&&& 서초동 대명빌딩경매[서울특별시 서초구 서초동 1489-10 대명빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

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사건번호 (임의) 2012-26917  [일괄] 감정가 4,089,360,920원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 4,089,360,920원(100.00%) 채권자 주식회사신한은행의 양수인 유에스제칠차유동화전문유한회사 경매기일 2013/03/28  청구액 4,154,003,517원 채무자 대명건영주식회사 경매개시일 2012/08/24 배당종기일 2012-11-12 소유자 대명건영주식회사 건물평수 387.24평(1280.13㎡) 대지평수 106.57평(352.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1489-10  관할법원 서울중앙지방법원 경매4계 임의 (☎ : 530-1816(구내:1816))     최종상태

목록비고 -일괄매각. 제시외건물포함-대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차:매각물건명세서와같음 &&& 서초동 대명빌딩경매[서울특별시 서초구 서초동 1489-10 대명빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 신건 2013/03/28 4,089,360,920(100.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서울고등학교 남측 인근 *차량 진입가능 *교통 상황 보통 *사다리형 평탄 토지 *약20m6m도로 접함 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *점포,사무실 *위생설비 *중앙냉난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 4,089,360,920원   [토지감정가] 3,241,160,000원  (79.26%)   [건물감정가] 833,358,120원  (20.38%)   [제시외포함] 14,842,800원  (0.36%)   [감 정 시 점] 2012-08-27  목록/면적 서울특별시 서초구 서초동 1489-10 대 352.3㎡(106.57평) 서울특별시 서초구 명달로 54 (서초동,대명빌딩) 7층 업무시설 1층 164.87㎡(49.87평) 2층 172.11㎡(52.06평) 3층 172.11㎡(52.06평) 4층 172.11㎡(52.06평) 5층 172.11㎡(52.06평) 6층 168.91㎡(51.1평) 7층 7.46㎡(2.26평) 지하1층 250.44㎡(75.76평) 제시외건물 1. 계단실등 22.8 [전입(임차)내역] 임차내역 준비중 * 배당요구종기일: 2012/11/12 [서초동주민센터 관할]서울시 서초구 사임당로 89 (서초동 1649-5)(전화: 02-2155-7401) [인근 부동산정보] ㆍ선진종합법률사무소  02) 521-8863 ㆍ한빛경매  02) 532-9560 ㆍ열린  02) 581-6336 소유권 대명건영 2008/01/03 (근)저당 신한은행 2008/01/03 금4,160,000,000원 (근)저당 하나은행 2009/05/28 금2,000,000,000원 (근)저당 SK건설(주) 2011/11/04 금3,600,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2011/12/28 금600,000,000원 가압류 한국무역보험공사 2012/08/23 금640,065,500원 가압류 한국수출입은행 2012/08/24 금785,511,960원 임의경매 신한은행 2012/08/24 가압류 기술신용보증기금 2012/08/27 금100,000,000원 가압류 동양에스텍 2012/08/30 금1,895,529,255원 가압류 신용보증기금 2012/09/03 금2,294,416,366원 가압류 근로복지공단 2012/09/07 금59,656,120원 가압류 신용보증기금 2012/10/15 금3,420,135,011원 가압류 서울보증보험 2012/10/26 금4,433,201,568원 가압류 한국무역보험공사 2012/11/09 금813,585,000원 압류 서초세무서 2012/12/10 압류 서울시서초구 2013/01/04 가처분 신용보증기금 2013/01/16 * 등기열람: 2013/03/11 * 청구금액: 4,154,003,517원

대출정보 감정가(낙찰가) 4,089,360,920원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 2,044,680,460~3,271,488,736원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/11 2012타경 26405 서울특별시 서초구 서초동 1327-13 강남지웰타워 3층 302호 근린상가 2,200,000,000 1,126,400,000 51.2% 2013/04/10 2012타경 34987 서울특별시 서초구 서초동 1355-17 서초대우디오빌 1층 106호 근린상가 2,350,000,000 1,880,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/20 2012타경 29176 서울특별시 서초구 서초동 1307-4 근린상가 21,560,000 32,000,000 148.42% 2013/02/12 2012타경 18329 서울특별시 서초구 서초동 1542-1 서초동 동일하이빌 지하1층 비08호 근린상가 190,000,000 106,500,000 56.05%

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