*** 청라신도시아파트경매//인천연희동 811-1 청라자이아파트(42평형)경매 - 02/26일진행

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사건번호 (임의) 2012-41719 감정가 530,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 371,000,000원(70.00%) 채권자 유앤제육차유동화전문유한회사 경매기일 2013/02/26 청구액 355,606,696원 채무자 이수업 경매개시일 2012/05/25 배당종기일 2012-08-08 소유자 이수업 건물평수 34.94평(115.5㎡) 대지평수 - 지분경매 - 소재지 인천광역시 서구 연희동 811-1 청라자이 107동 19층 1903호 관할법원 인천지방법원 경매2계 임의 (☎ : 032-860-1602) 최종상태 (1회)

목록비고 대지권 미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함됨 *** 청라신도시아파트경매//인천연희동 811-1 청라자이아파트(42평형)경매 - 02/26일진행

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/29 530,000,000 진행 2013/02/26 371,000,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *초은고등학교 남동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 이용 편의 보통 *25m8m포장도로 접함 *철근콘크리트조 평지붕 *아파트 *위생설비 *급탕설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 530,000,000원 [토지감정가] 111,300,000원 (21.00%) [건물감정가] 418,700,000원 (79.00%) [감 정 시 점] 2012-06-05 목록/면적 인천광역시 서구 연희동 811-1 청라자이 107동 19층 1903호 *건물 : 115.5101㎡(34.94평)(전용) 총 20층 중 19층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 이수업 전입 2011-03-24 열람일 : 2013-01-21 * 전입확인필 [비고] 1. 대지권 미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함됨(단, 대지지분 86.0336㎡가 포함된 분양계약서 사본이 제출됨)2. 지에스건설주식회사로부터 분양대금 금 116,920,000원이 미납상태라고 사실조회 회신이 제출됨.3. 분양대금이 미납된 상태라면 매수인이 분양자에 대하여 건물대지 소유권이전등기나 대지권변경등기를 구하는 경우에 분양자가 분양대금 미지급을 이유로 동시이행항변권을 행사할 소지 있음. * 배당요구종기일: 2012/08/08 [연희동주민센터 관할]인천 서구 간촌1길 14 (연희동 712)(전화: 032-560-4602) [인근 부동산정보] ㆍ대명 032) 562-7600 ㆍ부동산써브서인천 032) 565-7800 ㆍ휴먼 032) 569-2202 소유권 이수업 2012/05/16 (근)저당 농협은행 2012/05/16 금420,000,000원 (근)저당 지에스건설 2012/05/16 금140,304,000원 임의경매 농협은행 2012/05/25 가압류 신용보증기금 2012/07/02 금50,000,000원 * 등기열람: 2013/01/11 * 말소기준: 2012.5.16.근저당 * 청구금액: 355,606,696원

대출정보 감정가(낙찰가) 530,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 265,000,000~424,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/06 2012타경 45636 인천광역시 서구 연희동 729-1 우성아파트(연희동) 103동 9층 903호 아파트 175,000,000 122,500,000 70% 2013/02/26 2012타경 41719 인천광역시 서구 연희동 811-1 청라자이 107동 19층 1903호 아파트 530,000,000 371,000,000 70%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/11/19 2012타경 49201 인천광역시 서구 연희동 729-1 우성아파트 105동 12층 1208호 아파트 170,000,000 120,101,000 70.64% 2012/08/28 2012타경 25991 인천광역시 서구 연희동 690 태영아파트 4동 1층 108호 아파트 130,000,000 102,000,000 78.46%

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