&&& 이촌동 현대한강아파트(25평형)경매[서울특별시 용산구 이촌동 400 현대한강아파트 104동 16층 1605호][텐인텐]-05/23일

&&& 이촌동 현대한강아파트(25평형)경매[서울특별시 용산구 이촌동 400 현대한강아파트 104동 16층 1605호][텐인텐]-05/23일

사건번호 (임의) 2012-16267 감정가 820,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 524,800,000원(64.00%) 채권자 주식회사신라저축은행(구상호:주식회사신라상호저축은행) 경매기일 2013/05/23 청구액 593,790,262원 채무자 김&& 경매개시일 2012/08/22 배당종기일 2012-11-05 소유자 김&& 건물평수 18.01평(59.54㎡) 대지평수 5.64평(18.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 용산구 이촌동 400 현대한강아파트 104동 16층 1605호 [도로명주소] 서울특별시 용산구 이촌로34길 29, 104동 16층 1605호 (이촌동,현대한강아파트) 관할법원 서울서부지방법원 경매5계 임의 (☎ : 02-3271-1325) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/14 820,000,000 유찰 2013/04/18 656,000,000 진행 2013/05/23 524,800,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *남쪽에 한강 소재 *차량 진입용이 *대중 교통 이용 보통 *부정형 평탄 토지 *아스팔트포장도로임 *도시지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *역사문화미관지구 *과밀억제권역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *대공방어협조구역 *정비구역 *철근콘크리트조 박공지붕 *방3,거실,주방,화장실,발코니3 *상하수도설비 *난방시설 *주차장시설 [경매감정가] 820,000,000원 [토지감정가] 492,000,000원 (60.00%) [건물감정가] 328,000,000원 (40.00%) [감 정 시 점] 2012-09-03 목록/면적 서울특별시 용산구 이촌로34길 29, 104동 16층 1605호 (이촌동,현대한강아파트) *건물 : 59.55㎡(18.01평)(전용) *대지 : 18.66㎡(5.64평) (12155.2분의 18.66) 총 20층 중 16층 [전입(임차)내역] 홍&& 전부(방3칸) 보증금: 170,000,000 전입/사업: 2009.11.06. 확정: 2009.11.06. 배당: 2012.09.25 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/11/05 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/02 ㆍ관리사무소:02-714-5650 [이촌동주민센터 관할]서울 용산구 사평1길 34 (전화: 02-2199-8580) [인근 부동산정보] ㆍ장미 02-794-7452 ㆍ대성 02-707-1616 ㆍ평화 02-798-1300 소유권 김&& 2010/07/01 (근)저당 신라저축은행 2011/05/17 금624,000,000원 (근)저당 강화석 2011/05/23 금52,500,000원 (근)저당 백상훈 2011/07/29 금30,000,000원 (근)저당 백상훈 2011/10/06 금45,000,000원 압류 국민건강보험공단 2012/06/29 임의경매 신라저축은행 2012/08/23 * 등기열람: 2013/02/26 * 말소기준: 2011.05.17.근저당권 * 청구금액: 593,790,262원

부동산시세표(아파트) 부동산명 현대한강 시공사 현대건설(주) 총세대수 510가구 분양면적 23.9평(79㎡) 전용면적 17.85평(59㎡) 입주년도 1996.10 매매가 60,000 ~ 70,000 만원 전세가 23,000 ~ 27,000 만원 동수 4개동 소재지 서울특별시 용산구 이촌동 400 총층 총 18-22 층

대출정보 감정가(낙찰가) 820,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 410,000,000~656,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/30 2012타경 16823 서울특별시 용산구 이촌동 300-23 한강맨숀 28동 4층 401호 아파트 2,268,000,000 1,814,400,000 80% 2013/05/30 2012타경 15196 서울특별시 용산구 이촌동 418 동부센트레빌아파트 103동 9층 901호 아파트 620,000,000 496,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/18 2012타경 18768 서울특별시 용산구 이촌동 300-11 4동 1층 109호 아파트 825,000,000 671,000,000 81.33% 2013/04/18 2012타경 15820 서울특별시 용산구 이촌동 430 엘지한강자이아파트 102동 14층 1403호 아파트 1,860,000,000 1,326,600,000 71.32%

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