&&& 서초동 부띠크모나코상가경매[서울특별시 서초구 서초동 1316-5 부띠크 모나코경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/25일

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!!!!! 부동산경매 김기영팀장.jpg

사건번호 (임의) 2011-25757 감정가 3,500,000,000원 종별 상가점포 중복/병합 최저가 917,504,000원(26.21%) 채권자 나라대부금융주식회사 경매기일 2013/04/25 청구액 479,775,068원 채무자 김&& 경매개시일 2011/09/07 배당종기일 2011-12-05 소유자 윤&& 건물평수 70.57평(233.29㎡) 대지평수 10.72평(35.4㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1316-5 부띠크 모나코 3층 303호 관할법원 서울중앙지방법원 경매8계 임의 (☎ : 530-1820(구내:1820)) 최종상태 (6회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자 : 연2할-임대차:물건명세서와 같음특별매각조건 매수보증금 20% &&& 서초동 부띠크모나코상가경매[서울특별시 서초구 서초동 1316-5 부띠크 모나코경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/25일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 변경 2012/02/23 3,500,000,000 변경 2012/04/05 3,500,000,000 유찰 2012/05/10 3,500,000,000 유찰 2012/06/14 2,800,000,000 유찰 2012/07/19 2,240,000,000 매각 2012/08/23 1,792,000,000 낙찰가:1,901,000,000 응찰수:2 낙찰자: 조승범 허가 2012/08/30 미납 2012/12/14 유찰 2013/01/10 1,792,000,000 유찰 2013/02/14 1,433,600,000 유찰 2013/03/21 1,146,880,000 진행 2013/04/25 917,504,000(26.21%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *강남역 서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 상황 양호 *부정형토지 *광대로서운로세로 접함 *일반상업지역 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *한강폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *업무시설 *위생 및 급배수설비 *도시가스설비 *승강기설비 *소화설비 *스프링클러설비 *에스컬레이터설비 [경매감정가] 3,500,000,000원 [토지감정가] 1,610,000,000원 (46.00%) [건물감정가] 1,890,000,000원 (54.00%) [감 정 시 점] 2011-09-09 목록/면적 서울특별시 서초구 서초동 1316-5 부띠크 모나코 3층 303호 *건물 : 233.29㎡(70.57평)(전용) *대지 : 35.43㎡(10.72평) (4284.8 분의 35.43) 총 27층 중 3층 [전입(임차)내역] 김&& 303호 보증금: 16억원 전입/사업: 2009.11.26. 확정: 미상 * 전입확인필 [효력소멸여부] 2009년 11월 16일 접수 제71987호 전세권 [비고] 1. 본건 물건의 임차인은 전세권자인 우리투자증권(주)이며, 2. 현황조사서상 임차인 "&&"은 "우리투자증권 주식회사의 영업점의 지점장이며, 임차 용도는 "주거"가 아니라 "점포"임. 3. 전세권자 우리투자증권주식회사는 배당요구를 하지 않음. * 배당요구종기일: 2011/12/05 [서초동주민센터 관할]서울시 서초구 사임당로 89 (서초동 1649-5)(전화: 02-2155-7401) [인근 부동산정보] ㆍ선진종합법률사무소 02) 521-8863 ㆍ한빛경매 02) 532-9560 ㆍ신화 02) 525-8883 소유권 윤&& 2009/11/16 전세권 우리투자증권 2009/11/16 금1,600,000,000원 (근)저당 나라대부금융 2010/01/13 금750,000,000원 (근)저당 아리엘에셋대부유한회사 2010/02/11 금750,000,000원 임의경매 나라대부금융 2011/09/07 압류 서초세무서 2011/09/22 임의경매 아리엘에셋대부유한회사 2011/10/11 임의경매 나라대부금융 2011/10/12 * 등기열람: 2011/10/20 * 말소기준: 2010.01.13.근저당권 * 청구금액: 479,775,068원

대출정보 감정가(낙찰가) 3,500,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.7~6.8% 대출가능금액 1,750,000,000~2,800,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/01 2012타경 35584 서울특별시 서초구 서초동 1338-20 서초현대렉시온 지하1층 비104호 상가점포 400,000,000 320,000,000 80% 2013/05/01 2012타경 31124 서울특별시 서초구 서초동 1338-20 서초현대렉시온 1층 102호 상가점포 11,500,000,000 9,200,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/27 2012타경 29213 서울특별시 서초구 서초동 1338-20 서초현대렉시온 지하1층 비118호 상가점포 230,000,000 202,650,000 88.1% 2013/01/30 2012타경 13997 서울특별시 서초구 서초동 1677-1 브라운스톤서초 비층 106호 상가점포 60,000,000 24,630,000 41.05%

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