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목록비고 |
~일괄매각~목록 1.은
남녀공용찜질방으로, 목록 2.는 남녀 사우나실로 이용중이고 가격시점 현재 폐문 및 휴업상태로 탐문조사됨~2012.10.16. 유치권자 주식회사
본건설로부터 공사대금 2,600,000,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함~2012.11.30. 신청채권자로부터
유치권자 주식회사 본건설에 대한 유치권배제신청서가 접수됨 | &&& 구갈동 강남앤플러스상가경매[용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/01일 |
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경매진행 내역 |
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결과 |
매각기일 |
최저매각금액 |
유찰 |
2012/10/25 |
5,100,000,000 |
유찰 |
2012/11/22 |
4,080,000,000 |
변경 |
2012/12/21 |
3,264,000,000 |
유찰 |
2013/01/30 |
5,100,000,000 |
유찰 |
2013/03/06 |
4,080,000,000 |
유찰 |
2013/04/03 |
3,264,000,000 |
진행 |
2013/05/01 |
2,611,200,000(51.20%) |
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소재지/환경/감정 |
임대차 관계 |
권리 관계 |
*강남대학교 남서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 여건 무난 *가장형토지 *42번국도
접함 *왕복6차선포장도로
접함 *일반상업지역 *성장관리권역 *가축사육제한구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 평지붕 *찜질방 및
사우나 *위생 및
급배수설비 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비 *스프링클러설비 | |
[경매감정가] |
5,100,000,000원 |
[토지감정가] |
1,530,000,000원 (30.00%) |
[건물감정가] |
3,570,000,000원 (70.00%) |
[감 정 시 점] |
2012-06-19 | | |
목록/면적 |
경기도 용인시
기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 6층 601호 |
*건물 : 1385.61㎡(419.15평)(전용)
*대지 : 309.90㎡(93.74평) (2648.9 분의 309.9)
총 9층 중
6층
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경기도 용인시
기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 7층 701호 |
*건물 : 1393.4㎡(421.5평)(전용)
*대지
: 310.59㎡(93.95평) (2648.9 분의 310.59)
총 9층 중
7층
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[전입(임차)내역] |
김&& |
6층일부 |
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김&& |
7층 일부 보증금: 140,000,000 확정: 2007.11.8. 배당:
2012.08.22 |
|
김&& |
7층 일부 보증금: 60,000,000 확정: 2007.11.8. 배당:
2012.08.22 |
|
김&& |
7층 일부 |
|
박&& |
7층일부 |
|
서&& |
7층 일부 보증금: 70,000,000 확정: 2012.4.9. 배당:
2012.08.21 |
|
엄&& |
7층 일부 보증금: 110,000,000 확정: 2007.3.8. 배당:
2012.08.21 |
|
오&& |
6층일부 |
|
이&& |
6층 일부 보증금: 60,000,000 확정: 2007.3.13. 배당:
2012.08.22 |
|
정&& | 6층일부 |
|
정&& |
6,7층 보증금: 10,000,000 배당: 2012.08.21 |
|
최&& |
6층 일부 보증금: 60,000,000 배당: 2012.08.21 |
|
엄&& |
6층 일부 보증금: 50,000,000 전입/사업: 2007.3.8. 확정:
2007.3.8. 배당: 2012.08.21 |
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김&& |
6층 일부 보증금: 100,000,000 전입/사업: 2007.3.8. 확정:
2007.3.12. 배당: 2012.08.22 |
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이&& |
7층 일부 보증금: 140,000,000 전입/사업: 2007.3.13. 확정:
2007.3.13. 배당: 2012.08.22 |
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윤&& |
7층 일부 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2007.5.18. |
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* 전입확인필 |
[효력소멸여부] 목록2:매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번
임차권등기(2012.08.13.등기, 임대차보증금:25,000,000원, 사업자등록신청일자:2007.05.18.
점유개시일자:2007.05.15. 확정일자:없음)있음. 배당에서 보증금이 전액 [비고] ~일괄매각~목록 1.은
남녀공용찜질방으로, 목록 2.는 남녀 사우나실로 이용중이고 가격시점 현재 폐문 및 휴업상태로 탐문조사됨~2012.10.16. 유치권자 주식회사
본건설로부터 공사대금 2,600,000,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함~2012.11.30. 신청채권자로부터
유치권자 주식회사 본건설에 대한 유치권배제신청서가 접수됨 |
* 배당요구종기일: 2012/08/23
[구갈동주민센터 관할]경기 용인시 기흥구 구갈동 578-(전화:
031-324-6631)
[인근 부동산정보] |
ㆍ조은 031) 283-1177 |
ㆍ나래 031) 281-1177 |
ㆍ그린옥션 031)
275-4750 | | |
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소유권 |
케&& 2007/12/11 |
(근)저당 |
북서울농협 2008/04/03 금3,250,000,000원 |
가압류 |
(주)세종DI 2010/03/22 금120,000,000원 |
임의경매 |
북서울농협 2012/06/08 |
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* 등기열람: 2012/07/30 |
* 말소기준: 2008.04.03.(근저당권) |
* 청구금액:
2,569,980,821원 | | |
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대출정보
감정가(낙찰가) |
5,100,000,000원 |
금융권 |
1금융권 기준 |
대출기준 |
감정가(낙찰가)의 50~80% |
금리 |
5.9~6.8% |
대출가능금액 |
2,550,000,000~4,080,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 =>
낙찰가기준 | |
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매각기일 |
사건번호 |
주소 |
종별 |
감정가 |
최저가 |
감정가대비 |
2013/05/09 |
2012타경 12435[3] |
경기도 용인시 기흥구 구갈동 594 강남피아 4층 405호 |
근린상가 |
142,000,000 |
113,600,000 |
80% |
2013/05/09 |
2012타경 12435[2] |
경기도 용인시 기흥구 구갈동 594 강남피아 3층 304호 |
근린상가 |
142,000,000 |
19,058,000 |
13.42% | |
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매각기일 |
사건번호 |
주소 |
종별 |
감정가 |
낙찰가 |
낙찰가율 |
2013/04/09 |
2011타경 17891[1] |
경기도 용인시 기흥구 구갈동 579 아카데미프라자 434호 |
근린상가 |
30,000,000 |
5,570,000 |
18.56% |
2013/01/15 |
2012타경 17331[3] |
경기도 용인시 기흥구 구갈동 581 아트프라자 1층 105호 |
근린상가 |
400,000,000 |
413,100,000 |
103.27% | |