*** 채운동아파트경매[채운동 1124 채운공원휴먼빌아파트(44평형)경매] - 02/25일진행

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사건번호 (임의) 2012-11629 감정가 306,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 149,940,000원(49.00%) 채권자 유앤제육차유동화전문유한회사(변경전:농협은행주식회사) 경매기일 2013/02/25 청구액 186,935,125원 채무자 이도훈 경매개시일 2012/08/10 배당종기일 2012-10-26 소유자 이도훈 건물평수 35.83평(118.45㎡) 대지평수 22.46평(74.2㎡) 지분경매 - 소재지 충청남도 당진시 채운동 1124 채운공원휴먼빌아파트 106동 7층 704호 관할법원 서산지원 경매2계 임의 (☎ : 041-660-0600) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/24 306,000,000 유찰 2013/01/21 214,200,000 진행 2013/02/25 149,940,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *당진고교 서측 근거리 *차량 접근가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형 완경사 토지 *약12m포장도로 접함 *제2종일반주거지역 *가축사육제한구역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *위생설비 [경매감정가] 306,000,000원 [토지감정가] 61,200,000원 (20.00%) [건물감정가] 244,800,000원 (80.00%) [감 정 시 점] 2012-08-29 목록/면적 충청남도 당진시 채운동 1124 채운공원휴먼빌아파트 106동 7층 704호 *건물 : 118.4348㎡(35.83평)(전용) *대지 : 74.25㎡(22.46평) (23847.4 분의 74.2481) 총 20층 중 7층 [전입(임차)내역] 이권희 건물 전부 보증금: 8천만원 확정: 2011.8.10. * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/10/26 소유권 이도훈 2011/07/22 (근)저당 농협중앙 2011/07/22 금219,600,000원 전세권 이권희 2011/08/10 금80,000,000원 임의경매 농협은행 2012/08/10 * 등기열람: 2012/09/18 * 말소기준: 2011.7.22.근저당권 * 청구금액: 186,935,125원

대출정보 감정가(낙찰가) 306,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 153,000,000~244,800,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/04 2012타경 10770 충청남도 당진시 채운동 1120 대동다숲아파트 102동 2층 201호 아파트 260,000,000 182,000,000 70% 2013/02/25 2012타경 15461 충청남도 당진시 채운동 1120 대동다숲아파트 108동 2층 201호 아파트 186,000,000 186,000,000 100%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/04 2012타경 7910 충청남도 당진시 채운동 1124 채운공원휴먼빌아파트 102동 16층 1604호 아파트 306,000,000 189,990,000 62.08% 2013/01/21 2012타경 11971 충청남도 당진시 채운동 1127 당진채운코아루1차 104동 20층 2004호 아파트 315,000,000 220,650,000 70.04%

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