&&& 도곡동 아카데미스위트아파트(67평형)경매[서울특별시 강남구 도곡동 467-7 아카데미스위트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-04/09일

&&& 도곡동 아카데미스위트아파트(67평형)경매[서울특별시 강남구 도곡동 467-7 아카데미스위트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-04/09일

사건번호 (임의) 2012-19360 감정가 1,400,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 896,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사신한은행의 양수인 유에스제칠차유동화전문유한회사 경매기일 2013/04/09 청구액 496,078,003원 채무자 *** 경매개시일 2012/06/19 배당종기일 2012-08-29 소유자 *** 건물평수 49.87평(164.86㎡) 대지평수 5.5평(18.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 도곡동 467-7 아카데미스위트 에이동 15층 1506호 [도로명주소] 서울특별시 강남구 남부순환로 2804, 에이동 15층 1506호 (도곡동,아카데미스위트) 관할법원 서울중앙지방법원 경매21계 임의 (☎ : 530-1822) 최종상태 (2회)

목록비고 대금지급기한이후 지연이자 연 20%임대차 : 물건명세서와 같음 &&& 도곡동 아카데미스위트아파트(67평형)경매[서울특별시 강남구 도곡동 467-7 아카데미스위트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-04/09일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/20 1,400,000,000 유찰 2012/12/26 1,120,000,000 변경 2013/01/29 896,000,000 변경 2013/03/05 896,000,000 진행 2013/04/09 896,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *숙명여자중고교 남서측 약100m *차량 접근용이 *교통 사정 양호 *부정형토지 *약50m4m-8m포장도로 접함 *일반상업지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,파우더룸/드레스룸,욕실2,발코니,다용도실 *위생 및 급배수설비 *지역난방시설 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비 [경매감정가] 1,400,000,000원 [토지감정가] 420,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 980,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-06-25 목록/면적 서울특별시 강남구 남부순환로 2804, 에이동 15층 1506호 (도곡동,아카데미스위트) *건물 : 164.87㎡(49.87평)(전용) *대지 : 18.17㎡(5.5평) (6759.8 분의 18.17) 총 51층 중 15층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] *** 전입 2008-10-21 열람일 : 2012-11-09 * 배당요구종기일: 2012/08/29 [관리비체납내역]ㆍ체납액:3,000,000원 ㆍ확인일자:2012/11 ㆍ관리사무소:02)573-4305 [도곡동주민센터 관할]서울 강남구 엄지길 90 (도곡1동 548)(전화: 02-3463-0377) [인근 부동산정보] ㆍ미래 02) 574-4001 ㆍ렉슬이화 02) 578-1122 ㆍ대성 02) 579-5252 소유권 *** 2005/03/23 (근)저당 신한은행 2005/03/23 금600,000,000원 (근)저당 신한은행 2006/04/18 금684,000,000원 (근)저당 김승수 2006/11/15 금550,000,000원 가압류 좋은상호저축 2007/02/28 금500,000,000원 압류 서울시강남구 2009/05/15 압류 서울시강남구 2011/11/10 압류 서울시강남구 2011/11/10 압류 강남세무서 2011/11/18 압류 국민건강보험 2012/03/20 압류 국민건강보험 2012/03/27 임의경매 신한은행 2012/06/19 * 등기열람: 2012/07/18 * 말소기준: 2005.3.23.근저당권 * 청구금액: 496,078,003원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 미주공인중개사무소 02-3431-0101 서울 서초구 반포동 94-6 1층

부동산시세표(아파트) 부동산명 아카데미스위트 시공사 라성건설(주) 총세대수 410가구 분양면적 67.76평(224㎡) 전용면적 49.61평(164㎡) 입주년도 2005.01.03 매매가 151,000 ~ 161,000 만원 전세가 80,500 ~ 85,500 만원 동수 1개동 소재지 서울특별시 강남구 도곡동 467-7 총층 총 51 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,400,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 700,000,000~1,120,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/23 2012타경 36983 서울특별시 강남구 도곡동 963 역삼럭키아파트 101동 13층 1305호 아파트 750,000,000 600,000,000 80% 2013/04/18 2012타경 34406 서울특별시 강남구 도곡동 467 타워팰리스 에이동 31층 3106호 아파트 2,365,000,000 1,892,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/07 2012타경 15498 서울특별시 강남구 도곡동 199-4 도곡지웰카운티 1동 4층 402호 아파트 2,100,000,000 1,055,000,000 50.23% 2013/02/26 2012타경 19773 서울특별시 강남구 도곡동 902-8 라동 8층 801호 아파트 1,300,000,000 1,071,600,000 82.43%

&&& 도곡동 아카데미스위트아파트(67평형)경매[서울특별시 강남구 도곡동 467-7 아카데미스위트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-04/09일

&&& 도곡동 아카데미스위트아파트(67평형)경매[서울특별시 강남구 도곡동 467-7 아카데미스위트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-04/09일