*** 장안동아파트경매//동대문구 장안동 336 장안현대홈타운아파트(42평형)경매 - 03/04일진행

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사건번호 (임의) 2012-16506 감정가 590,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 377,600,000원(64.00%) 채권자 주식회사한국스탠다드차타드은행(구:(주)한국스탠다드차타드제일은행) 경매기일 2013/03/04 청구액 283,574,845원 채무자 김재영 경매개시일 2012/07/16 배당종기일 2012-09-25 소유자 김재영 건물평수 34.12평(112.79㎡) 대지평수 13.68평(45.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 동대문구 장안동 336 장안현대홈타운아파트 102동 12층 1202호 [도로명주소] 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 107, 102동 12층 1202호 (장안동,장안현대홈타운) 관할법원 서울북부지방법원 경매2계 임의 (☎ : 02)910-3672) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/26 590,000,000 유찰 2013/01/28 472,000,000 진행 2013/03/04 377,600,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *장평초등학교 남동측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 보통 *왕복4차선동대부중길 접함 *도시지역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *온천공보호구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트벽식조 경사지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,욕실,발코니,다용도실 *위생설비 *도시가스에 의한 개별난방 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 590,000,000원 [토지감정가] 177,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 413,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-07-18 목록/면적 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 107, 102동 12층 1202호 (장안동,장안현대홈타운) *건물 : 112.78㎡(34.12평)(전용) *대지 : 45.209㎡(13.68평) (73883.9 분의 45.209) 총 24층 중 12층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 김재영 전입 2009-03-02 열람일 : 2012-11-15 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/09/25 [장안동주민센터 관할]서울 동대문구 장안복지길 40 (장안1동 395-3)(전화: 02-2171-6282) [인근 부동산정보] ㆍ부동산랜드수도 02) 2245-3773 ㆍ명가 02) 2242-1007 ㆍ부동산랜드한신 02) 2242-4200 소유권 김재영 2003/12/31 (근)저당 SC은행 2003/12/31 금84,000,000원 (근)저당 SC은행 2006/07/26 금12,000,000원 (근)저당 SC은행 2009/03/09 금240,000,000원 (근)저당 이문1.3동(새) 2009/07/16 금26,000,000원 (근)저당 이문1.3동(새) 2009/09/24 금39,000,000원 (근)저당 이문1.3동(새) 2010/05/19 금117,000,000원 압류 서울시동대문구 2011/11/24 임의경매 SC은행 2012/07/16 * 등기열람: 2012/07/27 * 말소기준: 2003.12.31.근저당권 * 청구금액: 283,574,845원

부동산시세표(아파트) 부동산명 장안1차현대홈타운 시공사 현대건설(주) 총세대수 2180가구 분양면적 42.96평(142㎡) 전용면적 33.88평(112㎡) 입주년도 2003.10.31 매매가 54,000 ~ 68,000 만원 전세가 26,500 ~ 32,500 만원 동수 22개동 소재지 서울특별시 동대문구 장안동 336 총층 총 12-28 층

대출정보 감정가(낙찰가) 590,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 295,000,000~472,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/04 2012타경 22716 서울특별시 동대문구 장안동 329-3 래미안장안2차아파트 219동 14층 1404호 아파트 370,000,000 296,000,000 80% 2013/03/04 2012타경 19116 서울특별시 동대문구 장안동 384-1 공감대6차 9층 901호 주상복합 470,000,000 300,800,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/04 2012타경 18830 서울특별시 동대문구 장안동 555-1 한신아파트 101동 14층 1403호 아파트 350,000,000 281,120,000 80.32% 2013/01/28 2012타경 15879 서울특별시 동대문구 장안동 335-8 르.메이에르장안타운5차 3층 302호 아파트 320,000,000 256,100,000 80.03%

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