&&& 개포동 현대아파트(60평형)경매[서울특별시 강남구 개포동 654 현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/04일

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사건번호 (임의) 2012-6074 감정가 1,800,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 1,152,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사하나은행의양수인유에이치케이제이차유동화전문유한회사 경매기일 2013/04/04 청구액 2,860,000,000원 채무자 *** 경매개시일 2012/02/24 배당종기일 2012-05-18 소유자 *** 건물평수 49.94평(165.09㎡) 대지평수 36.22평(119.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 개포동 654 현대아파트 206동 9층 902호 관할법원 서울중앙지방법원 경매7계 임의 (☎ : 530-1819(구내:1819)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/24 1,800,000,000 유찰 2013/02/28 1,440,000,000 진행 2013/04/04 1,152,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *구룡초교 북측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 보통 *부정형 평탄 토지 *약40m20m포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방5,거실,주방,식당,욕실2,발코니2,현관,다용도실 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 [경매감정가] 1,800,000,000원 [토지감정가] 1,350,000,000원 (75.00%) [건물감정가] 450,000,000원 (25.00%) [감 정 시 점] 2012-02-29 목록/면적 서울특별시 강남구 개포동 654 현대아파트 206동 9층 902호 *건물 : 165.08㎡(49.94평)(전용) *대지 : 119.72㎡(36.22평) (55143.3분의 119.721) 총 9층 중 9층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 전입 없음 열람일 : 2013-01-15 * 배당요구종기일: 2012/05/18 [관리비체납내역]ㆍ체납액:4,350,000원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:02)572-1441 [개포동주민센터 관할]서울 강남구 개포동길 310 (개포1동 660-7)(전화: 02-3461-6081) [인근 부동산정보] ㆍ남해 02) 574-5848 ㆍ포이 02) 529-7717 ㆍ강남로얄 02) 459-6700 (근)저당 하나은행 2003/05/13 금480,000,000원 (근)저당 하나은행 2003/06/05 금140,000,000원 (근)저당 하나은행 2006/03/31 금1,330,000,000원 (근)저당 하나은행 2009/03/31 금910,000,000원 임의경매 하나은행 2012/02/27 소유권 *** 2012/04/18 압류 서울시강남구 2012/05/10 압류 서울시강남구 2012/07/06 압류 강남세무서 2012/11/23 * 등기열람: 2013/01/08 * 말소기준: 03.5.13.(근저당) * 청구금액: 2,860,000,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 해오름공인중개사사무소 031-718-8869 서울 송파구 거여동 동남빌딩 1층

부동산시세표(아파트) 부동산명 현대2차 시공사 현대산업개발(주) 총세대수 550가구 분양면적 59.59평(197㎡) 전용면적 49.91평(165㎡) 입주년도 1985.11.20 매매가 150,000 ~ 170,000 만원 전세가 60,000 ~ 65,000 만원 동수 13개동 소재지 서울특별시 강남구 개포동 654 총층 총 9 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,800,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 900,000,000~1,440,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/01 2011타경 31431 서울특별시 강남구 개포동 140 207동 4층 406호 아파트 1,400,000,000 896,000,000 64% 2013/04/18 2012타경 19445 서울특별시 강남구 개포동 12 대청아파트 305동 5층 506호 아파트 590,000,000 377,600,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/26 2012타경 34741 서울특별시 강남구 개포동 656 20동 1층 102호 아파트 390,000,000 390,111,000 100.02% 2013/03/26 2012타경 34116 서울특별시 강남구 개포동 138 아파트 540,000,000 543,100,000 100.57%

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