&&& 대치동 포스코더샵아파트(50평형)경매[서울특별시 강남구 대치동 902 포스코더샵경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

&&& 대치동 포스코더샵아파트(50평형)경매[서울특별시 강남구 대치동 902 포스코더샵경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

사건번호 (임의) 2012-10851  감정가 1,400,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 896,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사우리은행의 양수인 우리이에이제17차유동화전문 유한회사 경매기일 2013/03/28  청구액 503,071,232원 채무자 장성기 경매개시일 2012/04/09 배당종기일 2012-06-27 소유자 장방언 건물평수 42.21평(139.54㎡) 대지평수 17.2평(56.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 대치동 902 포스코더샵 104동 2층 203호  관할법원 서울중앙지방법원 경매4계 임의 (☎ : 530-1816(구내:1816))     최종상태 (2회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차:매각물건명세서와같음 &&& 대치동 포스코더샵아파트(50평형)경매[서울특별시 강남구 대치동 902 포스코더샵경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/13 1,400,000,000 변경 2013/01/17 1,120,000,000 유찰 2013/02/21 1,120,000,000 진행 2013/03/28 896,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *포스코센터빌딩 남동측 인근 *차량 출입용이 *사다리형 경사 토지 *약35m삼성로 접함 *약8m10m포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *(한강)폐기물매립시설설치제한지역 *철근콘크리트조 *아파트 *방4,거실,주방,식당,드레스룸,욕실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *급탕설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 1,400,000,000원   [토지감정가] 602,000,000원  (43.00%)   [건물감정가] 798,000,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-04-23  목록/면적 서울특별시 강남구 대치동 902 포스코더샵 104동 2층 203호 *건물 : 139.54㎡(42.21평)(전용) *대지 : 56.85㎡(17.2평) (17662.3 분의 56.8451) 총 18층 중 2층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 장방언 전입 2005-04-01 열람일 : 2012-12-04 [비고] 대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할 * 배당요구종기일: 2012/06/27 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/11 ㆍ관리사무소:02-566-2220 [대치동주민센터 관할]서울 강남구 오동나무길 11 (대치1동 646-2)(전화: 02-566-2890) [인근 부동산정보] ㆍ다음  02) 556-7887 ㆍ대치아이파크  02) 5780-114 ㆍ도곡역  02) 566-8700 소유권 장방언 2004/12/29 (근)저당 중소기업은행 2005/04/06 금780,000,000원 (근)저당 우리은행 2008/05/23 금588,000,000원 임의경매 우리이에이제십칠차유동화전문 2012/04/09 * 등기열람: 2012/11/27 * 말소기준: 2005.04.06.자 근저당 * 청구금액: 503,071,232원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 한국경매법률사무소 02-1577-5686 서울 서초구 서초동 1572-6 금화빌딩 5층

부동산시세표(아파트) 부동산명 포스코the#  시공사 (주)포스코건설  총세대수 270가구  분양면적 50.82평(168㎡)   전용면적 42.05평(139㎡)  입주년도 2004.10.01  매매가 146,000 ~ 181,000 만원  전세가 72,500 ~ 78,500 만원  동수 4개동  소재지 서울특별시 강남구 대치동 902  총층 총 18-22 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,400,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 700,000,000~1,120,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/16 2012타경 19230 서울특별시 강남구 대치동 511 한보미도맨션 101동 14층 1405호 아파트 1,000,000,000 640,000,000 64% 2013/04/10 2012타경 36099 서울특별시 강남구 대치동 975-20 세영팔레스타운 101동 601호 아파트 700,000,000 560,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/19 2012타경 28623 서울특별시 강남구 대치동 902 대치포스코더샵아파트 101동 16층 1601호 아파트 1,700,000,000 1,312,200,000 77.18% 2013/02/26 2012타경 21585 서울특별시 강남구 대치동 66 쌍용대치 2동 7층 703호 아파트 1,450,000,000 1,081,781,230 74.6%

&&& 대치동 포스코더샵아파트(50평형)경매[서울특별시 강남구 대치동 902 포스코더샵경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

&&& 대치동 포스코더샵아파트(50평형)경매[서울특별시 강남구 대치동 902 포스코더샵경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일