&&& 구갈동 강남앤플러스상가경매[용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/01일

&&& 구갈동 강남앤플러스상가경매[용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/01일

경기도 용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 6층 601호 2.jpg

사건번호 (임의) 2012-28515 [일괄] 감정가 5,100,000,000원 종별 근린상가 중복/병합 최저가 2,611,200,000원(51.20%) 채권자 농업협동조합자산관리회사 경매기일 2013/05/01 청구액 2,569,980,821원 채무자 이&& 경매개시일 2012/06/08 배당종기일 2012-08-23 소유자 주&&& 건물평수 840.65평(2779.01㎡) 대지평수 187.69평(620.5㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 6층 601호 관할법원 수원지방법원 경매13계 임의 (☎ : (031)210-1273) 최종상태 (5회)

목록비고 ~일괄매각~목록 1.은 남녀공용찜질방으로, 목록 2.는 남녀 사우나실로 이용중이고 가격시점 현재 폐문 및 휴업상태로 탐문조사됨~2012.10.16. 유치권자 주식회사 본건설로부터 공사대금 2,600,000,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함~2012.11.30. 신청채권자로부터 유치권자 주식회사 본건설에 대한 유치권배제신청서가 접수됨 &&& 구갈동 강남앤플러스상가경매[용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/01일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/10/25 5,100,000,000 유찰 2012/11/22 4,080,000,000 변경 2012/12/21 3,264,000,000 유찰 2013/01/30 5,100,000,000 유찰 2013/03/06 4,080,000,000 유찰 2013/04/03 3,264,000,000 진행 2013/05/01 2,611,200,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *강남대학교 남서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 여건 무난 *가장형토지 *42번국도 접함 *왕복6차선포장도로 접함 *일반상업지역 *성장관리권역 *가축사육제한구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 평지붕 *찜질방 및 사우나 *위생 및 급배수설비 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비 *스프링클러설비 [경매감정가] 5,100,000,000원 [토지감정가] 1,530,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 3,570,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-06-19 목록/면적 경기도 용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 6층 601호 *건물 : 1385.61㎡(419.15평)(전용) *대지 : 309.90㎡(93.74평) (2648.9 분의 309.9) 총 9층 중 6층 경기도 용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 7층 701호 *건물 : 1393.4㎡(421.5평)(전용) *대지 : 310.59㎡(93.95평) (2648.9 분의 310.59) 총 9층 중 7층 [전입(임차)내역] 김&& 6층일부 김&& 7층 일부 보증금: 140,000,000 확정: 2007.11.8. 배당: 2012.08.22 김&& 7층 일부 보증금: 60,000,000 확정: 2007.11.8. 배당: 2012.08.22 김&& 7층 일부 박&& 7층일부 서&& 7층 일부 보증금: 70,000,000 확정: 2012.4.9. 배당: 2012.08.21 엄&& 7층 일부 보증금: 110,000,000 확정: 2007.3.8. 배당: 2012.08.21 오&& 6층일부 이&& 6층 일부 보증금: 60,000,000 확정: 2007.3.13. 배당: 2012.08.22 정&& 6층일부 정&& 6,7층 보증금: 10,000,000 배당: 2012.08.21 최&& 6층 일부 보증금: 60,000,000 배당: 2012.08.21 엄&& 6층 일부 보증금: 50,000,000 전입/사업: 2007.3.8. 확정: 2007.3.8. 배당: 2012.08.21 김&& 6층 일부 보증금: 100,000,000 전입/사업: 2007.3.8. 확정: 2007.3.12. 배당: 2012.08.22 이&& 7층 일부 보증금: 140,000,000 전입/사업: 2007.3.13. 확정: 2007.3.13. 배당: 2012.08.22 윤&& 7층 일부 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2007.5.18. * 전입확인필 [효력소멸여부] 목록2:매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2012.08.13.등기, 임대차보증금:25,000,000원, 사업자등록신청일자:2007.05.18. 점유개시일자:2007.05.15. 확정일자:없음)있음. 배당에서 보증금이 전액 [비고] ~일괄매각~목록 1.은 남녀공용찜질방으로, 목록 2.는 남녀 사우나실로 이용중이고 가격시점 현재 폐문 및 휴업상태로 탐문조사됨~2012.10.16. 유치권자 주식회사 본건설로부터 공사대금 2,600,000,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함~2012.11.30. 신청채권자로부터 유치권자 주식회사 본건설에 대한 유치권배제신청서가 접수됨 * 배당요구종기일: 2012/08/23 [구갈동주민센터 관할]경기 용인시 기흥구 구갈동 578-(전화: 031-324-6631) [인근 부동산정보] ㆍ조은 031) 283-1177 ㆍ나래 031) 281-1177 ㆍ그린옥션 031) 275-4750 소유권 케&& 2007/12/11 (근)저당 북서울농협 2008/04/03 금3,250,000,000원 가압류 (주)세종DI 2010/03/22 금120,000,000원 임의경매 북서울농협 2012/06/08 * 등기열람: 2012/07/30 * 말소기준: 2008.04.03.(근저당권) * 청구금액: 2,569,980,821원

대출정보 감정가(낙찰가) 5,100,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8% 대출가능금액 2,550,000,000~4,080,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/09 2012타경 12435[3] 경기도 용인시 기흥구 구갈동 594 강남피아 4층 405호 근린상가 142,000,000 113,600,000 80% 2013/05/09 2012타경 12435[2] 경기도 용인시 기흥구 구갈동 594 강남피아 3층 304호 근린상가 142,000,000 19,058,000 13.42%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/09 2011타경 17891[1] 경기도 용인시 기흥구 구갈동 579 아카데미프라자 434호 근린상가 30,000,000 5,570,000 18.56% 2013/01/15 2012타경 17331[3] 경기도 용인시 기흥구 구갈동 581 아트프라자 1층 105호 근린상가 400,000,000 413,100,000 103.27%

&&& 구갈동 강남앤플러스상가경매[용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/01일

&&& 구갈동 강남앤플러스상가경매[용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/01일

경기도 용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 6층 601호 2.jpg

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