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대전광역시 서구 복수동 740 2.jpg

사건번호 (임의) 2012-20413 [일괄] 감정가 745,397,000원 종별 다가구 중복/병합 최저가 521,778,000원(70.00%) 채권자 서대전신용협동조합 경매기일 2013/04/30 청구액 300,000,000원 채무자 최&& 경매개시일 2012/09/14 배당종기일 2012-12-03 소유자 조&& 건물평수 134.35평(444.13㎡) 대지평수 101.22평(334.6㎡) 지분경매 - 소재지 대전광역시 서구 복수동 740 관할법원 대전지방법원 경매7계 임의 (☎ : 470-1807) 최종상태 (1회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물 포함 &&& 대전복수동 원룸경매[대전광역시 서구 복수동 740 다가구경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/30일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 변경 2013/02/19 745,397,000 유찰 2013/03/26 745,397,000 진행 2013/04/30 521,778,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *혜천대학교 남측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 여건 보통 *사다리형 평지 토지 *약15m도로 접함 *약8m도로 접함 *제2종일반주거지역 *가축사육제한구역 *철근콘크리트조 평지붕 *다가구주택 *위생 및 급배수설비 *도시가스난방설비 [경매감정가] 745,397,000원 [토지감정가] 267,680,000원 (35.91%) [건물감정가] 399,717,000원 (53.62%) [제시외포함] 78,000,000원 (10.46%) [감 정 시 점] 2012-09-24 목록/면적 대전광역시 서구 복수동 740 대 334.6㎡(101.22평) 대전광역시 서구 유등로17번길 66-3 4층 다가구주택 1층 계단실 13.16㎡(3.98평) 2층 다가구주택 144.74㎡(43.78평) 3층 다가구주택 141.83㎡(42.9평) 4층 다가구주택 144.4㎡(43.68평) 제시외건물 (㎡) 1. 1층 주차장 등 130 [전입(임차)내역] 백&& 1: 4층 401호 약 96㎡, 2:2층 202호 약 50㎡ 보증금: 1:1억원 , 2:5000만원 조&& 3층 301호 약 50㎡ 보증금: 5000만원 진&& 203호 전입/사업: 2009.7.2. 장&& 402호 보증금: 3300만원 전입/사업: 2011.12.28. 배당: 2012.11.23 박&& 304호 보증금: 3000만원 전입/사업: 2011.12.29. 확정: 2012.5.9. 배당: 2012.11.09 김&& 201호 보증금: 1600만원 전입/사업: 2011.12.30. 확정: 2011.12.29. 배당: 2012.11.02 안&& 303호 보증금: 1000만원 차임: 30만원 전입/사업: 2012.1.3. 확정: 2012.1.3. 배당: 2012.10.04 김&& 201호 전입/사업: 2012.2.8. 박&& 301호 보증금: 2000만원 차임: 30만원 전입/사업: 2012.4.2. 확정: 2012.4.25. 배당: 2012.10.18 강&& 302호 보증금: 2000만원 차임: 30만원 전입/사업: 2012.4.6. 확정: 2012.4.6. 배당: 2012.09.28 현&& 203호 보증금: 1000만원 차임: 22만원 전입/사업: 2012.4.9. 확정: 2012.4.9. 배당: 2012.10.12 이&& 205호 보증금: 1000만원 차임: 40만원 전입/사업: 2012.5.1. 확정: 2012.5.1. 배당: 2012.10.08 김&& 401호 보증금: 9000만원 전입/사업: 2012.5.9. 확정: 2012.5.9. 배당: 2012.11.08 김&& 202호 보증금: 2000만원 전입/사업: 2012.5.9. 확정: 2012.5.10. 배당: 2012.11.02 박&& 204호 보증금: 2000만원 전입/사업: 2012.10.8. 확정: 2012.8.13. 배당: 2012.11.08 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 제시외건물 포함 * 배당요구종기일: 2012/12/03 [복수동주민센터 관할]대전 서구 복수중앙길 79 (복수동 275-23)(전화: 042-611-6901) [인근 부동산정보] ㆍ우진 042) 585-3500 ㆍ현진에버빌 042) 584-7400 ㆍ뉴월드 042) 587-0041 소유권 조&& 2011/12/02 (근)저당 백창현 2011/12/02 금140,000,000원 (근)저당 백창현 2011/12/02 금130,000,000원 (근)저당 백창현 2011/12/02 금100,000,000원 전세권 백창현 2011/12/02 금100,000,000원 전세권 백창현 2011/12/02 금50,000,000원 (근)저당 김연자 2011/12/30 금120,000,000원 전세권 조창현 2011/12/30 금50,000,000원 가등기 문경옥 2012/03/02 가압류 (주)대성 2012/07/27 금46,038,060원 가압류 한국장학재단 2012/08/14 금13,704,937원 임의경매 김연자 2012/09/21 압류 대전시서구 2012/11/12 * 등기열람: 2013/02/01 * 말소기준: 목록1:2011.5.19. 근저당권 목록2:2011.12.2. 근저당권 * 청구금액: 300,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 745,397,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~7.0% 대출가능금액 372,698,500~596,317,600원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/30 2012타경 20413 대전광역시 서구 복수동 740 다가구 745,397,000 521,778,000 70%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/04 2012타경 9430[1] 대전광역시 서구 복수동 277-94 단독주택 155,255,420 135,000,000 86.95% 2009/11/03 2009타경 11075 대전광역시 서구 복수동 277-160 다가구 131,101,200 125,920,000 96.04%

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