&&& 방학동 대상타운현대아파트(48평형)경매[서울특별시 도봉구 방학동 720-1 대상타운현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/15일

&&& 방학동 대상타운현대아파트(48평형)경매[서울특별시 도봉구 방학동 720-1 대상타운현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/15일

사건번호 (임의) 2012-16360 감정가 700,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 448,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사신한은행의양수인유에스제칠차유동화전문유한회사 경매기일 2013/04/15 청구액 461,172,796원 채무자 *** 경매개시일 2012/07/13 배당종기일 2012-09-21 소유자 *** 건물평수 40.53평(133.98㎡) 대지평수 15.51평(51.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 도봉구 방학동 720-1 대상타운현대아파트 204동 4층 402호 관할법원 서울북부지방법원 경매4계 임의 (☎ : 02-910-3674) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/04 700,000,000 유찰 2013/03/11 560,000,000 진행 2013/04/15 448,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서울문화고교 북측 도로 건너편 *인근 대중교통 소재 *사다리형 토지 *단지내 도로 이용 *도시지역 *제3종일반주거지역 *준공업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *토지거래계약에관한허가구역 *(한강)폐기물매립시설설치제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 경사지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,욕실2,발코니,파우더실 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *주차장시설 [경매감정가] 700,000,000원 [토지감정가] 350,000,000원 (50.00%) [건물감정가] 350,000,000원 (50.00%) [감 정 시 점] 2012-07-25 목록/면적 서울특별시 도봉구 방학동 720-1 대상타운현대아파트 204동 4층 402호 *건물 : 133.97㎡(40.53평)(전용) *대지 : 51.27㎡(15.51평) (50678 분의 51.27) 총 23층 중 4층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2012/09/21 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:6223-8272 [방학동주민센터 관할]서울 도봉구 중앙남길 23 (방학1동 687-27)(전화: 02-2289-1505) [인근 부동산정보] ㆍ부동산114대상 02) 997-2000 ㆍ부동산써브OK 02) 955-1090 ㆍ아주컨설팅 02) 955-9595 소유권 *** 2001/12/14 (근)저당 신한은행 2002/01/14 금300,000,000원 (근)저당 신한은행 2005/09/07 금207,000,000원 (근)저당 유철 2009/02/06 금270,000,000원 임의경매 신한은행 2012/07/17 * 등기열람: 2012/08/07 * 말소기준: 2002.1.14.근저당권 * 청구금액: 461,172,796원

부동산시세표(아파트) 부동산명 대상타운현대 시공사 고려개발(주) 총세대수 1270가구 분양면적 49.61평(164㎡) 전용면적 40.23평(133㎡) 입주년도 2001.10 매매가 54,000 ~ 68,000 만원 전세가 25,500 ~ 34,000 만원 동수 16개동 소재지 서울특별시 도봉구 방학동 720-1 총층 총 19-23 층

대출정보 감정가(낙찰가) 700,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 350,000,000~560,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/29 2012타경 28639 서울특별시 도봉구 방학동 508 우성2차아파트 102동 5층 510호 아파트 270,000,000 216,000,000 80% 2013/04/29 2012타경 24958 서울특별시 도봉구 방학동 720-18 방학동삼성래미안 109동 12층 1202호 아파트 650,000,000 520,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/25 2012타경 19260 서울특별시 도봉구 방학동 275 벽산아파트 5동 11층 1101호 아파트 230,000,000 186,890,000 81.25% 2013/03/25 2012타경 18083 서울특별시 도봉구 방학동 530 신동아3차아파트 111동 3층 301호 아파트 260,000,000 208,526,000 80.2%

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