&&& 대치동 하늘도시상가경매[서울특별시 강남구 대치동 941-18 하늘도시상가경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/06일

&&& 대치동 하늘도시상가경매[서울특별시 강남구 대치동 941-18 하늘도시상가경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/06일

사건번호 (임의) 2012-22410  개별[2] 감정가 1,200,000,000원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 768,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사하나은행 경매기일 2013/03/06  청구액 2,600,000,000원 채무자 운양건설주식회사 경매개시일 2012/07/16 배당종기일 2012-10-08 소유자 운양건설주식회사 건물평수 64.37평(212.79㎡) 대지평수 24.6평(81.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 대치동 941-18 하늘도시 지하층 비02호  관할법원 서울중앙지방법원 경매10계 임의 (☎ : 530-2714)     최종상태 (2회)

물건번호 [1] [2] [3]     목록비고 &&& 대치동 하늘도시상가경매[서울특별시 강남구 대치동 941-18 하늘도시상가경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/06일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/21 1,200,000,000 유찰 2012/12/26 960,000,000 변경 2013/01/30 768,000,000 진행 2013/03/06 768,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *도곡초등학교 남동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 양호 *장방형 토지 *포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *근린생활시설 *위생설비 *승강기설비 *소화설비 *주차장시설 *화재경보설비  [경매감정가] 1,200,000,000원   [토지감정가] 480,000,000원  (40.00%)   [건물감정가] 720,000,000원  (60.00%)   [감 정 시 점] 2012-07-23  목록/면적 서울특별시 강남구 대치동 941-18 하늘도시 지하층 비02호 *건물 : 212.79㎡(64.37평)(전용) *대지 : 81.33㎡(24.6평) (711.5 분의 81.33) 총 7층 중 지하층 [전입(임차)내역] 이영욱(핫요가) 지하1층B02호 전체 보증금: 30,000,000 차임: 4,000,000 전입/사업: 2011.3.16. 확정: 없음 배당: 2012.10.04 * 전입확인필 [비고] 이영욱으로부터 인테리어 공사대금 80,000,000원에 기한 유치권신고 있음. 이영욱의 유치권신고에 대하여, 임차인의 인테리어 공사로 추정되지만 그의 영업(핫요가)에 필요한 공사일 뿐만 아니라 임대차계약서 6조에 임차인부담으로 원상복구한다는 내용이 있으므로 유치권불성립 및 매각가격의 부당한 저감으로 인한 채권자의 손해발생우려 등을 이유로 한 신청채권자의 유치권배제 및 삭제신청이 있음. 공부상와 등기부상 대지권 비율이 상이함. * 배당요구종기일: 2012/10/08 [대치동주민센터 관할]서울 강남구 오동나무길 11 (대치1동 646-2)(전화: 02-566-2890) [인근 부동산정보] ㆍ명문  02) 555-8889 ㆍ타임  02) 557-8020 ㆍ금성  02) 566-5532 소유권 운양건설 2009/09/30 (근)저당 하나은행 2009/09/30 금2,600,000,000원 (근)저당 전문건설공제조합 2011/03/14 금2,000,000,000원 압류 한국장애인고용공단 2012/04/25 가압류 신용보증기금 2012/07/03 금100,000,000원 압류 동해시 2012/07/05 임의경매 하나은행 2012/07/17 가압류 신보희망디딤돌제3차유동화전문 2012/07/18 금3,000,000,000원 가압류 유진기업 2012/07/25 금86,032,320원 압류 국민건강보험 2012/08/27 가압류 서울보증보험 2012/08/28 금14,315,862원 가압류 근로복지공단 2012/10/08 금851,863,000원 * 등기열람: 2012/11/06 * 청구금액: 2,600,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 1,200,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 600,000,000~960,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/19 2012타경 30015[2] 서울특별시 강남구 대치동 500 상가동 1층 129호 근린상가 640,000,000 409,600,000 64% 2013/03/14 2012타경 25709 서울특별시 강남구 대치동 941-18 하늘도시 102호 근린상가 2,000,000,000 1,280,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/06 2012타경 27590 서울특별시 강남구 대치동 507-2 대치퍼스트 1층 116호 근린상가 1,865,000,000 1,540,000,000 82.57% 2013/01/30 2012타경 17883 서울특별시 강남구 대치동 500 상가동 2층 203호 근린상가 5,300,000,000 3,152,800,000 59.48%

&&& 대치동 하늘도시상가경매[서울특별시 강남구 대치동 941-18 하늘도시상가경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/06일

&&& 대치동 하늘도시상가경매[서울특별시 강남구 대치동 941-18 하늘도시상가경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/06일