&&& 성남금광동 금광래미안(44평형)경매[경기도 성남시 중원구 금광동 2500 래미안금광아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/08일

&&& 성남금광동 금광래미안(44평형)경매[경기도 성남시 중원구 금광동 2500 래미안금광아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/08일

사건번호 (임의) 2012-11299 감정가 580,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 371,200,000원(64.00%) 채권자 현대캐피탈 주식회사 경매기일 2013/04/08 청구액 265,631,286원 채무자 *** 경매개시일 2012/05/15 배당종기일 2012-07-30 소유자 *** 건물평수 38.29평(126.58㎡) 대지평수 16.72평(55.3㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 성남시 중원구 금광동 2500 래미안금광아파트 107동 24층 2406호 [도로명주소] 경기도 성남시 중원구 황송로 77, 107동 24층 2406호 (금광동,래미안금광) 관할법원 성남지원 경매3계 임의 (☎ : (031)737-1323) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/14 580,000,000 유찰 2013/02/18 464,000,000 변경 2013/03/11 371,200,000 진행 2013/04/08 371,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *신구대학교 북동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 여건 보통 *부정형 토지 *4차로2차로포장도로 접함 *단지내 도로 개설 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *도로구역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *제한보호구역 등 *철근콘크리트조 *아파트 *위생 및 급배수설비 *개별난방시설 *승강기설비 *소화설비 *주차장시설 [경매감정가] 580,000,000원 [토지감정가] 121,800,000원 (21.00%) [건물감정가] 458,200,000원 (79.00%) [감 정 시 점] 2012-05-29 목록/면적 경기도 성남시 중원구 황송로 77, 107동 24층 2406호 (금광동,래미안금광) *건물 : 126.57㎡(38.29평)(전용) *대지 : 55.27㎡(16.72평) (44447.6 분의 55.27) 총 27층 중 24층 [전입(임차)내역] *** 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2006.12.5 확정: 미상 *** 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2012.2.29 확정: 미상 *** 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2012.5.7. 확정: 2012.5.14. 배당: 2012.07.02 *** 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2012.5.15. 확정: 2012.5.15. 배당: 2012.06.21 * 전입확인필 [비고] * 배당요구종기일: 2012/07/30 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,920,000원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:031-734-0972.3 [금광동주민센터 관할]경기도 성남시 중원구 광명로 574 (전화: 031-729-6641) [인근 부동산정보] ㆍ제일 031) 749-9400 ㆍ가람 031) 748-3888 ㆍ금강 031) 741-3535 소유권 *** 2007/05/04 (근)저당 현대캐피탈 2011/11/01 금300,000,000원 (근)저당 현대캐피탈 2011/11/01 금208,800,000원 가압류 신용보증기금 2011/12/22 금132,400,000원 임의경매 현대캐피탈 2012/05/15 임의경매 현대캐피탈 2012/05/17 압류 송파세무서 2012/06/20 * 등기열람: 2012/12/27 * 말소기준: 2011.11.1.근저당권 * 청구금액: 265,631,286원

부동산시세표(아파트) 부동산명 래미안금광 시공사 삼성물산(주) 총세대수 1090가구 분양면적 44.77평(148㎡) 전용면적 38.12평(126㎡) 입주년도 2006.11.20 매매가 45,000 ~ 55,000 만원 전세가 24,000 ~ 25,000 만원 동수 11개동 소재지 경기도 성남시 금광동 2500 총층 총 19-27 층

대출정보 감정가(낙찰가) 580,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 290,000,000~464,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/22 2012타경 29283 경기도 성남시 중원구 금광동 2500 래미안금광아파트 102동 13층 1304호 아파트 370,000,000 296,000,000 80% 2013/04/22 2012타경 28266 경기도 성남시 중원구 금광동 2500 래미안금광아파트 110동 4층 404호 아파트 353,000,000 282,400,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/25 2012타경 24929 경기도 성남시 중원구 금광동 2450-1 황송마을아파트 106동 14층 1401호 아파트 184,000,000 152,850,000 83.07% 2013/02/18 2012타경 22848 경기도 성남시 중원구 금광동 2500 래미안금광아파트 111동 2층 203호 아파트 350,000,000 287,300,000 82.08%

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