&&& 잠원동 신반포한신2차아파트(50평형)경매[서울특별시 서초구 잠원동 73 신반포아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/25일

&&& 잠원동 신반포한신2차아파트(50평형)경매[서울특별시 서초구 잠원동 73 신반포아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/25일

!!!!! 부동산경매 김기영팀장.jpg

사건번호 (임의) 2011-38340 감정가 1,900,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 1,216,000,000원(64.00%) 채권자 엔에스제이차유동화전문유한회사(양도인 중소기업은행) 경매기일 2013/04/25 청구액 1,487,782,761원 채무자 주&& 경매개시일 2011/12/28 배당종기일 2012-03-19 소유자 배&& 건물평수 45.55평(150.58㎡) 대지평수 25.39평(83.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 잠원동 73 신반포아파트 106동 11층 1104호 관할법원 서울중앙지방법원 경매8계 임의 (☎ : 530-1820(구내:1820)) 최종상태 (2회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자 : 연2할-임대차:물건명세서와 같음 &&& 잠원동 신반포한신2차아파트(50평형)경매[서울특별시 서초구 잠원동 73 신반포아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/25일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/09/27 1,900,000,000 변경 2012/11/01 1,520,000,000 유찰 2013/01/10 1,520,000,000 변경 2013/02/14 1,216,000,000 진행 2013/04/25 1,216,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *반원초등교 북서측 인근 *차량 진입가능 *대중 교통 이용 편의 보통 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대,절대정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방5,거실,주방,식당,화장실2,베란다,창고,다용도실,보일러실,반침 *위생 및 급수설비 *열병합 지역난방 *도시가스설비 *소화설비 *화재경보설비 *엘리베이터설비 [경매감정가] 1,900,000,000원 [토지감정가] 1,425,000,000원 (75.00%) [건물감정가] 475,000,000원 (25.00%) [감 정 시 점] 2012-01-12 목록/면적 서울특별시 서초구 잠원동 73 신반포아파트 106동 11층 1104호 *건물 : 150.58㎡(45.55평)(전용) *대지 : 83.92㎡(25.39평) (85419.23 분의 84.01) 총 12층 중 11층 [전입(임차)내역] 박&& 전부 보증금: 200,000,000 전입/사업: 2009.08.10. 확정: 2009.08.12. 배당: 2012.01.11 황&& 1104호 보증금: 2억원 전입/사업: 2009.8.10. 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/03/19 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/09 ㆍ관리사무소:02-591-1869 [잠원동주민센터 관할]서울시 서초구 나루터로 38 (잠원동 58-27) (전화: 02-2155-7532) [인근 부동산정보] ㆍ범신 02) 537-7000 ㆍ강남 02) 594-3434 ㆍ강철수 02) 532-8888 소유권 배&& 1999/02/26 (근)저당 기업은행 2011/05/02 금1,800,000,000원 가압류 신용보증기금 2011/10/20 금300,000,000원 가압류 신용보증기금 2011/10/28 금320,000,000원 가압류 기술신용보증 2011/11/04 금625,600,000원 임의경매 엔에스제이차유동화전문 2011/12/28 * 등기열람: 2012/09/12 * 말소기준: 2011.05.02. 근저당권 * 청구금액: 1,487,782,761원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 한국중개법률사무소 02-1577-5686 서울 서초구 서초동 1572-6 금화빌딩 5층

부동산시세표(아파트) 부동산명 한신2차 시공사 한신공영(주) 총세대수 1570가구 분양면적 49.91평(165㎡) 전용면적 45.38평(150㎡) 입주년도 1978.06 매매가 160,000 ~ 190,000 만원 전세가 60,000 ~ 70,000 만원 동수 13개동 소재지 서울특별시 서초구 잠원동 73 총층 총 12 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,900,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 950,000,000~1,520,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/07 2012타경 30572 서울특별시 서초구 잠원동 52-2 신반포아파트 329동 7층 702호 아파트 880,000,000 704,000,000 80% 2013/05/01 2012타경 37115 서울특별시 서초구 잠원동 49-6 지오빌 13층 1301호 아파트 2,840,000,000 2,272,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/10 2012타경 26955 서울특별시 서초구 잠원동 73 신반포한신아파트 102동 3층 303호 아파트 1,050,000,000 946,010,000 90.09% 2013/03/27 2012타경 28913 서울특별시 서초구 잠원동 73 신반포한신아파트 108동 12층 1207호 아파트 1,450,000,000 1,180,001,000 81.37%

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