*** 인천갈산동상가경매//부평구 갈산동 171-11 금강프라자상가경매 - 03/04일진행

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사건번호 (임의) 2012-72492 [일괄] 감정가 602,000,000원 종별 근린상가 중복/병합 최저가 294,980,000원(49.00%) 채권자 유앤제이차유동화전문유한회사 경매기일 2013/03/04 청구액 576,000,000원 채무자 파산채무자 주식회사세양철강의 파산관재인 윤천준 경매개시일 2012/09/13 배당종기일 2012-11-19 소유자 파산채무자 주식회사세양철강의 파산관재인 윤천준 건물평수 135.62평(448.33㎡) 대지평수 54.2평(179.2㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 부평구 갈산동 171-11 6층 601호 관할법원 인천지방법원 경매14계 임의 (☎ : 032-860-1614) 최종상태 (2회)

목록비고 일괄매각기호1, 2번 구분없이 음식점으로 이용중임. *** 인천갈산동상가경매//부평구 갈산동 171-11 금강프라자상가경매 - 03/04일진행

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/03 602,000,000 유찰 2013/02/01 421,400,000 진행 2013/03/04 294,980,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *갈산초등교 북서측 인근 *차량 통행가능 *대중 교통 상황 보통 *사다리형 평지 토지 *약20m6m포장도로 접함 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 *근린생활시설(상가) *위생 및 급배수설비 *승강기설비 [경매감정가] 602,000,000원 [토지감정가] 180,600,000원 (30.00%) [건물감정가] 421,400,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-09-20 목록/면적 인천광역시 부평구 갈산동 171-11 6층 601호 *건물 : 248.66㎡(75.22평)(전용) *대지 : 99.38㎡(30.06평) (2055.2 분의 99.38) 총 6층 중 6층 인천광역시 부평구 갈산동 171-11 6층 602호 *건물 : 199.68㎡(60.4평)(전용) *대지 : 79.81㎡(24.14평) (2055.2 분의 79.81) 총 6층 중 6층 [전입(임차)내역] 조한민 기호1,2. 전부 보증금: 200,000,000 확정: 2009.12.2. 배당: 2012.11.19 윤예정(하누풍경) 기호2. 일부(79.81㎡) 보증금: 30,000,000 차임: 1,200,000 전입/사업: 2012.6.7. * 전입확인필 [비고] 일괄매각 * 배당요구종기일: 2012/11/19 [갈산동주민센터 관할]인천 부평구 봉사길 2 (갈산1동 68-15)(전화: 032-509-8420) [인근 부동산정보] ㆍ부동산 032) 528-8949 ㆍ태화 032) 504-7000 ㆍ럭키 032) 502-4949 소유권 세양철강 2008/06/05 (근)저당 농협중앙 2008/06/05 금576,000,000원 전세권 조한민 2009/12/02 금200,000,000원 가처분 신용보증기금 2010/04/12 압류 근로복지공단 2010/11/30 압류 인천부평구 2010/12/10 압류 예산세무서 2011/03/24 압류 서인천세무서 2011/04/14 압류 국민건강보험 2011/07/18 압류 예산세무서 2012/01/12 압류 인천부평구 2012/05/22 압류 인천부평구 2012/07/13 압류 인천시 2012/07/18 임의경매 유앤제이차유동화전문 2012/09/13 * 등기열람: 2012/10/09 * 말소기준: 2008.6.5.근저당권 * 청구금액: 576,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 602,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8% 대출가능금액 301,000,000~481,600,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/18 2012타경 16294 인천광역시 부평구 갈산동 374 아주아파트상가 지하층 1호 목욕시설 490,000,000 240,100,000 49% 2013/03/13 2011타경 61464 인천광역시 부평구 갈산동 171-45 지하층 비01호 근린상가 3,200,000,000 1,097,600,000 34.3%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/28 2012타경 51372 인천광역시 부평구 갈산동 75-19 근린주택 206,128,000 132,500,000 64.28% 2013/01/24 2012타경 15093[1] 인천광역시 부평구 갈산동 80-6 근린주택 1,283,650,850 910,000,000 70.89%

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