&&& 대전탄방동 다가구경매[대전광역시 서구 탄방동 63-33 원룸경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/22일

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사건번호 (임의) 2012-18496 [일괄] 감정가 687,109,080원 종별 다가구 중복/병합 최저가 480,976,000원(70.00%) 채권자 신탄제일신용협동조합 경매기일 2013/04/22 청구액 317,539,720원 채무자 황&& 경매개시일 2012/08/16 배당종기일 2012-11-05 소유자 황&& 건물평수 131.5평(434.71㎡) 대지평수 81.22평(268.5㎡) 지분경매 - 소재지 대전광역시 서구 탄방동 63-33 관할법원 대전지방법원 경매5계 임의 (☎ : 470-1805) 최종상태 (1회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물,옥탑,누다락,발코니 포함 &&& 대전탄방동 다가구경매[대전광역시 서구 탄방동 63-33 원룸경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/22일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/18 687,109,080 진행 2013/04/22 480,976,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *탄방초등학교 남동측 인근 *차량 접근가능 *교통 상황 보통 *장방형 평지 토지 *약15m중로 접함 *제2종일반주거지역 *가축사육제한구역 *상대정화구역 *절대정화구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *다가구주택 *위생 및 급배수설비 *난방설비 [경매감정가] 687,109,080원 [토지감정가] 313,071,000원 (45.56%) [건물감정가] 371,278,080원 (54.03%) [제시외포함] 2,760,000원 (0.40%) [감 정 시 점] 2012-08-24 목록/면적 대전광역시 서구 탄방동 63-33 대 268.5㎡(81.22평) 대전광역시 서구 탄방동 63-33 4층 다가구주택 1층 계단실 11.25㎡(3.4평) 2층 다가구주택 143.79㎡(43.5평) 3층 다가구주택 143.79㎡(43.5평) 4층 다가구주택 135.89㎡(41.11평) (1)제시외 건물 : 벽체이용 조립식 판넬지붕 약 11㎡ 제시외건물 (㎡) 1. 주택일부 12 [전입(임차)내역] &&& 원룸 304호 전부 보증금: 55,000,000 배당: 2012.08.22 이&& 303호 투룸 전부 보증금: 72,000,000 전입/사업: 2010.5.3. 확정: 2010.5.6. 배당: 2012.09.10 김&& 203호 투룸 전부 보증금: 72,000,000 전입/사업: 2010.5.20. 확정: 2010.5.20. 배당: 2012.08.21 송&& 402호 보증금: 90,000,000 차임: 300,000 전입/사업: 2010.5.24. 확정: 2010.5.24. 배당: 2012.10.31 심&& 201호 전부 보증금: 37,000,000 전입/사업: 2011.3.29. 확정: 2011.4.13. 배당: 2012.08.23 정&& 302호 투룸 전부 보증금: 70,000,000 전입/사업: 2011.6.21.(정세라의 부 정선영 전입) 확정: 2011.6.22. 배당: 2012.09.03 김&& 204호 투룸 전부 보증금: 38,000,000 전입/사업: 2011.8.8. 확정: 2011.8.8. 배당: 2012.08.21 임&& 202호 전부 보증금: 7000만원 차임: 없음 전입/사업: 2011.9.26 확정: 2011.9.26. 배당: 2012.09.17 배&& 301호 전부 보증금: 35,000,000 전입/사업: 2011.11.27. 확정: 2011.12.27. 배당: 2012.08.28 채&& 401호 전부 보증금: 35,000,000 전입/사업: 2011.11.27. 확정: 2011.12.27. 배당: 2012.08.31 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 제시외건물,옥탑,누다락,발코니 포함 * 배당요구종기일: 2012/11/05 [탄방동주민센터 관할]대전 서구 탄방4길 79 (탄방동 1041-1)(전화: 042-611-6907) [인근 부동산정보] ㆍ마루 042) 488-8070 ㆍ대화 042) 485-1144 ㆍ시청 042) 362-5335 소유권 황&& 2010/04/30 (근)저당 신탄제일신협 2010/04/30 금390,000,000원 전세권 건강보험심사평가원 2010/06/07 금55,000,000원 가압류 신영억 2012/08/02 금6,000,000원 임의경매 신탄제일신협 2012/08/16 가압류 임화순 2012/09/10 금35,000,000원 가압류 중소기업은행 2012/10/24 금2,100,195원 압류 국민건강보험공단 2013/01/04 압류 대전서구 2013/01/10 * 등기열람: 2013/02/28 * 말소기준: 2010.4.30. 근저당권 * 청구금액: 317,539,720원

대출정보 감정가(낙찰가) 687,109,080원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~7.0% 대출가능금액 343,554,540~549,687,264원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/22 2012타경 18496 대전광역시 서구 탄방동 63-33 다가구 687,109,080 480,976,000 69.99%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2010/12/20 2010타경 12630 대전광역시 서구 탄방동 1481-19 단독주택 128,590,900 117,700,000 91.53% 2009/08/11 2008타경 35876 대전광역시 서구 탄방동 511-117 단독주택 306,575,800 260,150,000 84.85%

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