&&& 보광동 리버빌아파트(34평형)경매[서울특별시 용산구 보광동 151 리버빌아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/17일

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사건번호 (임의) 2012-15745 개별[1] 감정가 590,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 377,600,000원(64.00%) 채권자 엔에스제오차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 경매기일 2013/04/17 청구액 305,462,892원 채무자 제*** 경매개시일 2012/08/14 배당종기일 2012-10-25 소유자 이*** 건물평수 25.63평(84.73㎡) 대지평수 10.62평(35.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 용산구 보광동 151 리버빌아파트 101동 7층 710호 [도로명주소] 서울특별시 용산구 보광로5길 40, 101동 7층 710호 (보광동,리버빌아파트) 관할법원 서울서부지방법원 경매2계 임의 (☎ : 3271-1322(구내:1322)) 최종상태 (2회)

물건번호 [1] [2] 목록비고 &&& 보광동 리버빌아파트(34평형)경매[서울특별시 용산구 보광동 151 리버빌아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/17일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/06 590,000,000 유찰 2013/03/13 472,000,000

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *대중 교통 이용 편의 보통 *부정형 토지 *차량출입 가능한 도로 개설 *제1종일반주거지역 *제2종일반주거지역 *제3종일반주거지역 *역사문화미관지구 *재정비촉진지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *상대정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *대공방어협조구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 경사지붕 -내부구조도 참조 *철근콘크리트조 슬래브지붕 -아파트 *도시가스에 의한 개별난방 *상하수도설비 [경매감정가] 590,000,000원 [토지감정가] 365,800,000원 (62.00%) [건물감정가] 224,200,000원 (38.00%) [감 정 시 점] 2012-08-23 목록/면적 서울특별시 용산구 보광로5길 40, 101동 7층 710호 (보광동,리버빌아파트) *건물 : 84.74㎡(25.63평)(전용) *대지 : 35.12㎡(10.62평) (7648.1 분의 35.12) 총 15층 중 7층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 도*** 전입 2000-11-24 열람일 : 2013-01-29 * 배당요구종기일: 2012/10/25 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:02-793-6786 [보광동주민센터 관할]서울 용산구 장문고개서길 107 (전화: 02-2199-8700) [인근 부동산정보] ㆍ대우 02) 797-7483 ㆍ롯데 02) 790-7220 ㆍ우리 02) 790-8000 소유권 이*** 2001/01/11 (근)저당 SC은행 2005/07/20 금187,200,000원 (근)저당 SC은행 2008/06/26 금172,800,000원 (근)저당 기업은행 2008/09/24 금120,000,000원 (근)저당 기업은행 2009/03/10 금130,000,000원 (근)저당 신용보증기금 2012/02/24 금310,080,000원 임의경매 엔에스제오차유동화전문 2012/08/14 임의경매 기업은행 2012/09/04 압류 용산세무서 2012/09/21 * 등기열람: 2012/09/27 * 말소기준: 2005.07.20. 근저당권 * 청구금액: 305,462,892원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(아파트) 부동산명 삼성리버빌 시공사 삼성중공업(주) 총세대수 240가구 분양면적 34.79평(115㎡) 전용면적 25.41평(84㎡) 입주년도 2000.10 매매가 55,000 ~ 65,000 만원 전세가 29,000 ~ 31,000 만원 동수 2개동 소재지 서울특별시 용산구 보광동 151 총층 총 9-15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 590,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 295,000,000~472,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/17 2012타경 15745[1] 서울특별시 용산구 보광동 151 리버빌아파트 101동 7층 710호 아파트 590,000,000 377,600,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2005/04/21 2004타경 27019 서울특별시 용산구 보광동 448신동아아파트 에이동 6층 602호 아파트 360,000,000 322,850,000 89.68% 2005/03/22 2004타경 12451 서울특별시 용산구 보광동 151리버빌아파트 101동 10층 1004호 아파트 270,000,000 231,899,000 85.88%

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