&&& 정자동 백궁동양파라곤경매[텐인텐옥션][경기도 성남시 분당구 정자동 17-2 백궁동양파라곤 32층 에이-3211호]-05/20일

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사건번호 (임의) 2012-11855 감정가 450,000,000원 종별 오피스텔 중복/병합 최저가 360,000,000원(80.00%) 채권자 (양수인) 최순태 경매기일 2013/05/20 청구액 104,940,128원 채무자 김&& 경매개시일 2012/05/22 배당종기일 2012-07-24 소유자 최&& 건물평수 18.86평(62.35㎡) 대지평수 2.73평(9㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 성남시 분당구 정자동 17-2 백궁동양파라곤 32층 에이-3211호 [도로명주소] 경기도 성남시 분당구 느티로 22, 32층 에이-3211호 (정자동,백궁동양파라곤) 관할법원 성남지원 경매2계 임의 (☎ : (031)737-1322(구내:1322)) 최종상태 (1회)

목록비고 &&& 정자동 백궁동양파라곤경매[텐인텐옥션][경기도 성남시 분당구 정자동 17-2 백궁동양파라곤 32층 에이-3211호]-05/20일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/15 450,000,000 진행 2013/05/20 360,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *정자역 북서측 인근 *차량 출입가능 *교통 여건 무난 *세장형 평탄 토지 *광대로중로소로의 도로 접함 *도시지역 *중심상업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *비행안전제2구역(전술) *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *오피스텔 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 *스프링클러설비 [경매감정가] 450,000,000원 [토지감정가] 135,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 315,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-06-01 목록/면적 경기도 성남시 분당구 느티로 22, 32층 에이-3211호 (정자동,백궁동양파라곤) *건물 : 62.36㎡(18.86평)(전용) *대지 : 9.03㎡(2.73평) (6320.7 분의 9.09) 총 32층 중 32층 [전입(임차)내역] 나&& 전부 보증금: 70,000,000 차임: 800,000 전입/사업: 2009.07.31. 확정: 2009.07.31. 배당: 2012.06.21 나&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.8.4 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/07/24 [정자동주민센터 관할]경기도 성남시 분당구 내정로 44 (전화: 031-729-7710) [인근 부동산정보] ㆍ백현 031) 781-8822 ㆍ현대 031) 715-8585 ㆍ마트 031) 713-7600 (근)저당 최순태 2005/03/31 금131,250,600원 임의경매 한국외환은행 2012/05/22 강제경매 최순태 2012/07/16 금43,120,000원 강제경매 김문희 2012/08/29 금104,940,128원 * 등기열람: 2013/03/29 * 말소기준: 2005.03.31.근저당권 * 청구금액: 104,940,128원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 한국경매중개사무소 02-3431-0101 서울 강남구 도곡동 467-18 우성케릭터빌

부동산시세표(오피스텔) 부동산명 동양파라곤 시공사 (주)동양건설산업 총세대수 1110가구 분양면적 18.45평(61㎡) 전용면적 없음 입주년도 2004.11.01 매매가 22,500 ~ 26,000 만원 전세가 17,000 ~ 18,000 만원 동수 0개동 소재지 경기도 성남시 정자동 17-2 총층 지상 32층 / 지하 3층

대출정보 감정가(낙찰가) 450,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.8~7.2% 대출가능금액 225,000,000~360,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/27 2012타경 30283 경기도 성남시 분당구 정자동 17-2 백궁동양파라곤 8층 비-821호 오피스텔 350,000,000 280,000,000 80% 2013/05/20 2012타경 11855 경기도 성남시 분당구 정자동 17-2 백궁동양파라곤 32층 에이-3211호 오피스텔 450,000,000 360,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/14 2011타경 25819 경기도 성남시 분당구 정자동 27 정자아이파크 21층 2102호 오피스텔 1,350,000,000 813,500,000 60.25% 2012/12/10 2012타경 11688 경기도 성남시 분당구 정자동 27 정자아이파크 16층 1616호 오피스텔 430,000,000 368,899,000 85.79%

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