&&& 강남대치동 하늘도시상가경매[서울특별시 강남구 대치동 941-18 하늘도시경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

&&& 강남대치동 하늘도시상가경매[서울특별시 강남구 대치동 941-18 하늘도시경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

사건번호 (임의) 2012-25709 감정가 2,000,000,000원 종별 근린상가 중복/병합 최저가 1,280,000,000원(64.00%) 채권자 유케이제사차유동화전문유한회사(주식회사국민은행 양수인) 경매기일 2013/02/13 청구액 1,300,000,000원 채무자 운양건설주식회사 경매개시일 2012/08/13 배당종기일 2012-11-05 소유자 운양건설주식회사 건물평수 19.34평(63.93㎡) 대지평수 7.82평(25.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 대치동 941-18 하늘도시 102호 관할법원 서울중앙지방법원 경매11계 임의 (☎ : 530-2715) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/05 2,000,000,000 유찰 2013/01/09 1,600,000,000 진행 2013/02/13 1,280,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *은마아파트 북서측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 보통 *장방형 평탄 토지 *약35m43m포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *근린생활시설(소매점) *위생 및 급배수설비 *승강기설비 *주차장시설 [경매감정가] 2,000,000,000원 [토지감정가] 500,000,000원 (25.00%) [건물감정가] 1,500,000,000원 (75.00%) [감 정 시 점] 2012-08-23 목록/면적 서울특별시 강남구 대치동 941-18 하늘도시 102호 *건물 : 63.93㎡(19.34평)(전용) *대지 : 25.85㎡(7.82평) (711.5 분의 25.85) 총 7층 중 1층 [전입(임차)내역] POMATO SPOON(포마토스푼) 102호 보증금: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 * 전입확인필 [비고] 1. 제창호(토마토분식 대표)로부터 금70,720,000원의 공사대금에 대한 유치권 신고가 있으나 성립여부 알 수 없음2. 대지권비율은 등록사항전부증명서상 25.85/711.5이나, 토지대장상 대지권등록부에는 39.72/711.5로 기재되어 있음 * 배당요구종기일: 2012/11/05 [대치동주민센터 관할]서울 강남구 오동나무길 11 (대치1동 646-2)(전화: 02-566-2890) [인근 부동산정보] ㆍ금성 02) 552-5300 ㆍ도곡렉슬 02) 556-8066 ㆍ미래 02) 554-1331 소유권 운양건설 2008/08/21 (근)저당 국민은행 2009/03/17 금1,300,000,000원 (근)저당 전문건설공제 2011/03/14 금2,000,000,000원 압류 한국장애인고용 2012/04/25 압류 서울시강남구 2012/05/23 가압류 신용보증기금 2012/07/03 금100,000,000원 압류 동해시 2012/07/05 가압류 신보희망디딤돌제3차유동화전문 2012/07/18 금3,000,000,000원 가압류 유진기업(주) 2012/07/25 금86,032,320원 임의경매 국민은행 2012/08/13 압류 국민건강보험 2012/08/27 가압류 서울보증보험 2012/08/28 금14,315,862원 * 등기열람: 2012/09/04 * 말소기준: 2009.3.17.(근저당권) * 청구금액: 1,300,000,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

대출정보 감정가(낙찰가) 2,000,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8% 대출가능금액 1,000,000,000~1,600,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/13 2012타경 25709 서울특별시 강남구 대치동 941-18 하늘도시 102호 근린상가 2,000,000,000 1,280,000,000 64% 2013/02/12 2012타경 30015[2] 서울특별시 강남구 대치동 500 상가동 1층 129호 근린상가 640,000,000 512,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/16 2012타경 2973[1] 서울특별시 강남구 대치동 989-2 근린상가 5,940,000,000 3,363,000,000 56.61% 2012/09/26 2012타경 13140[2] 서울특별시 강남구 대치동 628 근린상가 685,100,000 561,200,000 81.91%

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