&&& 대전시 바이올렛컨벤션웨딩홀경매[대전광역시 동구 원동 92-1 바이올렛컨벤션웨딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/05일

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사건번호 (임의) 2011-16394 [일괄] 감정가 22,296,026,410원 종별 근린상가 중복/병합 최저가 10,925,053,000원(49.00%) 채권자 우리이에이제12차유동화전문유한회사(양도인신한은행) 경매기일 2013/03/05 청구액 10,997,973,082원 채무자 하이산업주식회사 경매개시일 2011/08/18 배당종기일 2011-11-01 소유자 하이산업주식회사 건물평수 5276.01평(17441.36㎡) 대지평수 958.26평(3167.8㎡) 지분경매 - 소재지 대전광역시 동구 원동 92-1 관할법원 대전지방법원 경매8계 임의 (☎ : 470-1808) 최종상태 (2회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함.공부및제시목록상"3층"으로 기재되어있으나 현황"5층"으로 증축하였음. &&& 대전시 바이올렛컨벤션웨딩홀경매[대전광역시 동구 원동 92-1 바이올렛컨벤션웨딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/05일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 변경 2012/02/14 22,294,140,410 유찰 2012/04/24 22,296,026,410 유찰 2012/06/05 15,607,218,000 변경 2012/07/10 10,925,053,000 변경 2012/12/11 10,925,053,000 진행 2013/03/05 10,925,053,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *원동네거리 남동측 인근 *차량 접근가능 *교통 상황 양호 *가장형 토지 *대로 소로 접함 *일반상업지역,방화지구 *일반미관지구,중심지미관지구 *최저고도지구,가축사육제한구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *상업용 건물 -1층:사무실,점포 -2층:공실 및 사무실 일부 -3층:예식장(예식홀,신부대기실,폐백실,드레스실,미용실),사무실 -4층:연회장 -5층:예식홀,사무실 -지하1층:공실 -지하2~4층:주차장 -지하5~7층:공실 및 기계실등 *위생 및 급배수설비 *승강기설비 *소화전 및 화재탐지설비 *지하주차장시설 *스프링클러설비 *특수조명설비(예식장) 등 [경매감정가] 22,294,140,410원 [토지감정가] 9,107,425,000원 (40.85%) [건물감정가] 13,130,218,810원 (58.90%) [제시외포함] 56,496,600원 (0.25%) [감 정 시 점] 2011-08-24 목록/면적 대전광역시 동구 원동 92-1 대 3167.8㎡(958.26평) 대전광역시 동구 원동 92-1 건물 1층상점 941.37 금융업소 723.61 2층상점 1758.67 3층예식장 1367.99 미용원 225.15 사무소 165.53 4층일반음식점 1758.67 5층예식장 741.81 일반음식점 1016.87 지하1층학원 1730.11 지하2층주차장 1627.23 지하3층주차장 1735.57 지하4층주차장 1658.92 지하3층창고,주차장 914.25 지하6층발전기실,전기실,주차장 1044.38 지하7층계단실 31.25 제시외건물 1. 수목측백나무등 조경수목등 1. 계단실 67.8 2. 물탱크실 51.1 3. 창고 31.2 4. 창고 65.7 5. 계사 18.6 [전입(임차)내역] 조덕제 구조도(바)부분 보증금: 4억 차임: 없음 전입/사업: 미신고 확정: 받지 아니함(근저당설정은 하였다고는 하나 확인 하승록 1층103호 보증금: 75,000,000 확정: 2010.8.18. 배당: 2011.08.30 현대자동차(주) 구조도(마)부분 보증금: 5억 차임: 없음 전입/사업: 미신고 확정: 받지 아니함 김경옥 구조도(다)부분 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2007.7.13 확정: 받지 아니함 김진관 1층 817평방미터 보증금: 100,000,000 차임: 600만원-800만원 전입/사업: 2007.9.25. 확정: 없음 배당: 2011.10.07 이정화 3층 99.17평방미터 보증금: 100,000,000 차임: 500,000 전입/사업: 2009.9.3. 확정: 2011.9.6. 배당: 2011.10.25 김윤희 3층 일부 보증금: 3억원 차임: 50만원 전입/사업: 2009.9.22. 확정: 없음 배당: 2011.09.06 윤용준 3층 99평방미터 보증금: 1억 차임: 없음 전입/사업: 2011.3.4. 확정: 2011.3.4. 배당: 2011.09.21 (주)에이치케이물류산업기지 구조도(라)부분 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2011.6.30 확정: 받지 아니함 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2011/11/01 [원동주민센터 관할]대전광역시 동구 대동천좌안5길 43 qjswl (소제동 299-22)(전화: 042-623-3315) 소유권 하이산업 2007/02/21 (근)저당 신한은행 2007/04/25 금10,140,000,000원 (근)저당 신한은행 2007/04/25 금3,900,000,000원 전세권 이우홍 외5 2007/10/23 금1,000,000,000원 압류 대전광역시동구 2008/01/10 (근)저당 홍희경외4 2008/10/31 금918,833,254원 가압류 장판귀 2009/07/13 금100,700,000원 (근)저당 조덕제 2009/08/28 금400,000,000원 (근)저당 이정화 2009/08/31 금100,000,000원 압류 대전광역시동구 2010/04/01 압류 국민건강보험 2010/06/29 전세권 김윤희 2010/12/01 금300,000,000원 압류 대전세무서 2011/04/19 가압류 우리은행 2011/04/28 금328,671,610원 (근)저당 윤춘라 2011/07/11 금500,000,000원 임의경매 신한은행 2011/08/18 가압류 문순자 2011/08/24 금77,457,900원 가압류 강호혁 2011/08/24 금55,390,540원 압류 대전광역시동구 2011/09/08 가압류 정경원 2011/09/20 금774,483,120원 압류 대전광역시 2011/09/21 * 등기열람: 2011/09/29 * 말소기준: 토지:2006.5.29.근저당 건물:2007.4.25.근저당 * 청구금액: 10,997,973,082원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 보광경매컨설팅 010-4646-1991 충북 청원군 남이면 갈원리 207-3

대출정보 감정가(낙찰가) 22,296,026,410원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8% 대출가능금액 11,148,013,205~17,836,821,128원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/26 2012타경 16360 대전광역시 동구 원동 85-40 근린상가 81,525,000 57,068,000 70% 2013/03/05 2011타경 16394 대전광역시 동구 원동 92-1 근린상가 22,296,026,410 10,925,053,000 49%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/12/18 2012타경 13835 대전광역시 동구 원동 40-1 근린상가 10,000,000 7,199,000 71.99% 2008/07/29 2007타경 32504 대전광역시 동구 원동 64-1 근린상가 184,743,500 131,100,000 70.96%

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