특별시 성북구 돈암동 524  총층 총 11-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 500,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 250,000,000~400,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/19 2012타경 27996 서울특별시 성북구 돈암동 609-1 한신아파트 112동 11층 1104호 아파트 592,000,000 473,600,000 80% 2013/02/13 2012타경 19759 서울특별시 성북구 돈암동 15-1 삼성아파트 106동 15층 1506호 아파트 480,000,000 384,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/12/12 2011타경 32656[2] 서울특별시 성북구 돈암동 524 일신건영휴먼빌아파트 106동 7층 701호 아파트 450,000,000 326,099,000 72.46% 2012/11/28 2011타경 30100 서울특별시 성북구 돈암동 609-1 한진아파트 213동 3층 301호 아파트 360,000,000 341,500,000 94.86%

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