$%$ 가양동 동신아파트(58평형)경매 - 감정가의 51%인 4억원 - 05/07일

$%$ 가양동 동신아파트(58평형)경매 - 감정가의 51%인 4억원 - 05/07일

&&& 가양동 동신아파트(58평형)경매[서울특별시 강서구 가양동 1459 동신아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-05/07일

사건번호 (임의) 2012-25057 감정가 780,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 399,360,000원(51.20%) 채권자 성남제일새마을금고 경매기일 2013/05/07  청구액 95,555,120원 채무자 권&& 경매개시일 2012/09/14 배당종기일 2012-11-23 소유자 권&& 건물평수 49.69평(164.26㎡) 대지평수 24.42평(80.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강서구 가양동 1459 동신아파트 105동 2층 201호  관할법원 서울남부지방법원 경매10계 임의 (☎ : (02)2192-1340)  최종상태  (3회)

목록비고   &&& 가양동 동신아파트(58평형)경매[서울특별시 강서구 가양동 1459 동신아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-05/07일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/22 780,000,000 유찰 2013/02/26 624,000,000 유찰 2013/04/02 499,200,000 진행 2013/05/07 399,360,000(51.20%) <script></script>

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *양천향교역 북동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 외부공도 연계 *제3종일반주거지역 *공항시설보호지구 *역사문화미관지구 *최고고도지구 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *원추표면구역 *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *가축사육제한구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트벽식조 평슬래브 *아파트 *방5,주방,식당,드레스룸,욕실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 *엘리베이터설비 [경매감정가] 780,000,000원 [토지감정가] 483,600,000원  (62.00%) [건물감정가] 296,400,000원  (38.00%) [감 정 시 점] 2012-09-25 <script></script> 목록/면적 서울특별시 강서구 가양동 1459 동신아파트 105동 2층 201호 *건물 : 164.25㎡(49.69평)(전용)  *대지 : 80.74㎡(24.42평) (44162.5 분의 80.743) 총 15층 중 2층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 권** 전입 1994-01-06  열람일 : 2013-01-14 * 배당요구종기일: 2012/11/23 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,000,000원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:02-2659-6770,1 [가양동주민센터 관할]서울 강서구 양천길 412 (가양1동 179-1)(전화: 02-3661-3051) [인근 부동산정보] ㆍ강나루현대 02) 2668-0040 ㆍ금강 02) 2668-8500 ㆍ현대 02) 2668-9090 소유권 권&& 1993/09/16 (근)저당 SC은행 2004/05/04 금322,800,000원 (근)저당 SC은행 2005/11/08 금85,200,000원 (근)저당 SC은행 2006/08/25 금84,000,000원 (근)저당 성남제일(새) 2008/10/16 금120,900,000원 임의경매 성남제일(새) 2012/09/14 * 등기열람: 2012/10/16 * 말소기준: 2004.5.4. 근저당권 * 청구금액: 95,555,120원

부동산시세표(아파트)  부동산명 대아동신(1단지) 시공사 대아건설(주)/동신건설(주) 총세대수 660가구 분양면적 58.68평(194㎡) 전용면적 49.61평(164㎡) 입주년도 1993.06 매매가 77,000 ~ 87,000 만원 전세가 27,000 ~ 30,000 만원 동수 10개동 소재지 서울특별시 강서구 가양동 1459 총층 총 15 층

<iframe height="229" src="http://www.hkauction.co.kr/court/inc_BIDANAL.asp?p_courtcode=A04&p_event_no=25057&p_event_yyyy=2012&p_objno=1" frameborder="0" width="100%" name="a" scrolling="no"></iframe>

대출정보  감정가(낙찰가) 780,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 390,000,000~624,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역    매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/14 2012타경 29073 서울특별시 강서구 가양동 448-9 우방아파트 101동 15층 1507호 아파트 290,000,000 232,000,000 80% 2013/05/14 2012타경 28797 서울특별시 강서구 가양동 14-3 가양우성아파트 103동 11층 1108호 아파트 390,000,000 312,000,000 80%

유사물건 낙찰내역   매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/03 2012타경 19144 서울특별시 강서구 가양동 1474 경동아파트 103동 8층 801호 아파트 590,000,000 430,210,000 72.91% 2013/04/02 2012타경 15524 서울특별시 강서구 가양동 1475 강변아파트 301동 12층 1203호 아파트 170,000,000 151,100,000 88.88%

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