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*** 인천갈산동상가경매//부평구 갈산동 171-11 금강프라자상가경매 - 03/04일진행

김기영이사 2013. 2. 17. 19:08
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*** 인천갈산동상가경매//부평구 갈산동 171-11 금강프라자상가경매 - 03/04일진행


사건번호 (임의) 2012-72492
[일괄]
감정가 602,000,000원 종별 근린상가
중복/병합 최저가 294,980,000원(49.00%) 채권자 유앤제이차유동화전문유한회사
경매기일 2013/03/04 청구액 576,000,000원 채무자 파산채무자 주식회사세양철강의 파산관재인 윤천준
경매개시일 2012/09/13 배당종기일
2012-11-19
소유자 파산채무자 주식회사세양철강의 파산관재인 윤천준
건물평수 135.62평(448.33㎡) 대지평수 54.2평(179.2㎡) 지분경매 -
소재지 인천광역시 부평구 갈산동 171-11 6층 601호
관할법원 인천지방법원 경매14계 임의 (☎ : 032-860-1614) 최종상태 (2회)
목록비고 일괄매각기호1, 2번 구분없이 음식점으로 이용중임.
*** 인천갈산동상가경매//부평구 갈산동 171-11 금강프라자상가경매 - 03/04일진행
경매진행 내역
결과 매각기일 최저매각금액
유찰 2013/01/03 602,000,000
유찰 2013/02/01 421,400,000
진행 2013/03/04 294,980,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계
*갈산초등교 북서측 인근
*차량 통행가능
*대중 교통 상황 보통
*사다리형 평지 토지
*약20m6m포장도로 접함
*제3종일반주거지역
*과밀억제권역
*제1종지구단위계획구역
*(한강)폐기물매립시설제한지역
*철근콘크리트조
*근린생활시설(상가)
*위생 및 급배수설비
*승강기설비
[경매감정가]
602,000,000원
[토지감정가]
180,600,000원
(30.00%)
[건물감정가]
421,400,000원
(70.00%)
[감 정 시 점]
2012-09-20
목록/면적
인천광역시 부평구 갈산동 171-11 6층 601호
*건물 : 248.66㎡(75.22평)(전용)

*대지 : 99.38㎡(30.06평)
(2055.2 분의 99.38)

총 6층 중 6층
인천광역시 부평구 갈산동 171-11 6층 602호
*건물 : 199.68㎡(60.4평)(전용)

*대지 : 79.81㎡(24.14평)
(2055.2 분의 79.81)

총 6층 중 6층


[전입(임차)내역]
조한민 기호1,2. 전부
보증금: 200,000,000
확정: 2009.12.2.
배당: 2012.11.19
윤예정(하누풍경) 기호2. 일부(79.81㎡)
보증금: 30,000,000
차임: 1,200,000
전입/사업: 2012.6.7.
* 전입확인필
[비고]
일괄매각
* 배당요구종기일: 2012/11/19
[갈산동주민센터 관할]
인천 부평구 봉사길 2 (갈산1동 68-15)(전화: 032-509-8420)
[인근 부동산정보]
ㆍ부동산 032) 528-8949
ㆍ태화 032) 504-7000
ㆍ럭키 032) 502-4949
소유권 세양철강
2008/06/05
(근)저당 농협중앙
2008/06/05
금576,000,000원
전세권 조한민
2009/12/02
금200,000,000원
가처분 신용보증기금
2010/04/12
압류 근로복지공단
2010/11/30
압류 인천부평구
2010/12/10
압류 예산세무서
2011/03/24
압류 서인천세무서
2011/04/14
압류 국민건강보험
2011/07/18
압류 예산세무서
2012/01/12
압류 인천부평구
2012/05/22
압류 인천부평구
2012/07/13
압류 인천시
2012/07/18
임의경매 유앤제이차유동화전문
2012/09/13
* 등기열람: 2012/10/09
* 말소기준: 2008.6.5.근저당권
* 청구금액: 576,000,000원
대출정보
감정가(낙찰가) 602,000,000원 금융권 1금융권 기준
대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8%
대출가능금액 301,000,000~481,600,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준
유사물건 진행내역
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비
2013/03/18 2012타경
16294
인천광역시 부평구 갈산동 374 아주아파트상가 지하층 1호 목욕시설 490,000,000 240,100,000 49%
2013/03/13 2011타경
61464
인천광역시 부평구 갈산동 171-45 지하층 비01호 근린상가 3,200,000,000 1,097,600,000 34.3%
유사물건 낙찰내역
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율
2013/01/28 2012타경
51372
인천광역시 부평구 갈산동 75-19 근린주택 206,128,000 132,500,000 64.28%
2013/01/24 2012타경
15093[1]
인천광역시 부평구 갈산동 80-6 근린주택 1,283,650,850 910,000,000 70.89%


*** 인천갈산동상가경매//부평구 갈산동 171-11 금강프라자상가경매 - 03/04일진행







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