&&& 개봉동 삼환아파트(42평형)경매[서울특별시 구로구 개봉동 470 삼환아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/19일

&&& 개봉동 삼환아파트(42평형)경매[서울특별시 구로구 개봉동 470 삼환아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/19일

사건번호 (임의) 2012-16213 감정가 390,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 249,600,000원(64.00%) 채권자 성남제일새마을금고 경매기일 2013/02/19 청구액 312,362,060원 채무자 유해만 경매개시일 2012/06/18 배당종기일 2012-08-31 소유자 유해만 건물평수 34.63평(114.48㎡) 대지평수 10.31평(34.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 구로구 개봉동 470 삼환아파트 106동 25층 2504호 관할법원 서울남부지방법원 경매5계 임의 (☎ : 2192-1335) 최종상태 (2회)

목록비고 &&& 개봉동 삼환아파트(42평형)경매[서울특별시 구로구 개봉동 470 삼환아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/19일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/05 390,000,000 유찰 2013/01/15 312,000,000 진행 2013/02/19 249,600,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *개봉역 서측 위치 *차량 출입가능 *대중 교통 상황 무난 *부정형 평탄 토지 *남부순환로 연계도로 접함 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *장애물제한표면구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *난방설비 *승강기설비 [경매감정가] 390,000,000원 [토지감정가] 234,000,000원 (60.00%) [건물감정가] 156,000,000원 (40.00%) [감 정 시 점] 2012-06-28 목록/면적 서울특별시 구로구 개봉동 470 삼환아파트 106동 25층 2504호 *건물 : 114.480㎡(34.63평)(전용) *대지 : 34.08㎡(10.31평) (20288.9 분의 34.080) 총 25층 중 25층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 유** 전입 1999-04-09 열람일 : 2012-11-27 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/08/31 [관리비체납내역]ㆍ체납액:3,000,000원 ㆍ확인일자:2012/11 ㆍ관리사무소:02-2682-4745 [개봉동주민센터 관할]서울 구로구 천사1길 12 (개봉2동 261-6)(전화: 02-2611-3051) [인근 부동산정보] ㆍ삼성 02) 2684-7666 ㆍ넘버원 02) 2066-9898 ㆍ열린 02) 2066-1188 소유권 유해만 1997/12/20 (근)저당 성남제일(새) 2009/10/01 금391,300,000원 임의경매 성남제일(새) 2012/06/18 * 등기열람: 2012/07/30 * 말소기준: 2009.10.01.근저당권 * 청구금액: 312,362,060원

부동산시세표(아파트) 부동산명 삼환 시공사 (주)삼환기업 총세대수 780가구 분양면적 42.96평(142㎡) 전용면적 34.48평(114㎡) 입주년도 1996.07 매매가 40,000 ~ 44,000 만원 전세가 20,500 ~ 20,500 만원 동수 6개동 소재지 서울특별시 구로구 개봉동 470 총층 총 21-25 층

대출정보 감정가(낙찰가) 390,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 195,000,000~312,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/19 2012타경 16213 서울특별시 구로구 개봉동 470 삼환아파트 106동 25층 2504호 아파트 390,000,000 249,600,000 64% 2013/02/13 2012타경 18431 서울특별시 구로구 개봉동 489 개봉동아이파크 111동 3층 302호 아파트 454,000,000 363,200,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/05 2012타경 23730 서울특별시 구로구 개봉동 367-2 태경하이빌 4층 403호 아파트 269,000,000 218,700,000 81.3% 2013/01/23 2012타경 18332 서울특별시 구로구 개봉동 60-101 거성푸르뫼아파트 103동 7층 706호 아파트 290,000,000 230,000,000 79.31%

&&& 개봉동 삼환아파트(42평형)경매[서울특별시 구로구 개봉동 470 삼환아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/19일

&&& 개봉동 삼환아파트(42평형)경매[서울특별시 구로구 개봉동 470 삼환아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/19일