&&& 용산구 이촌대림아파트(33평형)경매[서울특별시 용산구 이촌동 395 대림아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/13일

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사건번호 (임의) 2012-15691 감정가 1,200,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 614,400,000원(51.20%) 채권자 주식회사우리은행의 양수인)유더블유제6차유동화전문(유) 경매기일 2013/03/13 청구액 229,123,877원 채무자 박종근 경매개시일 2012/08/13 배당종기일 2012-10-23 소유자 박종근 건물평수 25.65평(84.79㎡) 대지평수 7.48평(24.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 용산구 이촌동 395 대림아파트 105동 8층 803호 [도로명주소] 서울특별시 용산구 이촌로2가길 122, 105동 8층 803호 (이촌동,대림아파트) 관할법원 서울서부지방법원 경매6계 임의 (☎ : 3271-1326) 최종상태 (3회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/28 1,200,000,000 유찰 2013/01/02 960,000,000 유찰 2013/02/06 768,000,000 진행 2013/03/13 614,400,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *이촌2동 주민센터 서측 인근 *차량 통행가능 *교통 상황 보통 *도로 접함 *도시지역 *제2,3종일반주거지역 *역사문화미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *도시개발구역 *상대정화구역 *정비구역 *제1종지구단위계획구역 *토지거래계약에관한허가구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,화장실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *난방시설 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 1,200,000,000원 [토지감정가] 720,000,000원 (60.00%) [건물감정가] 480,000,000원 (40.00%) [감 정 시 점] 2012-08-23 목록/면적 서울특별시 용산구 이촌로2가길 122, 105동 8층 803호 (이촌동,대림아파트) *건물 : 84.78㎡(25.65평)(전용) *대지 : 24.74㎡(7.48평) (15856.9분의 24.74) 총 22층 중 8층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 박종근 전입 2008-07-14 열람일 : 2012-11-19 * 전입확인필 [비고] 대지권의 목적인 토지 2.3.4.는 공부상은 잡종지이나, 현황은 대(아파트부지)임. * 배당요구종기일: 2012/10/23 [관리비체납내역]ㆍ체납액:480,000원 ㆍ확인일자:2012/11 ㆍ관리사무소:02-714-2816 [이촌동주민센터 관할]서울 용산구 사평1길 34 (전화: 02-2199-8580) [인근 부동산정보] ㆍ현대 02) 793-0111 ㆍ이레 02) 796-6900 ㆍ아세아 02) 793-0303 소유권 박종근 2003/05/23 (근)저당 우리은행 2008/07/16 금234,000,000원 (근)저당 영등포농협 2009/05/07 금660,000,000원 (근)저당 우리은행 2010/07/22 금30,000,000원 압류 용산구 2012/04/10 임의경매 우리은행 2012/08/13 * 등기열람: 2012/09/27 * 말소기준: 2008.7.16.근저당권 * 청구금액: 229,123,877원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(아파트) 부동산명 대림 시공사 대림산업(주) 총세대수 630가구 분양면적 33.88평(112㎡) 전용면적 25.41평(84㎡) 입주년도 1994.05.30 매매가 116,000 ~ 131,000 만원 전세가 18,500 ~ 19,500 만원 동수 4개동 소재지 서울특별시 용산구 이촌동 395 총층 총 22 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,200,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 600,000,000~960,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/21 2012타경 19419 서울특별시 용산구 이촌동 434 동원베네스트아파트 102동 8층 801호 아파트 930,000,000 595,200,000 64% 2013/03/14 2012타경 15820 서울특별시 용산구 이촌동 430 엘지한강자이아파트 102동 14층 1403호 아파트 1,860,000,000 1,488,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/03 2012타경 12630 서울특별시 용산구 이촌동 411 동아그린아파트 104동 5층 503호 아파트 430,000,000 380,000,000 88.37% 2013/01/03 2012타경 8846 서울특별시 용산구 이촌동 302-62 코스모스맨션 10층 1002호 아파트 1,200,000,000 771,500,000 64.29%

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