&&& 가양동 한강타운아파트(31평형)경매[서울특별시 강서구 가양동 1460 한강아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/01일

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서울특별시 강서구 가양동 1460 한강아파트 111동 9층 904호 2.jpg

사건번호 (임의) 2011-24255 감정가 450,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 288,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사 에이치케이저축은행(변경전상호:주식회사 에이치케이상호저축은행) 경매기일 2013/05/01 청구액 483,081,968원 채무자 정&& 경매개시일 2011/11/01 배당종기일 2012-01-04 소유자 황&& 건물평수 25.71평(84.99㎡) 대지평수 13.92평(46㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강서구 가양동 1460 한강아파트 111동 9층 904호 관할법원 서울남부지방법원 경매4계 임의 (☎ : 02-2192-1334) 최종상태 (2회)

목록비고 특별매각조건 매수보증금 20% &&& 가양동 한강타운아파트(31평형)경매[서울특별시 강서구 가양동 1460 한강아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/01일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/04/09 450,000,000 유찰 2012/05/14 360,000,000 변경 2012/06/18 288,000,000 변경 2012/08/22 288,000,000 변경 2012/11/06 288,000,000 매각 2013/02/20 288,000,000 낙찰가:375,000,000 응찰수:8 낙찰자: 정미현 허가 2013/02/27 미납 2013/04/08 진행 2013/05/01 288,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *성재중학교 북측 약250m지점 *차량 출입가능 *교통 사정 보통 *제형 평탄 토지 *중로각지 포장도로 접함 *제3종일반주거지역 *공항시설보호지구 *최고고도지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *원추표면구역 *제1종지구단위계획구역 *한강폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트벽식조 평슬래브 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실2,발코니 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 450,000,000원 [토지감정가] 202,500,000원 (45.00%) [건물감정가] 247,500,000원 (55.00%) [감 정 시 점] 2011-11-11 목록/면적 서울특별시 강서구 가양동 1460 한강아파트 111동 9층 904호 *건물 : 84.99㎡(25.71평)(전용) *대지 : 46.00㎡(13.91평) (47668.0 분의 45.9989) 총 15층 중 9층 [전입(임차)내역] 이&& 방1칸 보증금: 2,500만 원 전입/사업: 2010.9.16. 확정: 2010.5.4. 배당: 2011.12.21 김&& 방1칸 차임: 월 500,000원 전입/사업: 2011.09.19 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/01/04 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,730,000원 ㆍ확인일자:2012/03 ㆍ관리사무소:02-2659-0666 [가양동주민센터 관할]서울 강서구 양천길 412 (가양1동 179-1)(전화: 02-3661-3051) [인근 부동산정보] ㆍ한양 02) 2668-0224 ㆍ중앙 02) 3663-4666 ㆍ대림부동산 02) 2659-7775 소유권 황&& 2000/12/22 (근)저당 에이치케이저축은행 2007/05/10 금597,000,000원 (근)저당 이지연 2009/12/22 금30,000,000원 전세권 이종상 2010/05/07 금25,000,000원 임의경매 에이치케이저축은행 2011/11/01 * 등기열람: 2011/11/16 * 말소기준: 2007.5.10. 근저당 * 청구금액: 483,081,968원

부동산시세표(아파트) 부동산명 한강타운(1단지) 시공사 신명종합건설(주)/미주실업(주)/(주)신원종합건설 총세대수 990가구 분양면적 31.46평(104㎡) 전용면적 25.41평(84㎡) 입주년도 1993.06 매매가 35,000 ~ 38,000 만원 전세가 20,000 ~ 22,000 만원 동수 11개동 소재지 서울특별시 강서구 가양동 1460 총층 총 15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 450,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 225,000,000~360,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/14 2012타경 29073 서울특별시 강서구 가양동 448-9 우방아파트 101동 15층 1507호 아파트 290,000,000 232,000,000 80% 2013/05/14 2012타경 28797 서울특별시 강서구 가양동 14-3 가양우성아파트 103동 11층 1108호 아파트 390,000,000 312,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/03 2012타경 19144 서울특별시 강서구 가양동 1474 경동아파트 103동 8층 801호 아파트 590,000,000 430,210,000 72.91% 2013/04/02 2012타경 15524 서울특별시 강서구 가양동 1475 강변아파트 301동 12층 1203호 아파트 170,000,000 151,100,000 88.88%

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