&&& 하계동 학여울청구아파트(33평형)경매[서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/11일

&&& 하계동 학여울청구아파트(33평형)경매[서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/11일

사건번호 (임의) 2012-13477 감정가 420,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 268,800,000원(64.00%) 채권자 주식회사우리은행의 양수인 유더블유제사차유동화전문 유한회사 경매기일 2013/03/11 청구액 326,000,000원 채무자 주식회사 한국룬저 경매개시일 2012/06/12 배당종기일 2012-08-21 소유자 권두호 건물평수 25.64평(84.76㎡) 대지평수 11.29평(37.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트 115동 6층 605호 관할법원 서울북부지방법원 경매3계 임의 (☎ : 910-3673) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/10 420,000,000 유찰 2013/02/04 336,000,000 진행 2013/03/11 268,800,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *증평중학교 남측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형토지 *단지내외 포장도로 개설 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 420,000,000원 [토지감정가] 252,000,000원 (60.00%) [건물감정가] 168,000,000원 (40.00%) [감 정 시 점] 2012-06-21 목록/면적 서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트 115동 6층 605호 *건물 : 84.77㎡(25.64평)(전용) *대지 : 37.32㎡(11.29평) (59489.6 분의 37.316) 총 18층 중 6층 [전입(임차)내역] 손병한 전부 보증금: 1억4,000만원 차임: 없음 전입/사업: 2003.02.21. 확정: 미상 장현숙 전부(방3칸) 보증금: 125,000,000원(1차) 140,000,000원(2차) 전입/사업: 2003.02.21. 확정: 2003.01.13.(1차) 2008.3.31 배당: 2012.08.21 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 손** 전입 2003-02-21 열람일 : 2012-11-29 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/08/21 [하계동주민센터 관할]서울 노원구 노원길 261 (전화: 02-2116-2562) [인근 부동산정보] ㆍ미성 02) 974-7200 ㆍ학여울청구 02) 948-9114 ㆍ우성 02) 976-8080 소유권 권두호 2002/10/05 (근)저당 우리은행 2005/04/14 금276,000,000원 (근)저당 우리은행 2010/01/04 금50,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/05/15 금90,000,000원 가압류 서울신용보증 2012/05/16 금170,000,000원 임의경매 우리은행 2012/06/12 가압류 중소기업은행 2012/06/14 금36,000,000원 압류 서울시노원구 2012/08/20 * 등기열람: 2012/11/21 * 말소기준: 2005.4.14.근저당권 * 청구금액: 326,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 학여울청구 시공사 (주)청구 총세대수 2340가구 분양면적 32.67평(108㎡) 전용면적 25.41평(84㎡) 입주년도 1997.06 매매가 41,000 ~ 51,000 만원 전세가 23,500 ~ 26,500 만원 동수 17개동 소재지 서울특별시 노원구 하계동 354 총층 총 18 층

대출정보 감정가(낙찰가) 420,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 210,000,000~336,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/18 2012타경 24125 서울특별시 노원구 하계동 271-3 극동아파트 3동 8층 809호 아파트 220,000,000 176,000,000 80% 2013/03/18 2012타경 20925 서울특별시 노원구 하계동 271-3 극동아파트 4동 2층 207호 아파트 365,000,000 292,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/18 2012타경 15015 서울특별시 노원구 하계동 288 하계2차현대아파트 209동 2층 204호 아파트 400,000,000 320,336,000 80.08% 2013/01/28 2012타경 15695 서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트 105동 16층 1604호 아파트 440,000,000 333,111,990 75.7%

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