*** 양산시공장경매//양산시 덕계동 389 유성금속공장경매 - 02/26일진행

*** 양산시공장경매//양산시 덕계동 389 유성금속공장경매 - 02/26일진행

사건번호 (임의) 2012-190 [일괄] 감정가 13,591,269,740원 종별 공장 중복/병합 최저가 6,958,730,000원(51.20%) 채권자 주식회사국민은행 경매기일 2013/02/26 청구액 5,785,055,469원 채무자 주식회사 유성금속(구상호:주식회사 와이에스라인) 경매개시일 2012/01/04 배당종기일 2012-08-30 소유자 주식회사 유성금속(구상호:주식회사 와이에스라인) 건물평수 3580.71평(11837.06㎡) 대지평수 6684.95평(22099㎡) 지분경매 - 소재지 경상남도 양산시 덕계동 389 관할법원 울산지방법원 경매3계 임의 (☎ : 228-8263) 최종상태 (3회)

목록비고 1.일괄매각2.제시외건물 포함3.양산시 덕계동 389 토지는 일단지 계획도로 저촉, 하천저촉, 선하지, 동 소 389-1 토지는 계획도로 저촉 *** 양산시공장경매//양산시 덕계동 389 유성금속공장경매 - 02/26일진행

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/09/27 13,591,269,740 유찰 2012/10/29 10,873,016,000 변경 2012/11/27 8,698,413,000 변경 2012/12/21 8,698,413,000 유찰 2013/01/30 8,698,413,000 진행 2013/02/26 6,958,730,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *덕계초교 남동측 인근 *차량 접근가능 *부정형 평탄 토지 *지적도상 맹지 *약6-7m출입로(교량) 소재함 *개발행위허가제한지역 *자연녹지지역 *제1,2,3종일반주거지역 *도시개발구역 *상대정화구역 *하천구역 *조적조 슬래브지붕 -수위실,창고,화장실 *벽돌조 슬래브지붕 -서류창고,보일러실,사무실,식당,회의실 *철근콘크리트조 스레트지붕 -공장 *블럭조 슬래브지붕 -공장 *블럭조 슬래브지붕 -변전실 *철골조 스레트지붕 -공장 *철골조 스레트지붕 -공장 등 *위생설비 [경매감정가] 13,591,269,740원 [토지감정가] 11,933,460,000원 (87.80%) [건물감정가] 1,501,722,540원 (11.05%) [제시외포함] 156,087,200원 (1.15%) [감 정 시 점] 2012-01-18 목록/면적 경상남도 양산시 덕계동 389 공장용지 22097㎡(6684.31평) 경상남도 양산시 덕계동 389-1 공장용지 2㎡(0.6평) 경상남도 양산시 덕계동 389 단층수위실 40.73㎡(12.32평) 경상남도 양산시 덕계동 389 1호 1층 사무실및식당 756.82㎡(228.94평) 2층 회의실 682.5㎡(206.46평) 지하 서류창고및 보이라실 546㎡(165.16평) 경상남도 양산시 덕계동 389 1호 2층 공장 1층 6900㎡(2087.24평) 2층 360㎡(108.9평) 부속 단층공장 660㎡(199.65평) 경상남도 양산시 덕계동 389 2호 단층 변전실 98㎡(29.64평) 경상남도 양산시 덕계동 389 2호 단층통로 20㎡(6.05평) 경상남도 양산시 덕계동 389 5호 단층 창고 및 사무실 사무실화장실 1414.68㎡(427.94평) 단층 창고 358.3㎡(108.39평) 제시외건물 1. 공실 570 2. 공실 12 3. 공실 선라이트 190 4. 공실 16.5 5. 공실 119 6. 공실 선라이트 28 7. 공실 13 8. 공실 396 9. 공실 6.5 10. 공실 72 11. 공실 10.2 [전입(임차)내역] 주식회사 셀맥로지스틱스 보증금: 100,000,000원 차임: 9,350,000원 전입/사업: 2011.07.07. 오숙녀(유청산업) 전입/사업: 2011.07.12. 스마트산업개발 주식회사 차임: 330,000원 전입/사업: 2011.10.10. * 전입확인필 [비고] 1.일괄매각2.제시외건물 포함3.양산시 덕계동 389 토지는 일단지 계획도로 저촉, 하천저촉, 선하지, 동 소 389-1 토지는 계획도로 저촉 * 배당요구종기일: 2012/08/30 [덕계동주민센터 관할]경남 양산시 웅상읍 덕계리 745(전화: 055-392-6852) 소유권 (주)유성금속 2007/10/25 (근)저당 국민은행 2007/10/25 금6,500,000,000원 (근)저당 국민은행 2007/12/14 금2,927,600,000원 압류 금정세무서 2011/05/13 압류 양산시 2011/11/07 (근)저당 부산진신용협동조합 2011/12/29 금3,835,000,000원 임의경매 국민은행 2012/01/04 가압류 유성티에스아이 2012/01/05 금4,557,502,145원 가압류 장진호 2012/06/12 금15,351,065원 * 등기열람: 2012/09/12 * 말소기준: 2007.10.25.근저당 * 청구금액: 5,785,055,469원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 백현부동산 052-281-0900 울산 중구 서동 68-7

대출정보 감정가(낙찰가) 13,591,269,740원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~9.0% 대출가능금액 6,795,634,870~10,873,015,792원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/26 2012타경 190 경상남도 양산시 덕계동 389 공장 13,591,269,740 6,958,730,000 51.19%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2010/12/01 2010타경 5047 경상남도 양산시 덕계동 752-73 창고 248,659,290 156,660,100 63% 2009/03/11 2008타경 4409 경상남도 양산시 덕계동 452-12 1동,2동호 공장 1,515,433,200 910,010,000 60.04%

*** 양산시공장경매//양산시 덕계동 389 유성금속공장경매 - 02/26일진행

*** 양산시공장경매//양산시 덕계동 389 유성금속공장경매 - 02/26일진행