&&& 하대원동 현대아파트(45평형)경매[경기도 성남시 중원구 하대원동 190 현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/08일

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사건번호 (임의) 2012-20569 감정가 426,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 218,112,000원(51.20%) 채권자 주식회사 대신저축은행 경매기일 2013/04/08 청구액 468,000,000원 채무자 *** 경매개시일 2012/08/30 배당종기일 2012-11-05 소유자 *** 건물평수 36.42평(120.4㎡) 대지평수 16.13평(53.3㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 성남시 중원구 하대원동 190 현대아파트 101동 2층 201호 [도로명주소] 경기도 성남시 중원구 시민로28번길 6, 101동 2층 201호 (하대원동,하대원동현대아파트) 관할법원 성남지원 경매3계 임의 (☎ : (031)737-1323) 최종상태 (3회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/10 426,000,000 유찰 2013/01/14 340,800,000 유찰 2013/02/18 272,640,000 변경 2013/03/11 218,112,000 진행 2013/04/08 218,112,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *대하초등학교 북측 근거리 *차량 출입가능 *교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 개설 *외곽공도 연계 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *비행안전제6구역(전술) *상대정화구역 *제한보호구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,욕실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 426,000,000원 [토지감정가] 127,800,000원 (30.00%) [건물감정가] 298,200,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-09-17 목록/면적 경기도 성남시 중원구 시민로28번길 6, 101동 2층 201호 (하대원동,하대원동현대아파트) *건물 : 120.410㎡(36.42평)(전용) *대지 : 53.32㎡(16.13평) (11452 분의 53.316) 총 13층 중 2층 [전입(임차)내역] 한*** 보증금: 45,000,000 전입/사업: 2012.7.20. 확정: 2012.7.20. 배당: 2012.09.12 문*** 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2012.7.24. 확정: 2012.7.24. 배당: 2012.09.14 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/11/05 [관리비체납내역]ㆍ체납액:4,410,000원 ㆍ확인일자:2012/11 ㆍ관리사무소:031-754-2320 [하대원동주민센터 관할]경기도 성남시 중원구 공단로 200(전화: 031-729-6781) [인근 부동산정보] ㆍ건국 031) 754-0095 ㆍ행운 031) 753-2386 ㆍ랜드컨설팅 031) 756-3322 소유권 **** 2007/01/12 (근)저당 대신저축은행 2010/04/16 금468,000,000원 압류 국민건강보험 2011/02/24 가압류 신한카드 2011/11/22 금5,601,343원 (근)저당 이종대 2012/03/13 금73,000,000원 임의경매 대신저축은행 2012/08/30 * 등기열람: 2012/09/17 * 말소기준: 2010.4.16.근저당권 * 청구금액: 468,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 현대 시공사 현대건설(주) 총세대수 310가구 분양면적 45.98평(152㎡) 전용면적 36.3평(120㎡) 입주년도 1995.03 매매가 43,000 ~ 50,000 만원 전세가 20,000 ~ 23,000 만원 동수 3개동 소재지 경기도 성남시 하대원동 190 총층 총 4-14 층

대출정보 감정가(낙찰가) 426,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 213,000,000~340,800,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/08 2012타경 20569 경기도 성남시 중원구 하대원동 190 현대아파트 101동 2층 201호 아파트 426,000,000 218,112,000 51.2%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/04 2012타경 25762 경기도 성남시 중원구 하대원동 141 아튼빌 1001동 3층 301호 아파트 455,000,000 371,900,000 81.73% 2013/01/07 2012타경 17228 경기도 성남시 중원구 하대원동 190 현대아파트 101동 6층 603호 아파트 460,000,000 322,560,000 70.12%

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