&&& 분당구미동 단독주택경매[텐인텐옥션][경기도 성남시 분당구 구미동 260-3]-05/20일

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사건번호 (강제) 2012-3144 [일괄] 감정가 1,824,220,480원 종별 단독주택 중복/병합 최저가 934,001,000원(51.20%) 채권자 한국양봉농업협동조합 경매기일 2013/05/20 청구액 218,372,115원 채무자 조&& 경매개시일 2012/02/09 배당종기일 2012-04-13 소유자 오&& 건물평수 73.17평(241.88㎡) 대지평수 116.8평(386.1㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 성남시 분당구 구미동 260-3 관할법원 성남지원 경매2계 강제 (☎ : (031)737-1322(구내:1322)) 최종상태 (5회)

목록비고 1. 일괄매각, 제시외건물포함2. 미등기수목과 조경석은 토지 부합물로서, 주차자동출입문시설은 건물의 부대설비로서 기존 토지 및 건물의 평가가액에 포함하였음.3. 2012.4.10.자 (주)세청개발로부터 공사대금 240,000,000원 유치권신고 있으나 성립여부는 불분명하고, 근저당권자 (주)신라저축은행에서 2012. 10.24.자 유치권배제신청서 제출함. &&& 분당구미동 단독주택경매[텐인텐옥션][경기도 성남시 분당구 구미동 260-3]-05/20일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/05/21 1,819,498,480 변경 2012/06/18 1,455,599,000 유찰 2012/12/17 1,459,376,000 변경 2013/01/21 1,167,501,000 유찰 2013/02/25 1,824,220,480 유찰 2013/03/18 1,459,376,000 유찰 2013/04/15 1,167,501,000 진행 2013/05/20 934,001,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *불곡초등학교 남동측 근거리 *교통 사정 보통 *장방형토지 *약6M도로 소재 *도시지역 *제2종전용주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *비행안전제3구역(전술) *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *단독주택 *위생 및 급배수설비 *난방설비 [경매감정가] 1,819,498,480원 [토지감정가] 1,544,400,000원 (84.88%) [건물감정가] 218,650,480원 (12.02%) [제시외포함] 56,448,000원 (3.10%) [감 정 시 점] 2012-02-24 목록/면적 경기도 성남시 분당구 구미동 260-3 대 386.1㎡(116.79평) 경기도 성남시 분당구 구미동 260-3 드림팰리스 2층 단독주택 1층 128.79㎡(38.96평) 2층 79.74㎡(24.12평) 지층 33.34㎡(10.09평) 제시외건물 (㎡) 1. 다용도실 10.85 2. 다용도실 차양 7.22 3. 다용도실 4.37 4. 차양 6.4 5. 창고 98 [전입(임차)내역] 오&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2006.12.11 확정: 미상 전&& 2층 전부 보증금: 300,000,000 전입/사업: 2009.9.10. 확정: 2012.3.8. 배당: 2012.04.10 전&& 2층전부 보증금: 300,000,000 전입/사업: 2009.9.10. 확정: 2012.3.8. 배당: 2012.04.10 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 오세창 전입 2006-12-11 전종우 전입 2009-09-10 열람일 : 2012-05-09 [비고] 1. 일괄매각, 제시외건물포함2. 미등기수목과 조경석은 토지 부합물로서, 주차자동출입문시설은 건물의 부대설비로서 기존 토지 및 건물의 평가가액에 포함하였음.3. 2012.4.10.자 (주)세청개발로부터 공사대금 240,000,000원 유치권신고 있으나 성립여부는 불분명하고, 근저당권자 (주)신라저축은행에서 2012. 10.24.자,2013.03.26.자 유치권배제신청서 제출함.4.채권자 한국양봉농협에서 2013.04.02.자 임차인 전종우, 오세창에 대한 배당배제신청서 제출하였음. * 배당요구종기일: 2012/04/13 [구미동주민센터 관할]경기도 성남시 분당구 구미로 69 (전화: 031-729-7950) [인근 부동산정보] ㆍ지플러스 031) 713-4466 ㆍ지플러스 031) 713-4466 ㆍ까치건영 031) 713-7744 (근)저당 한국양봉농협 2009/11/20 금1,200,000,000원 (근)저당 신라상호저축은행 2009/12/28 금195,000,000원 가압류 삼성전자 2010/03/31 금218,372,115원 강제경매 삼성전자 2012/02/09 * 등기열람: 2012/03/16 * 말소기준: 2009.11.20.근저당권 * 청구금액: 218,372,115원

대출정보 감정가(낙찰가) 1,824,220,480원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~7.0% 대출가능금액 912,110,240~1,459,376,384원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/20 2012타경 3144 경기도 성남시 분당구 구미동 260-3 단독주택 1,824,220,480 934,001,000 51.2%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/21 2012타경 16171 경기도 성남시 분당구 구미동 254-3 단독주택 1,982,667,080 1,415,000,000 71.36% 2010/04/05 2009타경 17938 경기도 성남시 분당구 구미동 256-6 단독주택 1,913,869,230 1,610,000,000 84.12%

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