&&& 역삼동 마이다스힐빌라트경매[서울특별시 강남구 역삼동 728-6 마이다스힐빌라트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/06일

&&& 역삼동 마이다스힐빌라트경매[서울특별시 강남구 역삼동 728-6 마이다스힐빌라트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/06일

사건번호 (임의) 2012-15450  감정가 1,200,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 491,520,000원(40.96%) 채권자 우리이에이제17차유동화전문유한회사(주식회사우리은행의 양수인) 경매기일 2013/03/06  청구액 258,119,822원 채무자 최진경 경매개시일 2012/05/17 배당종기일 2012-08-20 소유자 최진경 건물평수 73.66평(243.5㎡) 대지평수 33.28평(110㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 역삼동 728-6 마이다스힐빌라트 4층 402호  관할법원 서울중앙지방법원 경매10계 임의 (☎ : 530-2714)     최종상태 (4회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/09/12 1,200,000,000 유찰 2012/10/17 960,000,000 유찰 2012/11/21 768,000,000 유찰 2012/12/26 614,400,000 변경 2013/01/30 491,520,000 진행 2013/03/06 491,520,000(40.96%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *역삼역 남동측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 이용 무난 *장방형토지 *약6m5m포장도로 접함 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *공동주택 *방5,거실,주방,화장실3,발코니 *위생 및 급배수설비 *승강기설비  [경매감정가] 1,200,000,000원   [토지감정가] 540,000,000원  (45.00%)   [건물감정가] 660,000,000원  (55.00%)   [감 정 시 점] 2012-05-21  목록/면적 서울특별시 강남구 역삼동 728-6 마이다스힐빌라트 4층 402호 *건물 : 243.52㎡(73.66평)(전용) *대지 : 110.02㎡(33.28평) (1320.2분의 110.016) 총 6층 중 4층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [비고] 본 주택이 포함된 마이다스힐빌라트 전체 동의 출입문이 폐문상태로 주식회사신대신건설의 공사대금 미수령으로 유치권행사 중 현수막이 부착되어 있음. * 배당요구종기일: 2012/08/20 [역삼동주민센터 관할]서울 강남구 기쁨길 77 (역삼1동 641-6)(전화: 02-568-9897) [인근 부동산정보] ㆍ한강  02) 555-0325 ㆍ보금자리  02) 562-6630 ㆍSK허브  02) 565-8885 소유권 최진경 2007/06/05 (근)저당 우리은행 2007/10/22 금300,000,000원 압류 남양주세무서 2010/09/08 압류 남양주시 2011/09/16 압류 강남구 2011/11/14 압류 국민건강보험 2012/04/03 임의경매 우리은행 2012/05/17 * 등기열람: 2012/06/11 * 말소기준: 2007.10.22.근저당권 * 청구금액: 258,119,822원

대출정보 감정가(낙찰가) 1,200,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 600,000,000~960,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/28 2012타경 34727 서울특별시 강남구 역삼동 707-18 역삼동 우정에쉐르2 5층 501호 아파트 300,000,000 240,000,000 80% 2013/03/07 2012타경 22250 서울특별시 강남구 역삼동 710 현대까르띠에710 102동 22층 2202호 아파트 1,900,000,000 1,216,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/20 2012타경 28111 서울특별시 강남구 역삼동 754-1 역삼푸르지오 108동 5층 501호 아파트 680,000,000 605,200,000 89% 2013/02/19 2012타경 7275 서울특별시 강남구 역삼동 712-1 개나리아파트 35동 10층 1008호 아파트 1,550,000,000 1,035,600,000 66.81%

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