&&& 전농동 전농에스케이아파트(42평형)경매[서울특별시 동대문구 전농동 10 전농에스케이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/18일

&&& 전농동 전농에스케이아파트(42평형)경매[서울특별시 동대문구 전농동 10 전농에스케이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/18일

사건번호 (임의) 2012-1597 감정가 500,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 320,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사우리은행의채권양수인우리이에이제16차유동화전문유한회사 경매기일 2013/02/18 청구액 192,000,000원 채무자 굿앤아이 주식회사 경매개시일 2012/02/08 배당종기일 2012-04-19 소유자 최영순 건물평수 34.58평(114.31㎡) 대지평수 14.31평(47.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 동대문구 전농동 10 전농에스케이아파트 101동 25층 2504호 관할법원 서울북부지방법원 경매6계 임의 (☎ : 910-3676) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/12 500,000,000 유찰 2012/12/17 400,000,000 진행 2013/02/18 320,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *전농동사거리 남동측 인근 *차량 출입가능 *교통 편의 무난 *부정형 평지 토지 *진입로 및 도로상태 무난 *도시지역 *제1종일반주거지역 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *제1종지구단위계획구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 경사지붕 *방4,거실,주방,식당,욕실2,발코니3 *위생 및 급배수설비 *난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 500,000,000원 [토지감정가] 300,000,000원 (60.00%) [건물감정가] 200,000,000원 (40.00%) [감 정 시 점] 2012-02-14 목록/면적 서울특별시 동대문구 전농동 10 전농에스케이아파트 101동 25층 2504호 *건물 : 114.30㎡(34.58평)(전용) *대지 : 47.32㎡(14.31평) (72738.8분의 47.32) 총 25층 중 25층 [전입(임차)내역] 이용준 전입/사업: 2003.04.16. * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 전입 없음 열람일 : 2012-11-02 * 전입확인필 [비고] 대항력 여지 있는 주민등록전입자(이용준, 2003.04.16.전입) 있으나, 위 이용준은 소유자 최영순의 전 남편이고 채무자 굿앤아이 주식회사의 사내이사로 등재되어 있음(최영순의 혼인관계증명서등 참조) * 배당요구종기일: 2012/04/19 [전농동주민센터 관할]서울 동대문구 전농일길 13 (전농1동 675-4)(전화: 02-2171-6102) [인근 부동산정보] ㆍ스피드 02) 2248-4959 ㆍ명보 02) 2213-2442 ㆍSK 02) 2244-5000 (근)저당 SC은행 2008/01/11 금216,000,000원 (근)저당 우리은행 2008/02/12 금192,000,000원 소유권 최영순 2011/09/21 가처분 김용민 2011/10/05 가처분 신용보증기금 2011/12/16 임의경매 우리이에이제십육차유동화전문 2012/02/08 임의경매 한국주택금융 2012/03/22 가처분 신한카드 2012/05/09 * 등기열람: 2012/10/24 * 말소기준: 2008.01.11.근저당권 * 청구금액: 192,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 SK 시공사 SK건설(주) 총세대수 2670가구 분양면적 42.65평(141㎡) 전용면적 34.48평(114㎡) 입주년도 2000.07.02 매매가 44,000 ~ 55,000 만원 전세가 25,500 ~ 28,500 만원 동수 19개동 소재지 서울특별시 동대문구 전농동 10 총층 총 16-25 층

대출정보 감정가(낙찰가) 500,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 250,000,000~400,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/18 2012타경 1597 서울특별시 동대문구 전농동 10 전농에스케이아파트 101동 25층 2504호 아파트 500,000,000 320,000,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/28 2012타경 15633 서울특별시 동대문구 전농동 6 전농우성아파트 8동 1층 106호 아파트 230,000,000 193,888,880 84.29% 2012/11/12 2012타경 8352 서울특별시 동대문구 전농동 10 전농에스케이아파트 104동 13층 1302호 아파트 480,000,000 371,100,000 77.31%

&&& 전농동 전농에스케이아파트(42평형)경매[서울특별시 동대문구 전농동 10 전농에스케이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/18일

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