&&& 대전시오류동 주식회사화인옵텍공장경매[대전광역시 중구 오류동 183-29 화인옵텍공장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/18일

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사건번호 (임의) 2012-8833  [일괄] 감정가 628,663,600원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 440,065,000원(70.00%) 채권자 유아이제칠차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행) 경매기일 2013/03/18  청구액 592,118,382원 채무자 주식회사 화인옵텍 경매개시일 2012/04/27 배당종기일 2012-07-16 소유자 주식회사 화인옵텍 건물평수 216.66평(716.23㎡) 대지평수 199.88평(660.8㎡) 지분경매 - 소재지 대전광역시 중구 오류동 183-29  관할법원 대전지방법원 경매5계 임의 (☎ : 470-1805)     최종상태 (1회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함.기계기구(일부 소재불명) &&& 대전시오류동 주식회사화인옵텍공장경매[대전광역시 중구 오류동 183-29 화인옵텍공장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/18일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/04 628,663,600 진행 2013/03/18 440,065,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *오류초등학교 북서측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 여건 보통 *세장형 평지 토지 *약6m포장도로 접함 *도시지역 *제2종일반주거지역 *가축사육제한구역 *일반철골조 평슬래브지붕 *공장,사무실,창고 등 *위생 및 급배수설비 *승강기설비  [경매감정가] 628,663,600원   [토지감정가] 346,105,000원  (55.05%)   [건물감정가] 272,163,600원  (43.29%)   [제시외포함] 3,920,000원  (0.62%)   [기 타 기 구] 6,475,000원  (1.03%)   [감 정 시 점] 2012-05-24  목록/면적 대전광역시 중구 오류동 183-29 대 597.7㎡(180.8평) 대전광역시 중구 오류동 183-29 2층 창고시설 및 근린생활시설 1층 창고시설 358.11㎡(108.33평) 2층 소매점 358.11㎡(108.33평) (1)제시외 건물 : 조립식 판넬지붕 약 35㎡ (2)제시외 건물 : 쇠파이프조 비닐천막지붕 약 15㎡ (3)제시외 건물 : 조립식 판넬지붕 약 9㎡ 대전광역시 중구 오류동 183-97 도로 49.7㎡(15.03평) 대전광역시 중구 오류동 183-98 도로 13.4㎡(4.05평) 제시외건물 1. 기계기구수전설비 1식 2. 창고 30 3. 창고 8 4. 창고 15 [전입(임차)내역] 양현성 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2008.11.5. 확정: 미상 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 제시외건물포함.기계기구(일부 소재불명) * 배당요구종기일: 2012/07/16 [오류동주민센터 관할]대전 중구 오류로 131 (오류동 179-7)(전화: 042-522-2303) [인근 부동산정보] ㆍe-삼성  042) 532-4989 ㆍ대전  042) 526-3000 소유권 화인옵텍 2002/01/23 (근)저당 중소기업은행 2002/01/23 금240,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2002/02/06 금180,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2002/02/06 금180,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2002/06/05 금360,000,000원 압류 대전시중구 2012/02/22 압류 국민건강보험 2012/03/14 압류 대전세무서 2012/03/21 임의경매 중소기업은행 2012/04/27 가압류 한국전력공사 2012/09/07 금11,205,670원 * 등기열람: 2012/12/07 * 말소기준: (1.3.4.)2001.10.17.(근저당권) 2.2002.1.23.(근저당권) * 청구금액: 592,118,382원

대출정보 감정가(낙찰가) 628,663,600원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 314,331,800~502,930,880원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/18 2012타경 8833 대전광역시 중구 오류동 183-29 근린상가 628,663,600 440,065,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2011/11/28 2010타경 25131 대전광역시 중구 오류동 182-17 주유소 2,581,784,120 1,310,000,000 50.74% 2011/09/19 2009타경 14210[1] 대전광역시 중구 오류동 171-8 근린상가 1,183,487,460 716,560,000 60.54%

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