&&& 인천송도동 풍림아이원아파트(33평형)경매[ 인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 203동 10층 1004호][텐인텐옥션]-05/22일

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사건번호 (임의) 2013-6096  감정가 333,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 233,100,000원(70.00%) 채권자 남인천농업협동조합 경매기일 2013/05/22  청구액 281,349,616원 채무자 고$$ 경매개시일 2013/01/21 배당종기일 2013-04-04 소유자 고$$ 건물평수 25.69평(84.93㎡) 대지평수 18.58평(61.4㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 203동 10층 1004호  관할법원 인천지방법원 경매22계 임의 (☎ : 860-1622)     최종상태 (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/24 333,000,000 진행 2013/05/22 233,100,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *해양경찰청 동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 이용 보통 *장방형토지 *단지내 가로망상태 무난 *외곽 공도 접함 *제3종일반주거지역 *성장관리권역 *경제자유구역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스개별난방설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 333,000,000원   [토지감정가] 69,930,000원  (21.00%)   [건물감정가] 263,070,000원  (79.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-25  목록/면적 인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 203동 10층 1004호 *건물 : 84.94㎡(25.69평)(전용) *대지 : 61.43㎡(18.58평) (61921.5 분의 61.43) 총 20층 중 10층 [전입(임차)내역] 서&& 전부 보증금: 22,000,000 전입/사업: 2013.1.10. 확정: 2013.1.10. 배당: 2013.03.06 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/04/04 [송도동주민센터 관할]인천 연수구 송도동 3-32 (전화: 032-810-7641) [인근 부동산정보] ㆍ국제  032) 851-0303 ㆍ하늘채  032) 858-8998 ㆍ송도신도시  032) 851-5533 소유권 고&& 2005/08/12 (근)저당 남인천농협 2010/11/10 금328,800,000원 (근)저당 대림동(새) 2011/01/31 금45,500,000원 임의경매 남인천농협 2013/01/22 압류 수원시팔달구 2013/01/24 가압류 인천신용보증재단 2013/03/18 금1,518,000원 * 등기열람: 2013/04/10 * 말소기준: 2010.11.10.근저당권 * 청구금액: 281,349,616원

부동산시세표(아파트) 부동산명 송도풍림아이원(2단지)  시공사 풍림산업(주)  총세대수 950가구  분양면적 33.28평(110㎡)   전용면적 25.41평(84㎡)  입주년도 2005.07.31  매매가 32,000 ~ 33,000 만원  전세가 18,000 ~ 23,000 만원  동수 14개동  소재지 인천광역시 연수구 송도동 3-10  총층 총 15-25 층

대출정보 감정가(낙찰가) 333,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 166,500,000~266,400,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/29 2012타경 101536 인천광역시 연수구 송도동 22-22 푸르지오월드마크 9층 802-902호 주상복합 611,000,000 427,700,000 70% 2013/05/22 2013타경 6096 인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 203동 10층 1004호 아파트 333,000,000 233,100,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/30 2012타경 91325 인천광역시 연수구 송도동 3-46 아이파크송도 101동 4층 401호 아파트 371,000,000 340,100,000 91.67% 2013/04/29 2012타경 86385 인천광역시 연수구 송도동 9-29 송도웰카운티2단지 205동 7층 603호 아파트 600,000,000 461,500,000 76.91%

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