&&& 연수동춘동 금호타운아파트(48평형)경매[인천광역시 연수구 동춘동 923 연수타운경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/14일

&&& 연수동춘동 금호타운아파트(48평형)경매[인천광역시 연수구 동춘동 923 연수타운경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/14일

사건번호 (임의) 2012-71666 감정가 410,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 200,900,000원(49.00%) 채권자 한국주택금융공사 경매기일 2013/02/14 청구액 14,000,000원 채무자 강대현 경매개시일 2012/09/11 배당종기일 2012-11-21 소유자 강대현 건물평수 40.73평(134.64㎡) 대지평수 32.36평(107㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 연수구 동춘동 923 연수타운 104동 7층 703호 관할법원 인천지방법원 경매6계 임의 (☎ : 032-860-1606) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/20 410,000,000 유찰 2013/01/21 287,000,000 진행 2013/02/14 200,900,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *연수구청 북서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 이용 편의 보통 *부정형 평탄 토지 *단지내 도로 접함 *공도 연결 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생설비 *도시가스난방설비 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 410,000,000원 [토지감정가] 123,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 287,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-09-24 목록/면적 인천광역시 연수구 동춘동 923 연수타운 104동 7층 703호 *건물 : 134.63㎡(40.73평)(전용) *대지 : 106.99㎡(32.36평) (95635.9 분의 106.99) 총 16층 중 7층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2012/11/21 [동춘동주민센터 관할]인천 연수구 먼우금로 117 (동춘동 921-2)(전화: 032-810-7607) [인근 부동산정보] ㆍ경제 032) 858-8900 ㆍ119 032) 8585-119 ㆍ인하 032) 851-1111 소유권 강대현 2011/09/05 (근)저당 한국주택금융공사 2011/09/05 금312,000,000원 (근)저당 한국주택금융공사 2011/11/10 금24,000,000원 (근)저당 한국주택금융공사 2012/01/12 금16,800,000원 임의경매 한국주택금융공사 2012/09/11 가압류 우리은행 2012/09/11 금43,655,681원 * 등기열람: 2012/09/26 * 말소기준: 2011.9.5.근저당권 * 청구금액: 14,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 금호 시공사 금호건설(주)/동아건설(주) 총세대수 520가구 분양면적 48.7평(161㎡) 전용면적 40.53평(134㎡) 입주년도 1993.04 매매가 43,000 ~ 50,000 만원 전세가 16,500 ~ 18,500 만원 동수 9개동 소재지 인천광역시 연수구 동춘동 923 총층 총 10-16 층

대출정보 감정가(낙찰가) 410,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 205,000,000~328,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/21 2012타경 76180 인천광역시 연수구 동춘동 939 태평아파트 101동 7층 701호 아파트 235,000,000 164,500,000 70% 2013/02/18 2012타경 61973 인천광역시 연수구 동춘동 923 연수타운 104동 15층 1503호 아파트 420,000,000 294,000,000 70%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/25 2012타경 55893 인천광역시 연수구 동춘동 923 연수타운 101동 2층 204호 아파트 290,000,000 218,000,000 75.17% 2013/01/22 2012타경 64811 인천광역시 연수구 동춘동 925 한양1차아파트 108동 2층 203호 아파트 300,000,000 216,700,000 72.23%

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