&&& 이촌동 삼익아파트(48평형)경매[서울특별시 용산구 이촌동 300-301 삼익아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/16일

&&& 이촌동 삼익아파트(48평형)경매[서울특별시 용산구 이촌동 300-301 삼익아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/16일

사건번호 (임의) 2011-12831 감정가 1,400,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 716,800,000원(51.20%) 채권자 중소기업은행 경매기일 2013/04/16 청구액 983,230,835원 채무자 최*** 경매개시일 2011/08/05 배당종기일 2011-10-25 소유자 최*** 건물평수 43.92평(145.19㎡) 대지평수 23.38평(77.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 용산구 이촌동 300-301 삼익아파트 1동 4층 408호 관할법원 서울서부지방법원 경매3계 임의 (☎ : 3271-1323(구내:1323)) 최종상태 (3회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2011/12/06 1,400,000,000 유찰 2012/01/03 1,120,000,000 변경 2012/02/14 896,000,000 유찰 2013/03/12 896,000,000 진행 2013/04/16 716,800,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *신용산초교 남측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 상황 무난 *정방형 평지 토지 *도로 소재 *도시지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *한강폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생설비 *지역난방시설 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 1,400,000,000원 [토지감정가] 980,000,000원 (70.00%) [건물감정가] 420,000,000원 (30.00%) [감 정 시 점] 2011-08-25 목록/면적 서울특별시 용산구 이촌동 300-301 삼익아파트 1동 4층 408호 대지 77.3㎡/17,191.1㎡ (23.38평) 건물 145.19㎡(43.92평) 총12층/4층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2011/10/25 [관리비체납내역]ㆍ체납액:3,040,000원 ㆍ확인일자:2011/11 ㆍ관리사무소:02-794-6405 [이촌동주민센터 관할]서울 용산구 사평1길 34 (전화: 02-2199-8580) [인근 부동산정보] ㆍ하나 02) 714-5873 ㆍ행복한 02) 3274-0005 ㆍ탑 02) 797-2484 소유권 최*** 2004/09/23 (근)저당 중소기업은행 2009/01/28 금720,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2009/04/22 금72,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2010/05/28 금288,000,000원 (근)저당 유정애 2011/03/08 금100,000,000원 가압류 윤석채 2011/06/15 금20,000,000원 가압류 서울신용보증재단 2011/07/08 금30,000,000원 임의경매 중소기업은행 2011/08/05 압류 국민건강보험 2011/08/10 * 등기열람: 2011/08/22 * 말소기준: 09.01.28.(근저당권) * 청구금액: 983,230,835원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(아파트) 부동산명 삼익 시공사 삼익건설(주) 총세대수 250가구 분양면적 48.7평(161㎡) 전용면적 43.86평(145㎡) 입주년도 1979.11 매매가 120,000 ~ 130,000 만원 전세가 40,000 ~ 46,000 만원 동수 2개동 소재지 서울특별시 용산구 이촌동 300-301 총층 총 12 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,400,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 700,000,000~1,120,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/18 2012타경 18768 서울특별시 용산구 이촌동 300-11 4동 1층 109호 아파트 825,000,000 660,000,000 80% 2013/04/18 2012타경 16267 서울특별시 용산구 이촌동 400 현대한강아파트 104동 16층 1605호 아파트 820,000,000 656,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/14 2012타경 13022 서울특별시 용산구 이촌동 302-53 6층 602호 아파트 780,000,000 515,990,000 66.15% 2013/03/13 2012타경 15691 서울특별시 용산구 이촌동 395 대림아파트 105동 8층 803호 아파트 1,200,000,000 648,000,000 54%

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