&&& 인천논현동 냇마을신영지웰아파트(72평형)경매[인천광역시 남동구 논현동 604-1 냇마을신영지웰경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

&&& 인천논현동 냇마을신영지웰아파트(72평형)경매[인천광역시 남동구 논현동 604-1 냇마을신영지웰경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

사건번호 (임의) 2012-21890 감정가 950,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 325,850,000원(34.30%) 채권자 주식회사국민은행 경매기일 2013/02/13 청구액 589,206,220원 채무자 이호상 경매개시일 2012/03/22 배당종기일 2012-06-04 소유자 이호상 건물평수 58.2평(192.4㎡) 대지평수 - 지분경매 - 소재지 인천광역시 남동구 논현동 604-1 냇마을신영지웰 906동 21층 2102호 관할법원 인천지방법원 경매15계 임의 (☎ : 032-860-1615) 최종상태 (3회)

목록비고 대지권은 미등기이나 평가금액은 대지사용권을 포함한 금액이며, 약정분양대금은 입금완료됨.본건 베란다에 실내정원(정원수 및 토양과 조경자재) 있으며 평가시 감안하여 평가하였음. &&& 인천논현동 냇마을신영지웰아파트(72평형)경매[인천광역시 남동구 논현동 604-1 냇마을신영지웰경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/09/17 950,000,000 유찰 2012/10/18 665,000,000 유찰 2012/11/15 465,500,000 변경 2012/12/17 325,850,000 진행 2013/02/13 325,850,000(34.30%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *논현고교 남측 인근 *차량 접근용이 *대중 교통 사정 보통 *부정형토지 *단지내 포장도로 외곽공도 연계 *제3종일반주거지역 *준보전산지 *과밀억제권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 *아파트 *위생 및 급배수설비 *지역난방시설 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 950,000,000원 [토지감정가] 285,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 665,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-04-03 목록/면적 인천광역시 남동구 논현동 604-1 냇마을신영지웰 906동 21층 2102호 *건물 : 192.3978㎡(58.2평)(전용) 총 21층 중 21층 [전입(임차)내역] 함사랑 일부 보증금: 50,000,000 차임: 1,500,000 전입/사업: 2010.9.13. 확정: 2010.9.13. 배당: 2012.04.30 함민수 일부 보증금: 20,000,000 전입/사업: 2011.2.28. 확정: 2010.9.16. 배당: 2012.04.30 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/06/04 [논현동주민센터 관할]인천 남동구 논현동(전화: 032-442-7073) [인근 부동산정보] ㆍ굿모닝 032) 4466-700 ㆍ솔로몬 032) 438-1188 ㆍ콜 032) 435-4500 소유권 이호상 2008/05/07 (근)저당 국민은행 2009/01/08 금684,000,000원 (근)저당 하나캐피탈 2009/10/08 금247,000,000원 (근)저당 박성률 2011/07/06 금100,000,000원 가압류 우리금융저축은행 2011/09/01 금57,269,335원 압류 인천남동구 2012/02/20 임의경매 국민은행 2012/03/22 * 등기열람: 2012/04/17 * 말소기준: 2009.1.8. 근저당권 * 청구금액: 589,206,220원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 동화 031-783-7382 인천 부평구 십정동 239-1 좋은부동산 031-783-7380 인천 동구 화수동 37-14

부동산시세표(아파트) 부동산명 신영지웰 시공사 SK건설(주) 총세대수 980가구 분양면적 72.3평(239㎡) 전용면적 58.08평(192㎡) 입주년도 2007.08.31 매매가 93,000 ~ 101,000 만원 전세가 22,500 ~ 25,500 만원 동수 10개동 소재지 인천광역시 남동구 논현동 604-1 총층 총 20-28 층

대출정보 감정가(낙찰가) 950,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 475,000,000~760,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/05 2011타경 69895 인천광역시 남동구 논현동 618-1 새터마을신일해피트리 711동 5층 503호 아파트 470,000,000 329,000,000 70% 2013/02/13 2012타경 21890 인천광역시 남동구 논현동 604-1 냇마을신영지웰 906동 21층 2102호 아파트 950,000,000 325,850,000 34.3%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/14 2012타경 23063 인천광역시 남동구 논현동 소래논현도시개발사업지구11블럭 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 1103동 26층 2601호 아파트 610,000,000 481,000,000 78.85% 2013/01/03 2012타경 62105 인천광역시 남동구 논현동 580-1 논현휴먼시아 숲속마을 103동 6층 604호 아파트 300,000,000 251,000,000 83.66%

&&& 인천논현동 냇마을신영지웰아파트(72평형)경매[인천광역시 남동구 논현동 604-1 냇마을신영지웰경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

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