&&& 대치동 현대아파트(25평형)경매[서울특별시 강남구 대치동 974 대치현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

&&& 대치동 현대아파트(25평형)경매[서울특별시 강남구 대치동 974 대치현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

사건번호 (강제) 2012-25389  감정가 570,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 456,000,000원(80.00%) 채권자 오정화 경매기일 2013/03/28  청구액 159,200,000원 채무자 김동복 경매개시일 2012/08/09 배당종기일 2012-10-29 소유자 김동복 건물평수 18.1평(59.83㎡) 대지평수 6.4평(21.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 대치동 974 대치현대아파트 101동 22층 2205호  관할법원 서울중앙지방법원 경매4계 강제 (☎ : 530-1816(구내:1816))     최종상태 (1회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차:매각물건명세서와같음 &&& 대치동 현대아파트(25평형)경매[서울특별시 강남구 대치동 974 대치현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/21 570,000,000 진행 2013/03/28 456,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *휘문고등학교 남서측 약550m *차량 접근가능 *교통 사정 보통 *부정형토지 *약6m-35m포장도로 접함 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방2,거실,주방,식당,욕실1,발코니 *위생 및 급배수설비 *지역난방시설 *승강기설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 570,000,000원   [토지감정가] 342,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 228,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-08-21  목록/면적 서울특별시 강남구 대치동 974 대치현대아파트 101동 22층 2205호 *건물 : 59.82㎡(18.1평)(전용) *대지 : 21.16㎡(6.4평) (18595 분의 21.162) 총 22층 중 22층 [전입(임차)내역] 노광학 방1칸 보증금: 35,000,000 전입/사업: 2012.02.08. 배당: 2012.10.29 * 전입확인필 [비고] -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할 * 배당요구종기일: 2012/10/29 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/02 ㆍ관리사무소:02-539-9077 [대치동주민센터 관할]서울 강남구 오동나무길 11 (대치1동 646-2)(전화: 02-566-2890) [인근 부동산정보] ㆍ반도  02) 564-6060 ㆍ중앙  02) 539-0088 ㆍ강남  02) 557-2459 소유권 김동복 1999/08/24 (근)저당 스마트저축은행 2011/02/09 금668,200,000원 강제경매 오정화 2012/08/09 금159,200,000원 임의경매 스마트저축은행 2012/08/20 * 등기열람: 2012/09/06 * 말소기준: 2011.02.09.자 근저당 * 청구금액: 159,200,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 대치현대  시공사 현대건설(주)  총세대수 630가구  분양면적 25.71평(85㎡)   전용면적 17.85평(59㎡)  입주년도 1999.06  매매가 54,000 ~ 61,000 만원  전세가 27,500 ~ 32,500 만원  동수 8개동  소재지 서울특별시 강남구 대치동 974  총층 총 7-24 층

대출정보 감정가(낙찰가) 570,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 285,000,000~456,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/16 2012타경 19230 서울특별시 강남구 대치동 511 한보미도맨션 101동 14층 1405호 아파트 1,000,000,000 640,000,000 64% 2013/04/10 2012타경 36099 서울특별시 강남구 대치동 975-20 세영팔레스타운 101동 601호 아파트 700,000,000 560,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/19 2012타경 28623 서울특별시 강남구 대치동 902 대치포스코더샵아파트 101동 16층 1601호 아파트 1,700,000,000 1,312,200,000 77.18% 2013/02/26 2012타경 21585 서울특별시 강남구 대치동 66 쌍용대치 2동 7층 703호 아파트 1,450,000,000 1,081,781,230 74.6%

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