&&& 반포동 한신서래아파트(27평형)경매[서울특별시 서초구 반포동 70-1 한신서래아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

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사건번호 (임의) 2012-21196 감정가 590,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 472,000,000원(80.00%) 채권자 낙성대새마을금고 경매기일 2013/02/13 청구액 156,131,700원 채무자 이승연 경매개시일 2012/07/04 배당종기일 2012-11-27 소유자 이승연 건물평수 19.52평(64.53㎡) 대지평수 10.38평(34.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 반포동 70-1 한신서래아파트 3동 5층 508호 관할법원 서울중앙지방법원 경매11계 임의 (☎ : 530-2715) 최종상태 (1회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/09 590,000,000 진행 2013/02/13 472,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *잠원초교 남동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 상황 양호 *부정형 평탄 토지 *단지내 도로 접함 *도시지역 *제1종일반주거지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *(한강)폐기물매립시설설치제한지역 등 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방2,거실,주방,식당,화장실,현관,다용도실 *위생 및 급배수설비 *지역난방시설 [경매감정가] 590,000,000원 [토지감정가] 442,500,000원 (75.00%) [건물감정가] 147,500,000원 (25.00%) [감 정 시 점] 2012-07-09 목록/면적 서울특별시 서초구 반포동 70-1 한신서래아파트 3동 5층 508호 *건물 : 64.53㎡(19.52평)(전용) *대지 : 34.33㎡(10.38평) (21408 분의 34.33) 총 12층 중 5층 [전입(임차)내역] 김현순 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2002.3.28. 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/11/27 [반포동주민센터 관할]서울시 서초구 신반포로 10 (반포본동 1130) (전화: 02-2155-7571) [인근 부동산정보] ㆍ동광 02) 534-1622 ㆍ황금중개주식회사 02) 558-9100 ㆍ동서남북 02) 533-6333 (근)저당 국민은행 2000/09/21 금120,000,000원 (근)저당 낙성대(새) 2007/09/11 금195,000,000원 (근)저당 한국자산관리 2008/02/28 금140,000,000원 소유권 이덕용 2010/10/01 가처분 윤영우 2010/11/05 임의경매 낙성대(새) 2012/07/05 * 등기열람: 2012/07/27 * 말소기준: 2000.9.21.(근저당권) * 청구금액: 156,131,700원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 한국경매법률사무소 02-1577-5686 서울 서초구 서초동 1572-6 금화빌딩 5층

부동산시세표(아파트) 부동산명 한신서래 시공사 한신공영(주) 총세대수 410가구 분양면적 27.83평(92㎡) 전용면적 19.36평(64㎡) 입주년도 1988.01 매매가 58,000 ~ 62,000 만원 전세가 27,500 ~ 29,500 만원 동수 4개동 소재지 서울특별시 서초구 반포동 70-1 총층 총 12-15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 590,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 295,000,000~472,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/20 2012타경 15344 서울특별시 서초구 반포동 18-2 래미안퍼스티지아파트 121동 23층 2303호 아파트 3,300,000,000 2,112,000,000 64% 2013/02/14 2012타경 23574 서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이 114동 18층 1802호 아파트 3,000,000,000 1,920,000,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/09 2012타경 24089 서울특별시 서초구 반포동 60-5 반포미도2차아파트 501동 8층 803호 아파트 569,000,000 516,000,000 90.68% 2012/11/22 2012타경 17944 서울특별시 서초구 반포동 1109 에이아이디차관주택 6동 1층 105호 아파트 1,085,000,000 896,329,000 82.61%

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