&&& 이태원동 아이비하우스경매[서울특별시 용산구 이태원동 260-461 아이비하우스빌라경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/13일

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사건번호 (임의) 2012-12272 감정가 600,000,000원 종별 다세대 중복/병합 최저가 480,000,000원(80.00%) 채권자 주식회사국민은행의 양수인 우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사 경매기일 2013/03/13 청구액 354,258,800원 채무자 김원택 경매개시일 2012/06/27 배당종기일 2012-09-06 소유자 김원택 건물평수 46.78평(154.64㎡) 대지평수 31.87평(105.4㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 용산구 이태원동 260-461 2층 201호 관할법원 서울서부지방법원 경매2계 임의 (☎ : 3271-1322) 최종상태 (1회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/06 600,000,000 진행 2013/03/13 480,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *용암초등교 남동측 인근 *대중 교통 이용 편의 보통 *가장형토지 *차량 출입 가능한 도로 개설 *제1종일반주거지역 *최고고도지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *다세대주택 *방3,거실,주방,식당,화장실2,발코니2,현관,파우더룸 *도시가스에 의한 개별난방 *상하수도설비 [경매감정가] 600,000,000원 [토지감정가] 162,000,000원 (27.00%) [건물감정가] 438,000,000원 (73.00%) [감 정 시 점] 2012-07-09 목록/면적 서울특별시 용산구 이태원동 260-461 2층 201호 *건물 : 154.63㎡(46.78평)(전용) *대지 : 105.35㎡(31.87평) (658 분의 194.18) 총 3층 중 2층 [전입(임차)내역] 박민경 전부 방3칸 보증금: 250,000,000 차임: 1,000,000 전입/사업: 2011.02.07. 확정: 2011.02.07. 배당: 2012.07.25 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 박민경 전입 2011-02-07 김원택 전입 2012-01-19 열람일 : 2013-01-28 * 전입확인필 [비고] 이건 이태원동 260-461번지 상 건물의 명칭은 아이비 하우스 에이동임 * 배당요구종기일: 2012/09/06 [이태원동주민센터 관할]서울 용산구 보광동길 25-1 (전화: 02-2199-8620) [인근 부동산정보] ㆍ넥서스 02) 798-4994 ㆍ고려 02) 795-4444 ㆍ벨 02) 793-2910 소유권 김원택 2008/12/16 (근)저당 국민은행 2008/12/23 금348,000,000원 (근)저당 국민은행 2010/06/03 금66,000,000원 임의경매 우리에프앤아이제삼십차유동화전문 2012/06/27 가압류 삼성카드 2012/07/20 금4,855,190원 * 등기열람: 2013/01/21 * 말소기준: 2008.12.23. 근저당권 * 청구금액: 354,258,800원

대출정보 감정가(낙찰가) 600,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8% 대출가능금액 300,000,000~480,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/14 2011타경 15977 서울특별시 용산구 이태원동 210-29 1층 시호 연립 380,000,000 243,200,000 64% 2013/03/13 2012타경 12272 서울특별시 용산구 이태원동 260-461 2층 201호 다세대 600,000,000 480,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/11/29 2011타경 21392 서울특별시 용산구 이태원동 210-28 2층 201호 다세대 350,000,000 248,960,000 71.13% 2012/10/23 2012타경 5984 서울특별시 용산구 이태원동 254-38 3층 301호 다세대 430,000,000 341,000,000 79.3%

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