&&& 현석동 강변힐스테이트아파트(33평형)경매[서울특별시 마포구 현석동 222 강변 힐스테이트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/12일

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사건번호 (임의) 2012-16816  감정가 700,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 448,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사대신저축은행 경매기일 2013/03/12  청구액 604,500,000원 채무자 이수진 경매개시일 2012/08/30 배당종기일 2012-11-09 소유자 박기재 건물평수 25.67평(84.86㎡) 대지평수 14.84평(49.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 마포구 현석동 222 강변 힐스테이트 110동 15층 1502호  관할법원 서울서부지방법원 경매7계 임의 (☎ : 3271-1327)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/08 700,000,000 유찰 2013/02/08 560,000,000 진행 2013/03/12 448,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 출입가능 *대중 교통 이용 보통 *부정형 평탄 토지 *아스팔트포장도로로 상태 보통 *제3종일반주거지역 *한강폐기물매립시설제한지역 *과밀억제권역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *재개발구역 등 *철근콘크리트조 박공지붕 *방3,거실,주방,화장실2,발코니2 *승강기설비 *난방시설  [경매감정가] 700,000,000원   [토지감정가] 315,000,000원  (45.00%)   [건물감정가] 385,000,000원  (55.00%)   [감 정 시 점] 2012-09-10  목록/면적 서울특별시 마포구 현석동 222 강변 힐스테이트 110동 15층 1502호 *건물 : 84.85㎡(25.67평)(전용) *대지 : 49.05㎡(14.84평) (23675.1분의 49.05) 총 17층 중 15층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2012/11/09 [관리비체납내역]ㆍ체납액:2,860,000원 ㆍ확인일자:2012/12 ㆍ관리사무소:02-3273-4775 [현석동주민센터 관할]서울 마포구 신수동 458 (전화: 02-3153-6680) [인근 부동산정보] ㆍ펜션  02) 714-6986 ㆍ충북  02) 716-0125 ㆍ하나  02) 712-0050 소유권 박기재 2004/05/29 (근)저당 대신저축은행 2010/09/01 금604,500,000원 (근)저당 이종순 2011/11/01 금15,600,000원 가압류 하나은행 2012/05/18 금14,130,871원 압류 국민건강보험 2012/06/21 임의경매 대신저축은행 2012/08/30 * 등기열람: 2012/09/25 * 말소기준: 2010.9.1. 근저당 * 청구금액: 604,500,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 강변현대홈타운  시공사 현대건설(주)  총세대수 510가구  분양면적 32.06평(106㎡)   전용면적 25.41평(84㎡)  입주년도 2004.02.20  매매가 55,000 ~ 58,000 만원  전세가 29,500 ~ 31,500 만원  동수 10개동  소재지 서울특별시 마포구 현석동 222  총층 총 12-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 700,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 350,000,000~560,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/12 2012타경 16816 서울특별시 마포구 현석동 222 강변 힐스테이트 110동 15층 1502호 아파트 700,000,000 448,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/11/28 2012타경 8778 서울특별시 마포구 현석동 220 밤섬현대아파트 101동 5층 504호 아파트 720,000,000 543,700,000 75.51% 2012/08/08 2012타경 3865 서울특별시 마포구 현석동 222 강변 힐스테이트 102동 7층 703호 아파트 450,000,000 374,560,000 83.23%

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