&&& 분당서현동 한양아파트(60평형)경매[경기도 성남시 분당구 서현동 91 한양아파트 321동 15층 1502호]-05/20일

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사건번호 (임의) 2012-29870 감정가 850,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 544,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사 국민은행 경매기일 2013/05/20 청구액 962,897,770원 채무자 옥&& 경매개시일 2012/12/10 배당종기일 2013-02-18 소유자 옥&& 건물평수 49.79평(164.6㎡) 대지평수 26.49평(87.6㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 성남시 분당구 서현동 91 한양아파트 321동 15층 1502호 관할법원 성남지원 경매2계 임의 (☎ : (031)737-1322(구내:1322)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/18 850,000,000 유찰 2013/04/15 680,000,000 진행 2013/05/20 544,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서현고등학교 동측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 사정 양호 *부정형 평탄 토지 *외곽공도 연계 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *문화재보호구역 *비행안전제2구역(전술) *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *개별난방시설 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 850,000,000원 [토지감정가] 255,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 595,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-12-17 목록/면적 경기도 성남시 분당구 서현동 91 한양아파트 321동 15층 1502호 *건물 : 164.590㎡(49.79평)(전용) *대지 : 87.57㎡(26.49평) (123414.1 분의 87.5709) 총 16층 중 15층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 옥** 전입 2000-10-27 열람일 : 2013-03-07 * 배당요구종기일: 2013/02/18 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/03 ㆍ관리사무소:031-701-8050 [서현동주민센터 관할]경기도 성남시 분당구 서현시범길 327 (전화: 031-729-7750) [인근 부동산정보] ㆍ삼화 031) 701-4989 ㆍ한성 031) 701-0009 ㆍ열매 031) 706-5588 소유권 옥&& 2000/10/20 (근)저당 국민은행 2005/06/03 금620,100,000원 (근)저당 국민은행 2005/06/09 금224,900,000원 (근)저당 국민은행 2006/06/29 금260,000,000원 (근)저당 김재교 2011/11/03 금19,500,000원 가압류 롯데카드 2011/11/16 금17,718,148원 가압류 한국외환은행 2011/11/18 금6,124,747원 임의경매 국민은행 2012/12/10 * 등기열람: 2013/01/29 * 말소기준: 2005.06.03.근저당권 * 청구금액: 962,897,770원

부동산시세표(아파트) 부동산명 시범한양 시공사 (주)한양 총세대수 2410가구 분양면적 60.5평(200㎡) 전용면적 49.61평(164㎡) 입주년도 1991.09 매매가 70,000 ~ 84,000 만원 전세가 40,000 ~ 45,000 만원 동수 32개동 소재지 경기도 성남시 서현동 91 총층 총 5-30 층

대출정보 감정가(낙찰가) 850,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 425,000,000~680,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/27 2013타경 456 경기도 성남시 분당구 서현동 308 효자촌 608동 15층 1503호 아파트 475,000,000 380,000,000 80% 2013/05/20 2012타경 29870 경기도 성남시 분당구 서현동 91 한양아파트 321동 15층 1502호 아파트 850,000,000 544,000,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/15 2011타경 7279 경기도 성남시 분당구 서현동 92 현대아파트 428동 14층 1402호 아파트 590,000,000 491,756,000 83.34% 2013/04/08 2012타경 16560 경기도 성남시 분당구 서현동 307 효자촌 603동 1층 102호 아파트 600,000,000 445,999,900 74.33%

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