*** 김해시 플러스빌딩상가경매[경상남도 김해시 장유면 대청리 317-7 플러스빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/05일

*** 김해시 플러스빌딩상가경매[경상남도 김해시 장유면 대청리 317-7 플러스빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/05일

사건번호 (임의) 2012-11279 개별[2] 감정가 609,000,000원 종별 근린상가 중복/병합 최저가 311,808,000원(51.20%) 채권자 마산수산업협동조합 경매기일 2013/03/05 청구액 350,000,000원 채무자 하영주 경매개시일 2012/07/16 배당종기일 2012-10-29 소유자 하영주 건물평수 123.26평(407.47㎡) 대지평수 25.82평(85.4㎡) 지분경매 - 소재지 경상남도 김해시 장유면 대청리 317-7 플러스빌딩 8층 802호 관할법원 창원지방법원 경매1계 임의 (☎ : 239-2111) 최종상태 (3회)

물건번호 [1] [2] 목록비고 집합건축물관리대장상 2011.02.21. 전유부분 분할되어, 802호 294.54㎡, 803호 112.92㎡로 변경되었음. *** 김해시 플러스빌딩상가경매[경상남도 김해시 장유면 대청리 317-7 플러스빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/05일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/03 609,000,000 유찰 2013/01/03 487,200,000 유찰 2013/02/05 389,760,000 진행 2013/03/05 311,808,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *롯데마트 동측 인근 *차량 통행 자유로움 *교통 사정 보통 *세장형 평탄 토지 *중로1류 접함 *도시지역 *중심상업지역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *유흥주점 및 노래연습장 용도 *위생설비 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 [경매감정가] 609,000,000원 [토지감정가] 121,800,000원 (20.00%) [건물감정가] 487,200,000원 (80.00%) [감 정 시 점] 2012-07-20 목록/면적 경상남도 김해시 장유면 대청리 317-7 플러스빌딩 8층 802호 *건물 : 407.46㎡(123.26평)(전용) *대지 : 85.35㎡(25.82평) (955.3 분의 85.34683) 총 10층 중 8층 [전입(임차)내역] 하용호(상호:뮤즈노래타운) 기타란 참조 보증금: 없음 차임: 월150만원 전입/사업: 2008.06.30 확정: 미확인 대청건설(주) 본건1,2전부 보증금: 없음 차임: 없음 전입/사업: 사업자등록증상(2012.08.24) 확정: 미확인 * 전입확인필 [비고] 집합건축물관리대장상 2011.02.21. 전유부분 분할되어, 802호 294.54㎡, 803호 112.92㎡로 변경되었음. * 배당요구종기일: 2012/10/29 [장유면주민센터 관할]경남 김해시 금관대로 579 (장유면 무계리 156-7)(전화: 055-330-8601) 소유권 하영주 2009/04/17 (근)저당 마산수협 2009/04/17 금455,000,000원 가등기 안필환 2009/04/20 압류 김해세무서 2010/09/09 압류 김해시 2010/11/12 압류 김해시 2011/12/12 (근)저당 공경열 2012/03/21 금250,000,000원 임의경매 마산수협 2012/07/16 * 등기열람: 2012/11/16 * 청구금액: 350,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 609,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8% 대출가능금액 304,500,000~487,200,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/06 2012타경 15844 경상남도 김해시 장유면 관동리 247-1 근린주택 1,587,596,920 1,587,596,920 100% 2013/03/06 2012타경 9016[3] 경상남도 김해시 장유면 삼문리 39-1 크리스탈빌딩 2층 203호 근린상가 280,000,000 179,200,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/23 2012타경 3810[1] 경상남도 김해시 장유면 부곡리 804-5 아모르빌딩 4층 402호 근린상가 78,000,000 39,210,000 50.26% 2013/01/23 2012타경 3810[2] 경상남도 김해시 장유면 부곡리 804-5 아모르빌딩 4층 403호 근린상가 117,000,000 48,100,000 41.11%

*** 김해시 플러스빌딩상가경매[경상남도 김해시 장유면 대청리 317-7 플러스빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/05일

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