*** 보령시관광호텔경매//보령시 신흑동 1945 레그랜드펀비치호텔 워터파크경매 - 02/26일진행

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사건번호 (임의) 2012-7703 [일괄] 감정가 38,021,658,400원 종별 숙박시설 중복/병합 최저가 18,630,613,000원(49.00%) 채권자 신한은행 주식회사 경매기일 2013/02/26 청구액 16,183,476,708원 채무자 파산법인 워터파크앤스파코리아 주식회사 경매개시일 2012/07/26 배당종기일 2012-10-12 소유자 주식회사 조이플러스 건물평수 3490.29평(11538.15㎡) 대지평수 4157.5평(13743.8㎡) 지분경매 - 소재지 충청남도 보령시 신흑동 1945 관할법원 홍성지원 경매4계 임의 (☎ : 640-3237) 최종상태 (2회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함 *** 보령시관광호텔경매//보령시 신흑동 1945 레그랜드펀비치호텔 워터파크경매 - 02/26일진행

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/18 38,021,658,400 유찰 2013/01/22 26,615,161,000 진행 2013/02/26 18,630,613,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *대천해수욕장 동측 위치 *차량 진입가능 *교통 상황 보통 *사다리형 평지 토지 *약25M왕복4차선도로 접함 *약20M8M포장도로 접함 *계획관리지역 *가축사육제한구역 *제2종지구단위계획구역 *관광지 등 *철근콘크리트조 슬래브지붕 -숙박시설,위락시설,근린생활시설 *철근콘크리트조 슬래브지붕 -화장실 *철근콘크리트조 슬래브지붕 -체온유지실 *철근콘크리트조 슬래브지붕 -계단실,기계실 *위생 및 급배수설비 *냉난방설비 *승강기설비 *소화설비 *주차장시설 *화재탐지설비 [경매감정가] 38,021,658,400원 [토지감정가] 20,753,138,000원 (54.58%) [건물감정가] 12,556,520,400원 (33.02%) [기 타 기 구] 4,712,000,000원 (12.39%) [감 정 시 점] 2012-08-27 목록/면적 충청남도 보령시 신흑동 1945 대 13743.8㎡(4157.48평) 충청남도 보령시 신흑동 1945 호텔동호 레그랜드펀비치호텔 9층 숙박시설 및 근린생활시설 및 위락시설 1층 관광호텔 258.75㎡(78.27평) 1층 관광호텔 441.95㎡(133.69평) 1층 일반목욕장 805.45㎡(243.65평) 1층 일반음식점 97.26㎡(29.42평) 1층 휴게음식점 453.68㎡(137.24평) 1층 휴게음식점 60.99㎡(18.45평) 1층 휴게음식점 9.54㎡(2.89평) 1층 소매점 44.97㎡(13.6평) 1층 소매점 12.36㎡(3.74평) 1층 유원시설업의시설 55.02㎡(16.64평) 2층 관광호텔 66.31㎡(20.06평) 2층 일반목욕장 819.35㎡(247.85평) 2층 휴게음식점 1127.64㎡(341.11평) 3층 관광호텔 66.31㎡(20.06평) 3층 일반목욕장 2013.42㎡(609.06평) 3층 일반음식점 36㎡(10.89평) 3층 휴게음식점 15.84㎡(4.79평) 4층 관광호텔 639.14㎡(193.34평) 4층 일반목욕장 23.1㎡(6.99평) 5층 관광호텔 639.14㎡(193.34평) 6층 관광호텔 639.14㎡(193.34평) 7층 관광호텔 639.14㎡(193.34평) 8층 관광호텔 639.14㎡(193.34평) 9층 관광호텔 184.67㎡(55.86평) 9층 일반음식점 173.49㎡(52.48평) 지하1 기계실,전기실,발전기실,방재실,통신실 584㎡(176.66평) 지하1 관광호텔 531.89㎡(160.9평) 지하1 일반목욕장 22.44㎡(6.79평) 지하1 유원시설업의시설 185.47㎡(56.1평) 충청남도 보령시 신흑동 1945 레그랜드펀비치호텔외부화장실1 단층 일반목욕장 84.5㎡(25.56평) 충청남도 보령시 신흑동 1945 레그랜드펀비치호텔외부화장실2 단층 일반목욕장 41.23㎡(12.47평) 충청남도 보령시 신흑동 1945 레그랜드펀비치호텔푸드코트 단층 휴게음식점 35.22㎡(10.65평) 충청남도 보령시 신흑동 1945 레그랜드펀비치호텔체온유지실 단층 일반목욕장 30.19㎡(9.13평) 충청남도 보령시 신흑동 1945 레그랜드펀비치호텔외부기계실 단층 위락시설 지하1 유원시설업의시설 54.72㎡(16.55평) 1층 유원시설업의시설 6.75㎡(2.04평) 제시외건물 1. 스탠드업플로우라이더가로길이14.3M 1식 2. 스톰리버총길이301M.최대파도높이1.8M 1식 3. 레이싱슬라이드탑승대높이20M.슬라이드총길이100M4조 1식 4. 블랙홀탑승대높이13M.슬라이드총길이126M 1식 5. 스피드슬라이드탑승대높이14M.슬라이드총길이53.4M2조 1식 6. 매직볼탑승대높이14M.슬라이드총길이63.6M 1식 7. 허리케인탑승대높이13.5M.슬라이드총길이100M 1식 8. 스플래쉬타워가로길이13.7M.세로길이18.3M중앙 물높이6.25M 1식 9. 비치풀 1식 10. 레저풀가로길이20.8.세로길이32.3 1식 11. 키디풀가로길이22M.세로길이13.1M 1식 12. 온탕 1식 13. 이벤트탕 1식 14. 아쿠아바 1식 15. 야외스파 1식 16. 무대 1식 [전입(임차)내역] 박상민(인터푸드) 보증금: 3000만원 박재한 전입/사업: 2011.03.02 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 제시외건물포함 * 배당요구종기일: 2012/10/12 (근)저당 신한은행 2007/08/03 금6,500,000,000원 (근)저당 신한은행 2007/08/03 금10,400,000,000원 (근)저당 신한은행 2007/11/30 금5,200,000,000원 소유권 조이플러스 2010/05/13 압류 보령시 2010/09/06 가압류 강희준 2011/08/08 금290,000,000원 압류 보령세무서 2012/06/21 임의경매 신한은행 2012/07/26 * 등기열람: 2012/08/16 * 말소기준: 1번 물건 2007.5.11.근저당권 2-7번 물건 2007.8.3.근저당권 * 청구금액: 16,183,476,708원

대출정보 감정가(낙찰가) 38,021,658,400원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8% 대출가능금액 19,010,829,200~30,417,326,720원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/26 2012타경 7703 충청남도 보령시 신흑동 1945 숙박시설 38,021,658,400 18,630,613,000 49%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/11/13 2012타경 3879 충청남도 보령시 신흑동 1961 근린주택 691,562,040 628,100,000 90.82% 2012/02/27 2010타경 4397 충청남도 보령시 신흑동 2004 숙박시설 1,962,623,320 1,066,200,000 54.32%

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